Omakotitalo | 5h + avok + kph / wc + khh + wc + at / var

Lypsäjänkatu 2, Yli-Maaria, Turku

Hinta

385 000 €

Koko

126 / 138 m²

Vuosi

2024

Nyt ennakkomarkkinoinnissa omakotitalo Turun Yli-Maariasta! Tämä Rakennustyö Ahokas Oy:n rakennuttama omakotitalo käsittää toiminnalliset 126 asuinneliötä yhdessä tasossa. Valmiiksi suunniteltu kokonaisuus, jossa on mahdollisuus päästä vielä vaikuttamaan pintamateriaaleihin. Kodissa on neljä erillistä makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai mahdollisuuden luoda vaikkapa työ- tai harrastetiloja. Moderni kylpyhuone- ja saunaosasto on suunniteltu rentoutumista ja toiminnallisuutta ajatellen. Lisäksi erillinen wc tuo sujuvuutta arkeen. Tilava olohuone on puolestaan suunniteltu viihtyisän yhdessäolon keskipisteeksi, ja sen yhteydessä avautuu saarekkeellinen keittiö, joka suorastaan kutsuu kokkailemaan. Olohuoneesta on myös käynti takapihan terassille, jossa voit nauttia aurinkoisista kesäpäivistä. Erillisen autotallin ansiosta autosi säilyy suojassa sääolosuhteilta, ja autotallissa on lisäksi varaus sähköautolatauspisteelle. Rakennustyö Ahokas Oy tarjoaa ensiluokkaista rakentamista ja kestäviä ratkaisuja. Talon lämmitysmuotona toimii energiatehokas poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, jotka takaavat tasaisen ja miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden sekä säästää luontoa ja energiaa. Kokonaisuus rakennetaan 1222 m² vuokratontille, jonka voit halutessasi lunastaa omaksesi. Sijaintinsa puolesta koti on ihanteellinen vaihtoehto jokaiselle perheelle! Kävelymatkan päästä löytyy niin Touhulan päiväkoti kuin myös Ypsilon-monitoimitalo, jossa vuosiluokat 1-9. Lähimpinä ruokakauppoina toimivat Jäkärlän ja Moision K-Marketit, kummatkin reilun kilometrin säteellä tästä kodista. Matkan Turun keskustan palveluihin taitat omalla autolla reilussa vartissa ja lähimmät bussipysäkit löydät alle sadan metrin päästä, Pyhän Marian tien varrelta. Tämä koti Yli-Maariassa on loistava valinta sinulle, joka arvostat modernia ja toimivaa asumista hyvien liikenneyhteyksien ja luonnonläheisen ympäristön keskellä. Myynti ja esittelyt: Antti Laine Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy 040 628 3225 antti.laine@aninkainen.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

v98946

Sijainti

Turku Yli-Maaria
Lypsäjänkatu 2, 20400

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h + avok + kph / wc + khh + wc + at / var

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

126 m²

Muiden tilojen pinta-ala

40 m²

Kokonaispinta-ala

138 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on n. 126,00 m² ja kerrosala n. 138,00 m². Lisäksi myytävään kokonaisuuteen kuuluu talousrakennus (autotalli/varasto), jonka kokonaispinta-ala on n. 40,00 m².

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2024 (Uudiskohde)

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan. Rakentamis- ja luovutusaikataulu sovitaan ostajan kanssa.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

385 000,00 €

Velaton hinta

385 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Kyseessä on uudisrakennus, energiaselvityksen mukaan arvioitu ostoenergia on 13667 kWh/vuosi. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta ja kulutustottumuksista. Perusvuokra tontilla on 1.368,64 euroa/vuosi ja vuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksillä vuosittain. Ensimmäinen tarkastusajankohta on 1.1.2024. Tontin lunastushinta vuonna 2023 on ollut (1222 m2 x 28 euroa/m2) 34.216 euroa. Rakentaja maksaa valmistumisvuoden tonttivuokran sekä kiinteistöveron, tämän jälkeen niistä vastaa ostaja. Rakentaja vastaa talon käyttöönotto- ja lopputarkastuksesta kustannuksineen. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Jätemaksut kulutuksen mukaan. Energiankulutus: Energiaselvityksen mukaan arvioitu ostoenergia on 13667 kwh/vuosi

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen, jonka yhteydessä runsaasti vaatesäilytyskaapistoja.

Kohteen lisätiedot

Lisätietoja rakennuksesta: Perustukset: Teräspaalutus, kantava teräsbetonilaatta. Runko: 48x148 mm mitallistettu ja lujuusluokiteltu puurunko, lämmöneristeenä 150 mm mineraalivilla sekä lisäeristeenä ja höyrynsulkuna 50 mm polyuretaanilevy. Katto: Tehdasvalmisteiset kattoristikot, yläpohjan lämmöneristeenä 500 mm puhallusvillaa sekä lisäeristeenä ja höyrynsulkuna 30 mm polyuretaanilevy. Vesikatteena rivisaumapeltikate (Ruukki Classic tai vastaava). Ikkunat: Olohuoneen, eteisen sekä pesuhuoneen ikkunat ovat kiinteitä, makuuhuoneiden sekä saunan ikkunat ovat avattavissa. Makuuhuoneiden ikkunoissa erillinen tuuletusikkuna. Ovet: Pääoven, varastonoven sekä autotallin käyntioven lukitus sarjoitettu samalle avaimelle. Terassin ja kodinhoitohuoneen ovet varustettu pitkäsulkijalla ja tuulijarrulla. Väliovet kevytlaakaovia, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen välinen ovi lasia roiskevesitiiviillä karmilla. LVIS: Vesikiertoinen lattialämmitys huonekohtaisilla termostaateilla. Lämmönlähteenä poistoilmalämpöpumppu (Nilan Ec9 tai vastaava). Ilmanvaihtokoneessa lämmötalteenotto. Antenni/ATK-pistokkeet makuuhuoneissa ja olohuoneessa, verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Keittiö: kaapistojen ovet ovat maalattuja melamiiniovia, työtasot laminaattipintaisia (toimittaja Puustelli). Keittiön kalusteisiin sijoitetaan erillisuuni, induktiotaso liesituulettimella, mikro, astianpesukone, jääkaappi sekä pakastin (valmistaja AEG). Sauna: Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, seinät ja katto lämpökäsiteltyä haapapaneelia, kiuas upotetaan keskilauteeseen (Harvia Cilindro tai vastaava). Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä ja ovi lasia. Lattiapinnat: Asuinhuoneiden lattiat ovat vinyylilankkua. Pesuhuoneen, saunan, wc:n ja kodinhoitohuoneen lattiat laatoitetaan. Seinäpinnat: Pesuhuoneen seinät laatoitetaan, muiden tilojen seinät maalataan. Sisäkatot: Saunan sekä pesuhuoneen katot ovat lämpökäsiteltyä haapapaneelia, muiden tilojen katot mdf-paneelia. Piha: Kulkutiet ja parkkipaikat ovat murskepintaisia, talon vierusta sepelöidään, muille alueille kylvetään nurmikko. Terassi: Maanvarainen terassi, painekyllästetty runko sekä ruskea kansilauta. Autotalli: nosto-ovi kauko-ohjauksella, varaus sähköauton latauspisteelle. Muutostöistä on mahdollista sopia Rakennustyö Ahokas Oy:n kanssa. Rakennustapaseloste on laadittu ohjeeksi laatutasosta. Rakentaja pidättää oikeudet muutoksiin. Kysy rakennustapaseloste välittäjältä! Lisätietoja kiinteistöstä: Kiinteistöllä ei rasitteita. Kiinnityksiä valmiina yhteensä 500 000 euron edestä sähköisenä panttikirjana, joka siirtyy ostajalle lainoittamattomana.

Asunnon kunto

Ei luokiteltu

Lisätietoja kunnosta

Uusi

Energialuokka

B (2018)

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu Nilan Ec9 tai vastaava, vesikiertoinen lattialämmitys

Siirtyvät liittymät

Sähköliittymä, vesi- ja viemäriliittymät

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu

Keittiön kuvaus

Puustellin toimittama, moderni saarekkeellinen avokeittiö. Kaapistojen ovet maalattuja melamiiniovia, työtasot laminaattipintaisia. AEG:n laadukkaat integroidut kodinkoneet; erillisuuni, induktioliesitaso liesituulettimella, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jää- sekä pakastinkaapit.
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Laatoitettu
Lattiamateriaali: Laatoitettu
Varusteet: Kylpyhuoneessa suihku, lattialämmitys ja ikkuna. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu, katto lämpökäsiteltyä haapapaneelia.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen WC, jossa wc-istuin, lavuaari, bideesuihku, kylpyhuonekaapisto ja lattialämmitys

Saunan kuvaus

Saunan lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, seinä- ja kattopinnat lämpökäsiteltyä haapapaneelia, lattia laatoitettu. Kiuas upotetaan keskilauteeseen (sähkökiuas, Harvia Cilindro tai vastaava). Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä ja ovi lasia.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa kaapistot, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, suihku ja lattialämmitys. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu, katto lämpökäsiteltyä haapapaneelia. Kodinhoitohuoneen kautta kulku talon pesu- ja saunatiloihin ja ikkuna terassin (Lännen) suuntaan.

Olohuoneen kuvaus

Avara olohuone, jonka yhteydessä saarekkeellinen avokeittiö ja kulku kodin terassille. Suuret ikkunat terassin (Lännen) suuntaan.
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Neljä erillistä makuuhuonetta (3 kpl 9,50 m² + 1 kpl 12,80 m²). Pienempien makuuhuoneiden yhteydessä vaatesäilytyskaapistot, isoimman makuuhuoneen yhteydessä myös erillinen vaatehuone. Ikkunat pienemmissä makuuhuoneissa etupihan (Idän) suuntaan ja isoimmassa Etelän suuntaan.
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Vaatesäilytyskaapistot pienimmissä makuuhuoneissa sekä eteisessä, erillinen vaatehuone isomman makuuhuoneen yhteydessä sekä varasto autotallirakennuksen yhteydessä (9,20 m²).

Kattotyyppi

Harjakatto

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Turku toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Vuokra

Kiinteistötunnus

853-97-128-1-L1

Tontin pinta-ala

1 222 m²

Rakennusoikeuden pinta-ala

230 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Asemakaavaan merkattu kokonaisrakennusoikeus 180,00 + 50,00 k-m² (yht. 230,00 k-m²). Rakennusaikaisten lupapiirustusten mukaan rakennusoikeutta käytetty asuinrakennus 138,00 m² ja talousrakennus 40 m² (yht. 178,00 m²). Rakennusoikeutta käyttämättä asuinrakennus 42,00 m² ja talousrakennus 10,00 m² (yht. 52,00 m²). Lisätietoja rakennusoikeudesta saa Turun kaupungilta, p. (02) 330 000.

Kaavoitustiedot

AO-2 (Erillispientalojen korttelialue). Asuinrakennusten kattomuotona tulee olla satulakatto ja kattokulman tulee olla 1:3. Talousrakennusten kattomuotona tulee olla pulpettikatto ja kattokulman tulee olla 1:5. Lisätietoja kaavoituksesta saa Turun kaupungilta, p. (02) 330 000.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokraaja

Turun Kaupunki

Vuokrasopimus päättyy

31.12.2073

Tontin vuokra

1 466,81 € / vuosi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: K-Market Moisio / Posti / Apteekki n. 1,4 km
Koulut: Ypsilon yhtenäiskoulu n. 400 m

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autotalli (24,00 m²), jossa nosto-ovi kauko-ohjauksella sekä varaus sähköauton latauspisteelle. Lämmitys sähköpattereilla.

Tiedustelut

Petri Täckman 040 969 6168, petri.tackman@aninkainen.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »