Taivalkoskentie 176, Livojärvi, POSIO

Livojärven rannalla sijaitseva kiinteistökokonaisuus, joka lohkotaan kolmeksi erilliseksi määräalaksi: 1) paritalo tontteineen, 2) majoitusrakennukset tontteineen sekä 3) erillinen tontti. Tämä myynti-ilmoitus koskee määräalaa 1) paritalo tontteineen. Vakituiseen tai vapaa-ajan asumiseen soveltuva paritalo sijaitsee Livojärven törmällä, järveen rajautuvalla omalla, noin 1,31 ha tontilla. Paritalon oleskelutiloista ja katetulta terassilta avautuu kaunis maisema Livojärven upealle järvialueelle. Paritalon A-puolen huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, yhdistetty keittiö-ruokailu-oleskelutila, kylpyhuone-kodinhoitohuone sekä erillinen WC. Huoneistosta on toinen uloskäynti sekä käynti huoneiston levyiselle katetulle näköalaterassille. Eteisestä on käynti molempiin huoneistoihin sekä kellariin. Paritalon B-puolella on kaksi makuuhuonetta, keittiö, olohuone, erillinen WC sekä eteistila, josta on toinen uloskäynti. Paritalon A-puolen asunto on remontoitu vaiheittain vuosina 2016 – 2022. Tontilla sijaitsee myös punainen varastorakennus, jossa varastotilaa sekä ulkosauna pukuhuoneineen. Rannassa on uudehko savusaunarakennus (rakennettu 2020). Tontilla on myös pienempi varastorakennus, joka on vuokrattu. Paritalon kellarissa on vesijärjestelmän painesäiliö ja automatiikka sekä koko kiinteistön sähköpääkeskus. Siellä on myös talouskellari (noin 10 m2). Paritalossa on ilmalämpöpumput molemmissa huoneistoissa, lisäksi sähköpattereita ja pönttöuunit muissa huoneissa paitsi B-asunnon keittiössä. Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys. Kiinteistöllä on valokuituyhteys. Livonet osuuskunta tarjoaa 1000/1000 mbps nopeuden ja 20 TV-kanavaa teräväpiirtolaatuisena. Ilmoitettujen tämän hetkisten käyttökustannusten jakautuminen: sähkö, vesi, jätevesi ja vakuutukset arvio 2/3 majoitusrakennuksille, 1/3 paritalolle. Myyjä hankkii kohteeseen energiatodistuksen. Livojärvi on tunnettu maisemallisesti upeasta alueestaan. Livojärvi tarjoaa kalastajalle ja vesiretkeilijälle mainiot puitteet. Livojärvi on yli 20 km pitkä ja enimmilläänkin vain pari kilometriä leveä järvi. Livojärven vesi on erittäin kirkasta. Järven pohjoispuoli on harjumaastoa, joka jatkuu järveen pitkinä rantahietikoina ja vedenalaisina matalikoina ja selänteinä. Livojärvestä lähtee kaksi laskujokea. Järvi on säännöstelemätön ja veden laadultaan varsin luonnontilainen, erittäin kirkasvetinen. Järven pohja ja rannat ovat enimmäkseen hiekkaisia. Järvellä harjoitetaan niin kaupallista kuin vapaa-ajan verkko- ja viehekalastustakin, ja se sopii hyvin vetouisteluun. Järvessä on muikkua, taimenta, siikaa ja ahventa. Sijainti on erinomainen: matkaa Posiolle on 18 km, Kuusamon lentokentälle 61 km, Rovaniemen lentokentälle 151 km ja Oulun lentokentälle 214 km. Lähin rautatieasema on Rovaniemellä, noin 150 km. Riisitunturin kansallispuistoon on matkaa 50 km, Korouomaan 57 km, Kitkajärvelle noin 10 km, Rukatunturille 72 km ja Syötteen matkailukeskukseen 63 km. Tunturi LKV on paikallinen kiinteistönvälittäjä. Järjestämme kohteeseen esittelyitä joustavasti. Varaathan yksityisesittelyn tähän kohteeseen: Kastanja Sankala, puh. 0407060282, kastanja@tunturilkv.com, Sari Käsmä, puh. 0406709766, sari.kasma@tunturilkv.com tai Mika Käsmä, puh. 0400 390016, mika.kasma@tunturilkv.com.