Retulansaarentie, Retula, Hattula

Tästä kesäunelma työnalle ja syksyllä nauttimaan löylyistä ja Vanajaveden rapusaalista ainutlaatuisissa maisemissa. Äärimmäisen harvoin tarjolla Hattulan Retulansaaresta Ukkosenjumalan saaresta kaavoitettu rantatontti kiinteistömuotoisena, heti valmis rakennettavaksi. Upeassa lahdenpoukamassa loivalla tontilla kohti ilta-auringonlaskua omaa rantaviivaa noin 60m. Tontti sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön, Retulansaaren kylä ja viljelymaisema -alueen länsipuolella. Nykyisen voimassa olevan ranta-asemakaavan (RA) mukainen rakennusoikeus on 80k-m2. Tie kiinteistönrajalla kuuluu kauppahintaan toteutettuna Retulansaarentieltä vanhan tien pohjalle. Kiinteistö on mukana Retulansaaren ranta-asemakaavamuutoksessa, joka on asetettu vireille Hattulan kunnanhallituksessa 8.8.2022. Luontokatselmukset on tehty kevään/kesän 2023 aikana. Hattulassa voimassa olevan rakennusjärjestyksen 31.1.2024 alkaen "Ranta-alueet Loma-asumiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 150 m²." Retulansaaressa on kaavan voimaantulon jälkeen kaavaan kuulumattomille rantakiinteistöille saatu rakennusoikeutta150 m², joten kaavassa olevat kiinteistöt hakevat päivitystä kaavan rakennusoikeuteen sekä sisävessojen rakentamiseen. Kaavaan kuuluvilla kiinteistöille on saatu aiemmin vähäisinä poikkeuksina rakennusoikeuden ylitykset haetun mukaisesti sekä nykyajan mukavuudet. Maanomistajien kesken solmitun kaavamuutoshakemuksen mukaisesti kiinteistöille kuuluva kustannuserä on 3.500€. Viereisillä tonteilla on toteutettu juomavesikaivot, jätevesijärjestelmät ja Elenian sähköverkon liityntäpiste on 100metrin päässä. Rakennusinnostuksen puraistessa on mahdollista neuvotella maanomistajan kanssa lisämaasta. Tervetuloa katsomaan, ihastumaan ja tekemään tarjous.