Lielahdenkatu 40, Lentävänniemi, Tampere

Harvoin myynnissä! Ota yhteyttä ja varaa oma henkilökohtainen esittelyaika. Rivitalokoti järven rannalla on monen unelma. Nyt se on mahdollista, sillä myyn Näsijärven rantamaisemista, erittäin halutulta sijainnilta remontoidun, tilavan neljän makuuhuoneen rivitaloasunnon. Tämän kokoista ja näin hyväkuntoista, remontoitua huoneistoa on harvoin myynnissä, etenkään tältä alueelta rannan tuntumasta. Taloyhtiöllä on oma tontti ja oma ranta laituri osakkaiden käytettävissä. Takapihalta pääsee rantapoluille ulkoilemaan ja nauttimaan järvimaisemasta ja harrastemahdollisuuksista. Lasitetulta parvekkeelta ja takapihan terassilta on myös näkymät rantaan. Rannan puoleisen pihan iso terassi on viime kesänä huoltokäsitelty ja pihan polut sekä istutukset uusittu. Huoneiston erillisvarasto on sisäänkäynnin yhteydessä. Asuntoon kuuluu autokatos. Asumiskulut ovat maltilliset, sillä taloyhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Hoitovastike on vain 2,90€/m². Tämä taloyhtiö rakennuksineen on ollut sen rakentaneelle yritykselle alueen rantarakentamisen ensimmäinen esimerkki kokonaisuudesta ja sen mukaisesti, huolella toteutettu. Yhtiön uusi, päivitetty kuntoarvio on juuri valmistunut ja sen pohjalta yhtiön osakkaiden onkin turvallista edetä suunnitelmallisesti kunnossapitotoimien kanssa. Kokonaisuudesta voi todeta, että kuntoarvion perusteella yhtiön tilanne on hyvä. Tarkemmat tiedot saat myyjältä esittelyssä. Huoneiston molemmissa kerroksissa on erillis WC. Alakerrassa on yksi makuuhuone, keittiö/ruokailutila ja olohuone sekä vaatehuone, eteinen ja tuulikaappi. Olohuoneesta käynti terassille ja takapihalle. Yläkerrassa on kolme tilavaa, valoisaa makuuhuonetta, lasitettu parveke ja vaatehuone sekä kylpyhuone ja sauna. Mahtavia ulkoilureittejä pitkin, jotka mukailevat Näsijärven rantaviivaa, pääset vaikka Hiedanrantaan asti tai Suomensaareen avantosaunaan. Kesäisin Suomensaaressa on hiekkaranta ja uimalaiturit, viime kesinä rannalla on ollut myös kesäkioski. Taloyhtiön vieressä on myös tenniskenttä, josta saa vuokrattua pelivuorot. Yhtiön tontilla on koripallokenttä ja yhtiön suunnitelmissa onkin ollut sen päivitys. Lapsille löytyy piha-alueelta leikkipaikka, jossa mm. keinut, liukumäki ja hiekkalaatikko. Lielahden kattavat ja kasvavat palvelut autolla 5 minuuttia, Tampereen keskustaan autolla n.15 minuuttia. Tampereen ratikan Lentävänniemen linja avataan tammikuussa 2025. Ratikan päätepysäkille Pyhällönpuistoon matkaa kävellen n.10 minuuttia. Lähin bussipysäkki n. 400 metriä. Tule katsomaan paikan päälle. Lähetä viesti tai soita 040 516 3188/Heli ja sovitaan yksityisnäyttö.