Kerrostalo | 2h + kk + kph + vh + lasp

Ristolantie 20 B, Etelä-Haaga, Helsinki

Hinta

229 000 €

Koko

38 m²

Vuosi

1959

Oletko etsinyt muuttovalmista parvekkeellista ylimmän kerroksen kaksiota taloyhtiöstä, jossa ei ole remontteja tulossa? Tässä se nyt sitten on. Bonuksena vielä lasitettu parveke, loistava paikka etätyöpisteelle sekä tilava vaatehuone ja runsaasti muuta säilytystilaa. Taloyhtiöstä on pidetty erinomaista huolta ja todellakin kaikki isot remontit on tehty ja vieläpä erinomaisella laatutasolla. Tästä kertonee jotain esimerkiksi kattoremontti, jossa pelkkien kattopeltien vaihdon sijasta päätettiin purkaa paitsi kattotuolit niin myös palopermanto ja rakentaa kaikki uudestaan alusta saakka. Taloyhtiö on putkiremontoitu ja sen yhteydessä kaikki talon kylpyhuoneet tehtiin alusta loppuun asti uudestaan. Julkisivuremontin yhteydessä uusittiin parvekkeet siten, että vanhaa on ainoastaan ns. ratakiskot, jotka tulevat talon rungosta kannattelemaan parveketta. Samassa yhteydessä ylimmän kerroksen parvekkeiden päälle tehtiin katot ja kaikki taloyhtiön parvekkeet on lasitettu. Piha on asfaltoitu uudestaan ja kaksi taloyhtiön autotalleista on otettu asukkaiden pyörävarastoiksi. Taloyhtiöllä on lisäksi omistuksessaan yksi yksiö, josta saadaan vuokratuloa yhtiölle. Seuraavan viiden vuoden aikana suurimmat remontit tämän hetken näkymien mukaan ovat parvekkeiden lasitusten huolto. Itse asunto on juuri pinnoiltaan remontoitu. Sisäkatot on tehty uusiksi koska vanha kattorappaus halkeili. Samassa yhteydessä kaikki seinät maalattiin ja lattiaan asennettiin vinyylilankkua. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone ja taittuvien suihkuseinien johdosta kylppäri on väljä. Vaatehuoneessa on mahtavasti tilaa henkarissa roikkuville vaatteille ja kerrankin valoa niin, että ylähyllyn perimmäisessä nurkassakin olevat tavarat löytyvät. Keittokomero on kompakti ja ikkunalla varustettu. Uuni on täysleveä ja liesi on kahden levyn keraamisella tasolla oleva työtasoon upotettu malli. Astianpesukoneelle on vesiliitäntä valmiina. Jenkkikaappi on alle kahden vuoden ikäinen ja mikroaaltouuninkin saa kaupan mukana. Kuvissa näkyvistä kalusteista eteisen peilikaappi sekä naulakkokaappi kuuluvat hintaan ja muistakin kalusteista ollaan valmiita neuvottelemaan. Lisää kuvia sekä ilmoituksen kuvat suurempana: https://teropee.kuvat.fi/kuvat/forsale/Ristolantie/ Yksityisnäyttö mahdollista jo ennen seuraavaa esittelyaikaa. Jos haluat tehdä kaupan välittäjän kautta niin sekin saadaan järjestymään.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
v99732
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kk + kph + vh + lasp
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
38 m²
Kokonaispinta-ala
38 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen huonejärjestys 2h+kk+kh

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
4/4 (ylin kerros)
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1959
Vapautuminen
heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

192 885,13 €

Velkaosuus

36 114,87 €

Velaton hinta

229 000,00 €

235 000,00 €

Neliöhinta

6 026,32 €/m²

Vastike

Hoitovastike

228,00 € / kk

Pääomavastike

627,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

855,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike muodostuu kolmesta eri vastikkeesta:

Pääomavastike 1 (julkisivu):
8,00 € / m2 / kk = 304,00 € /kk
Huoneiston velkaosuus: 17 043,91 €

Pääomavastike 2 (viemäripinnoitus):
1,00 € / m2 / kk = 38,00 € /kk
Huoneiston velkaosuus: 3848,03 €

Pääomavastike 3 (linjasaneeraus):
7,50 € / m2 / kk = 285,00 € /kk
Huoneiston velkaosuus: 15 222,93 €

Muut maksut

Vesimaksu

35,00 € / hlö / kk

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Parveke
Asunnossa on parveke
Asuntoon kuuluu
Sälekaihtimet + lasitettu parveke + vaatehuone + kaapeli-tv. Vaatehuoneen hyllykkö, eteisen irtokaappi sekä peilillinen avainkaappi kuuluvat kauppaan. Huoneistolle kuuluu kaksi kellarivarastoa.
Kohteen lisätiedot
Ilmalämpöpumpun asennusmahdollisuus taloyhtiön ohjeiden mukaisesti, ulkoyksikön sijoitus parvekkeelle.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Maaliskuussa 2024 kunnostettu sisäkatot olohuoneesta ja makuuhuoneesta, maalattu kaikki seinät, lattiaan asennettu vinyylilattia. Keittiö remontoitu noin vuonna 2009 ja kylpyhuone taloyhtiön teettämän linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013. Ei siis tarvetta remonteille ellei ole mielihaluja tehdä jotain.
Asbestikartoitus
  • Sisäkatot uusittu 2024, ei ollut asbestia. Lattiat uusittu 2009 ja 2024, ei ollut asbestia. Kylpyhuone uusittu 2013 ja siinä yhteydessä mahdolliset asbestit on poistettu.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili, Tiilirunko, rapattu ulkoa vuonna 2015 tehdyn julkisivuremontin yhteydessä. Parvekkeet tehty kokonaan uudestaan samassa yhteydessä, samoin kuin katto palopermantoa myöden. Peltikatto.
Keittiön kuvaus
Keittokomero + Jääkaappi/pakastin + Keraaminen keittotaso ja erillinen uuni. Jääkaappi uusittu 2023. Mikroaaltouuni sisältyy kauppaan. Keittiö remontoitu noin vuonna 2009 ja on kokoisekseen erinomaisen toimiva.

Taloyhtiössä on vastaavassa asunnossa tehty keittiölle remontti, jossa makuuhuoneen oviaukko on suljettu ja keittiön olohuoneen puoleinen aukko suurennettu, jotta on saatu tehtyä tilavampi avokeittiö.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku + WC + Suihkuseinä + Lattialämmitys + Pesukoneliitäntä. Kylpyhuone uusittu täydellisesti vuonna 2013 linjasaneerauksen yhteydessä. Vesikiertoinen rättipatteri.
WC-tilojen kuvaus
WC kylpyhuoneen yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaali vinyylilankkua, seinät maalattu, katon rappaus poistettu ja katto tasoitettu maaliskuussa 2024. Syynä vanhuuttaan irronnut alkuperäinen kattorappaus.
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaali vinyylilankkua, seinät maalattu, katon rappaus poistettu ja katto tasoitettu maaliskuussa 2024. Syynä vanhuuttaan irronnut alkuperäinen kattorappaus.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ristolantie 20 Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Eero Pesonen p. 020 748 1065
Huolto
Kotikatu Haaga
Muuta taloyhtiöstä
Kaksi autotalleista on otettu asukkaiden pyörävarastokäyttöön, lisäksi pyörille on lämmintä säilytystilaa yleisissä tiloissa, jonne käynti on talon takaa.

Erittäin hyvin hoidettu yhtiö, jossa kaikki remontit tehty viimeisen päälle ja asumisviihtyvyydestä ja -mukavuudesta on pidetty huolta.
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit
8 kpl

Lisätietoa autopaikoista

Autotallit omina osakkeinaan. Taloyhtiön osakkailla lunastusoikeus autotalliosakkeisiin. Kadun varressa hyvin pysäköintitilaa.

Tehdyt remontit
2009 - Lämmönsiirrin uusittu
2011 - Tikkaiden turvakiskojen asennus
2012 - Viemäriputkistojen pinnoitus
2013 - Julkisivun-, parvekkeiden ja katon kuntotutkimus
2013 - Linjasaneeraus (vesijohtojen ja sähkö/telejärjestelmän uusiminen sekä kph-
saneeraukset)
2014 - Julkisivu-, parveke- ja kattourakan hankesuunnittelu
2015 - Julkisivu- parveke- ja kattourakan toteutus
2015 - Autotallien sisäpintojen ehostus (2 kpl)
2016 - Jätehuoneen valaistuksen kunnostus
2016 - Jätehuoneen kunnostus.
2018 - Patteriverkoston tasapainotus ja säätö + patteriventtiilien uusinta
2021 - Pihan asfaltointi
2022 - Vuotovahdin asennus
Tulevat remontit
Yhtiön vastuulla olevien parvekelasien huolto 2025 sekä normaaleja ylläpitokunnostuksia.
Energialuokka
G (2013), Energitodistuksen antamisen jälkeen on toteutettu seuraavat toimenpiteet:
- julkisivu-, parveke- ja kattourakka, jossa parannettu lämmöneristystä
- ikkunoiden ja parvekeovien vaihto
- patteriverkoston tasapainotus ja säätö + patteriventtiilien uusinta
Tontin omistus
Oma
Palvelut
Etelä-Haagan hyvät palvelut ruokakauppoineen ja pyörähuoltoineen lähellä. Vieressä myös uimahalli ja kirjasto.
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet. Huopalahden asemalle, kympin ratikalle, pikaratikalle ja Vihdintien busseille lyhyt kävelymatka ja jokaiseen näistä suunnilleen sama matka.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Kadunvarsipysäköinti asukaspysäköintitunnuksella. Taloyhtiön autotallit ovat osakkeina, joihin on lunastusoikeus taloyhtiön osakkailla.
Pihan kuvaus
Avara piha kadun puolella, johon asfaltti on uusittu 2021. Takapihan puoli hyvin rauhallinen.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Haaga, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tero Pänttönen

Yksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.