Sariolantie 13, Kynsiperä, Kuoliojoki, Taivalkoski

Patolehto on Kostonjärven ja Kynsiperän alueen historiaa henkivä hyväntuulen tila Kuoliojoen rannalla ja Koillismaan erämaiden sylissä. Täällä on ihmisen hyvä elää, kasvattaa, eräillä ja kalastaa tai vain ihailla revontulia. Mainio kohde luonnonrauhaa etsivälle, erä- ja kalastuskohteeksi, metsätilaksi tai luontoyrityksen tukikohdaksi. Kuoliojoki laskee läheiseen Kostonjärveen ja Lappiinkin on matkaa enää kilometri. Kolmen kunnan rajalla sijaitseva kokonaisuus soveltuu vakituiseen tai vapaa-ajan käyttöön. Metsätilalla (9,1 ha) sijaitsevat hirsinen, lisäeristetty asuinrakennus, hirsinen sähköistetty aitta sekä vanha, purkukuntoinen karjarakennus. Kiinteistössä on sähköt, oma porakaivo ja viemäröinti. Lisämausteena Kuoliojokirannan koskiosuudella, komealla rantatörmällä sijaitseva hirsinen rantasaunarakennus ja huussi. Pientä puuhaa vaatii: rantamökin saunan kiuas ei vedä ja mökin kamiina on rikki. Omaa Kuoliojoen rantaviivaa on noin 175 m. Pihalla on myös toisen aitan pohjarakenteet olemassa, sähkö- ja vesivalmiudella. Alun perin päärakennus, hirsitalo on rakennettu vuosina 1935 / 1945. Vuonna 1982 rakennus on lisäeristetty ja laajennettu. Sisätiloissa pirtissä alkuperäinen hirsi on edelleen näkyvillä. Rakennuksen alakerrassa on suuri pirtti keittiöineen, yksi makuuhuone, wc, pukuhuone, pesuhuone, sauna sekä tekniset tilat. Yläkerrassa on aula ja kaksi makuuhuonetta. Rakennus lämpiää sähkölämmitteisillä kivipattereilla, ilmalämpöpumpulla ja puulämmitteisellä takka-leivinuunilla. Vuonna 2022 remontoidussa kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys. Käyttövesi saadaan omasta porakaivosta, jossa vesipumppu. Lämminvesivaraaja noin 100 l. Vesi tulee ja menee, mutta asuinrakennukseen tulisi jossakin vaiheessa uusia vesijohdot ja varaaja. Jätevesijärjestelmänä on kaksi umpikaivoa. Jätevesijärjestelmä tulisi rakennuksen mahdollisen peruskorjauksen myötä uusia lakisääteiseksi. Rakennuksen peruskorjaustarpeet on huomioitu hinnassa. Kohteen irtaimisto sisältyy pääosin kauppahintaan lukuunottamatta tuvan puusohvaa sekä henkilökohtaisia tavaroita. Tilalla on puustoa noin 500 m3. Puuston ja maapohjan arvo on noin 22.500 euroa. Metsäarviota ei ole tehty. Talvella 2019-2020 on tehty harvennushakkuuta ja ylispuuhakkuuta noin 3,5 ha alalle. Matkaa Taivalkoskelle 42 km, Kuusamoon 48 km, Posiolle 51 km, Syötteen matkailukeskukseen 68 km, Rukatunturille 73 km. Tunturi LKV on paikallinen kiinteistönvälittäjä. Järjestämme kohteeseen esittelyitä joustavasti. Varaathan yksityisesittelyn tähän kohteeseen: Mika Käsmä, puh. 0400 390016, mika.kasma@tunturilkv.com, Sari Käsmä, puh. 0406709766, sari.kasma@tunturilkv.com tai Kastanja Sankala, puh. 0407060282, kastanja@tunturilkv.com.