Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Isännöinti / Marko Tölli marko.tolli@retta.f p. 010 228 7600
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiön tilat: kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna,
huoneistokohtaiset varastot.
Yhtiöjärjestyksessä asunto-osakeyhtiölaista poikkeava 15§ koskien
kunnossapitovastuita (koskee osakkaiden jälkikäteen rakentamien parvekelasien,
saunojen, takkojen, LVISA-laitteiden ja muiden vastaavien kunnossapitovastuuta).
Ylimääräinen yhtiökokous 15.12.2022 on päättänyt sähköautojen latausinfran
teettämisestä Kiites Oy:llä yhtiön kahteen parkkihallikerrokseen, joissa on kaikki yhtiön
autohalliosakepaikat. Hanke on päätetty rahoittaa autohalliosakepaikkojen
(osakenumerot 6516-7648) kesken, koska hanke nostaa lähtökohtaisesti vain niiden
arvoa. Urakka on valmistunut 27.3.2023. Hankkeen rahoituksesta (enintään 120 000 €
eli 118,5185 €/m2) on päätetty myös samassa yhtiökokouksessa ja osakkaille
annettu oikeus maksaa aikanaan kustannusten selvittyä (ARA:n avustuspäätöstä
odotetaan) osakehuoneistokohtaiset lainaosuudet pois ennen, kuin
pääomavastikkeen perintä alkaa ni
Tehdyt remontit
2023: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Pulse) ja sähköautojen latausinfran
asennus parkkihallikerroksiin K 2 ja K3 (osakkaan muutostyöksi jää latauslaitteen
asennuttaminen).
2021: A-taloon peltikatteen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus.
2020: Sisäpihan sadevesiviemäriverkostoon kaksi huoltoluukkua, putkien
lisäkannakointia sekä verkoston puhdistus vuosikymmenten "aineksesta".
2019: Sprinklerijärjestelmän keskuksen uusiminen kokonaisuudessaan.
2016: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2013: Takuukorjaustyönä sisäpihan C- ja D-rappujen luiskalaatoituksen uusiminen
lämmitysjärjestelmineen.
2011: AB-talon kellertävän värisen koko julkisivupinnan takuukorjaustyö.
2005-2007: Alunperin vuonna 1938 valmistunut A-osa ja 1973 valmistunut B-osa on
peruskorjattu ja uudistettu, urakka vastaanotettu 14.12.2005. C- ja D-osa on
uudisrakennus ja se urakka on vastaanotettu 31.1.2007. Samalla on peruskorjattu,
uudistettu ja laajennettu kellari -ja autohalliosat K1, K2 ja K3.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027:
2027: Sähkökeskusten huoltokunnostus ja elohopeavalaisimien ja yleisten tilojen
uusiminen nykyaikaisiksi LED-valaisimiksi jakson loppupuolella (suositeltu).
2026: AB-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus jakson loppupuolella
(suositeltu). CD-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus AB-talon kanssa
samassa yhteydessä, jos päädytään tekemään AB-talo aikaisintaan 2024 (suositeltu).
Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen jakson loppupuolella (suositeltu). B-taloon
peltikatteen paikka-/huoltomaalaus lähivuosina sekä samalla mahdollisesti
myös jo CD-talonkin katolle jotain toimia tarvittaessa (suositeltu).
2025: Kiinteistön koko lämmitysverkoston mittaus, tasapainotus ja säätö sekä muut
tarvittavat ja järkevät toimet siinä yhteydessä (suositeltu).
2024: D-rapun sisäänkäyntikatoksen laajentaminen niin pitkälle luiskan suuntaan, että
mahdollinen katolta putoava lumi ja jää tippuu jatketun katoksen pää
