Liukonpellontie 175a, ITÄ-SOISALO, Leppävirta

Myydään toimiva maatila Leppävirralla kirkasvetisen Suvasveden rannalta. Peltoa 38,54 ha, metsää 14,83 ja joutomaa n.5ha yhteensä 58,37 ha. Asunto, tuotantorakennukset, pellot ja metsät myydään ensisijaisesti kokonaisuutena; velaton myyntihinta 580 000e. Maidontuotanto ajetaan alas vuoden 2024 loppuun mennessä. Ostajalla mahdollisuus vielä jatkaa halutessaan tilan maidontuotantoa. Eläimet sisältävä velaton myyntihinta tällä hetkellä 637 000 €. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset. Tarjoukset viimeistään 17.5.2024. Tilakauppaan voidaan neuvotella erillishintaan toinen rantatalo, maatilan koneet ja käyttöomaisuus. Omaa peltoa tilakeskuksen ympärillä on 38,54 ha, josta salaojitettu 35,30ha. Lähellä olevaa vuokrapeltoa on 18,42ha, josta salaojitettua 15,96ha. Lisäksi vuokrattu läheltä perinnebiotooppialue 12,58ha, josta tukea saa 600e/ha hoitosuunnitelman mukaisesti. Vuokrapeltoa noin 10km päässä 51,70 ha. Vuokrapeltojen sopimusten jatkuminen on neuvoteltavissa. Tukikelpoista alaa yhteensä; oma 38,54 ha + vuokra 70,12ha + perinnebiotooppi 12,58ha = 133,82 ha. Maatilan keväällä 1993 valmistunut asuinrakennus on hyvässä kunnossa. Keskuslämmitys puu/sähkö vesikierrolla. Oma vesi porakaivosta ja käyttövedelle suodatuslaitteisto. Hyvät internetyhteydet ja varavoimanmahdollisuus sähkökatkon sattuessa. Asuinkerroksen ja alakerran huoneistojen lattiapinta-ala yht. 261,3 m2. Asuinkerros; lämmin kuisti, keittiö, olohuone, 4 makuuhuonetta, vaatehuone, työvaatehuone, WC, puku-/kodinhoitohuone, suihku-pesuhuone ja sauna. Yläkertaan mahdollista rakentaa huoneistoja. Lattiapinta-ala yläkerrassa n.150 m2. Alakerta; olohuone, makuuhuone, WC, puuvarasto, lämmityshuone, kellari. Viimeisimmät remontit: Keittiön uusiminen sekä alakerran makuuhuoneen tapetointi, lattian laatoitus lattialämmityksellä 2004. Pihamaan muutostyöt 2007. Talon maalaus, sauna ja suihkuhuone sekä makuuhuoneiden tapetointi 2011. Alakerran huolto-/kulkuramppi 2018. Alakerran olohuoneen ja puuvaraston maalaus 2024. Piharakennukset Iso hirsinen kulmaliiteri 244 m2 ja aittarakennus 56 m2, jotka on rakennettu 1930-luvulla. Parsinavetta 909m2 on peruskorjattu ja laajennettu vuosina 2006 ja 2018. Laajennuksen yhteydessä automatisoitiin koneellisesti ruokinta ja uusittiin lypsylaitteisto. Navetan eläinpaikkoja yhteensä 117 kpl: Lypsypaikkoja lehmille 65 kpl, Poikima-/hoitokarsina: 8 kpl, Vasikat 0-6kk: 34 kpl, Vasikat 6-9kk: 10 kpl. Entinen konehalli (12,3m *31,9m = 392,4m2) muutettiin vinokuivike hieholaksi vuonna 2018. Hieholan eläinpaikkoja yhteensä 42 kpl: Vasikat 6-9 kk: 8 kpl, Vasikat 9-12 kk: 12 kpl, Hiehot 12-18 kk: 10 kpl, Hiehot 18-22 kk: 8 kpl + hoitokarsina Asiointimatkat; Heinävesi; 36km (34min) Leppävirta; Varkaus; 50 km (45min) Kuopio, Joensuu; 100 km (1h 20min) Koulut; ala-aste 37 km (39min), ylä-aste ja lukio 49 km(45 min) Myyjä Janne Haatainen Liukonpellontie 175a 79350 ITÄ-SOISALO puh. +35844-2717407 hoatainen@gmail.com