Taivalkoskentie 176 majoitustilat, Livojärvi, POSIO

Posion Livojärvellä sijaitseva kiinteistökokonaisuus, joka lohkotaan kolmeksi erilliseksi määräalaksi: 1) paritalo tontteineen, 2) majoitusrakennukset tontteineen sekä 3) erillinen tontti. Tämä myynti-ilmoitus koskee määräalaa 2) majoitusrakennukset tontteineen. Posion Livojärven tuntumassa sijaitseva entisen kyläkoulun kokonaisuus. Lohkottava määräala noin 8000 m2 koostuu kahdesta erillisestä palstasta, toinen noin 7600 m2 ja toinen noin 400 m2. Määräalan lopulliset rajat ja pinta-ala määritellään lohkomistoimituksessa. Suuremmalla palstalla sijaitsee kaksi majoitustiloiksi remontoitua entistä koulurakennusta. Ensimmäisessä majoitusrakennuksessa on kolme ryhmämajoitustiloiksi muutettua luokkahuonetta, laitoskeittiö, ruokasali, peseytymis- ja wc-tiloja. Toisessa majoitusrakennuksessa on kymmenen majoitushuonetta, käytävä- ja aulatiloja ja peseytymis- ja wc-tiloja. Majoitustilat ovat vuokrattuna noin kolme kuukautta syksyisin. Majoitusrakennukset lämpiävät sähköllä. Rakennuksissa on ilmalämpöpumppuja ja lähestulkoon kaikissa huoneissa on pönttöuuni. Kaikki tulisijat toimivat. Koululla ja majoitusrakennuksissa niitä ei ole viiteen vuoteen käytetty eikä siten myöskään nuohottu. Pienemmällä palstalla, noin 400 m2 sijaitsee vuonna 2020 rakennettu varastorakennus, "marjavarasto". Karttapiirrokset ovat alustavia, määräalan palstojen rajat ja lopullinen pinta-ala määräytyvät lohkomistoimituksessa. Kiinteistölle on mahdollista hankkia valokuituyhteys. Livonet osuuskunta tarjoaa 1000/1000 mbps nopeuden ja 20 TV-kanavaa teräväpiirtolaatuisena. Majoitusrakennuksilla on yhteiset sähkö-, vesi- ja viemäritoiminnot paritalokiinteistön kanssa. Alamittarit asennetaan ja kustannusten jako sovitaan kaupantekovaiheessa. Livojärvi on tunnettu maisemallisesti upeasta alueestaan. Livojärvi tarjoaa kalastajalle ja vesiretkeilijälle mainiot puitteet. Livojärvi on yli 20 km pitkä ja enimmilläänkin vain pari kilometriä leveä järvi. Livojärven vesi on erittäin kirkasta. Järven pohjoispuoli on harjumaastoa, joka jatkuu järveen pitkinä rantahietikoina ja vedenalaisina matalikoina ja selänteinä. Livojärvestä lähtee kaksi laskujokea. Järvi on säännöstelemätön ja veden laadultaan varsin luonnontilainen, erittäin kirkasvetinen. Järven pohja ja rannat ovat enimmäkseen hiekkaisia. Järvellä harjoitetaan niin kaupallista kuin vapaa-ajan verkko- ja viehekalastustakin, ja se sopii hyvin vetouisteluun. Järvessä on muikkua, taimenta, siikaa ja ahventa. Sijainti on erinomainen: matkaa Posiolle on 18 km, Kuusamon lentokentälle 61 km, Rovaniemen lentokentälle 151 km ja Oulun lentokentälle 214 km. Lähin rautatieasema on Rovaniemellä, noin 150 km. Riisitunturin kansallispuistoon on matkaa 50 km, Korouomaan 57 km, Kitkajärvelle noin 10 km, Rukatunturille 72 km ja Syötteen matkailukeskukseen 63 km. Tunturi LKV on paikallinen kiinteistönvälittäjä. Järjestämme kohteeseen esittelyitä joustavasti. Varaathan yksityisesittelyn tähän kohteeseen: Kastanja Sankala, puh. 0407060282, kastanja@tunturilkv.com, Sari Käsmä, puh. 0406709766, sari.kasma@tunturilkv.com tai Mika Käsmä, puh. 0400 390016, mika.kasma@tunturilkv.com.