Kerrostalo | 3h + k + kph + wc + lasp (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k)

Linnunpääntie 2 F, Ispoinen, Turku

Hinta

149 000 €

Koko

75 m²

Vuosi

1967

Valoisa ylimmän kerroksen kolmio rauhallisella asuinalueella. Jos etsit käytännöllistä kotia hyvällä sijainnilla, sinun kannattaa tutustua tähän asuntoon. Avaraan läpitalon huoneistoon on valittu ajattomat ja harmoniset värit. Ikkunoista avautuvat esteettömät näkymät sisäpihalle ja metsään. Asunnon kylpyhuone ja wc on uusittu hyvällä maulla linjasaneerauksen yhteydessä. Toimiva pohjaratkaisu sopii niin yksinasuvalle kuin perheellekin. Asunnon molemmissa makuuhuoneissa on erinomaisessa kunnossa olevat koko seinän levyiset vaatekaapit. Myös keittiöstä löytyy reilusti säilytystilaa. Asunnon tilavasta olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle nauttimaan vaikka aamukahvit. Huoneisto sijaitsee lähellä keskustaa ja palveluita. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat kivenheiton päässä. Sisäpihalle valmistuu taloyhtiön leikki- ja istuskelupaikka, jossa voi nauttia raikkaasta ulkoilmasta. Asunnon vierestä löytyvät kauppa, päiväkoti ja koulu. Asunto Oy Sompaketo on hyvin hoidettu yhtiö, jossa kaikki isot remontit mm. julkisivut ja ikkunat on tehty. LVIS-peruskorjauksen ja maalämmön arvioidaan valmistuvan elokuun 2024 loppuun mennessä. Täten asuminen tulevaisuudessa on huoletonta. Tämä asunto on täydellinen sinulle, joka haluat muuttovalmiin ja tyylikkään kodin läheltä keskustaa luonnonläheiseltä alueelta. Ota yhteyttä ja sovi esittelystä. Yhteydenotot Jaakko Kontkanen, 050 432 7237, jaakko.kontkanen@gmail.com

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
w27336
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph + wc + lasp (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
75 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
5/5 (ylin kerros)
Asuinkerrosten määrä
5 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1967
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

139 604,22 €

Velkaosuus

9 395,78 €

Velaton hinta

149 000,00 €

Neliöhinta

1 986,67 €/m²

Vastike

Hoitovastike

325,60 € / kk

Pääomavastike

145,04 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

470,64 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksen päätöksellä hoitovastike 1.7.2024 alkaen 2,45 €/osake/kk eli tämän huoneiston kohdalla 362,60 €/kk ja pääomavastike tämän huoneiston kohdalla 77,85 €/kk. Yhtiövastike yhteensä 440,45 €/kk.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen ottamaan enintään 6 500 000,00 € lainan LVIS-peruskorjausta varten 30 vuoden laina-ajalla. Yhtiökokouksessa 22.3.2023 esitetyn laskelman mukaan kokonaiskustannusvaraus 6 500 000,00 € on tämän huoneiston osalta arviolta 86 123,55 €.

Muut maksut

Vesimaksu

19,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Vesimaksu henkilöluvun mukaan. LVIS-peruskorjauksen valmistuttua vesi veloitetaan todellisen kulutuksen mukaan.
Sähkö 0,34 €/kWh
Saunamaksu 2 €/kerta
Pesutupa 1 €/h

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
Sälekaihtimet
Kaapeli-tv
Internet-yhteys: Telian kiinteistölaajakaista maksiminopeus 200 Mbit/s
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kylpyhuone ja wc remontoitu kokonaan LVIS-peruskorjauksen yhteydessä. Keittiö remontoitu 2014-2015.
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö, Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2014-2015.
Jääkaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone, laminaattitasot ja -lattia
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone remontoitu 2023 LVIS-peruskorjauksen yhteydessä.
Laatta, lattialämmitys, suihku, käännettävä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi
WC-tilojen kuvaus
WC remontoitu 2023 LVIS-peruskorjauksen yhteydessä.
Laatta, peili, allaskaappi, bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
Laminaattilattia 11/2014, maalatut seinät
Makuuhuoneiden kuvaus
Vaatekaapistot molemmissa makuuhuoneissa, laminaattilattia 11/2014, maalatut seinät

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Turku toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sompaketo
Isännöitsijän yhteystiedot
Turun Isännöintikeskus Oy, Markku Savila (02) 6517 2172
Huolto
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Säilytystila, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna ja väestönsuoja
Kuntotutkimus: Putkistojen kuntotutkimus 2016, Peruskuntoarvio Wise Group 2017, Hormistojen kuntotutkimus Suomen Hormistokeskus 2017
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit
58 kpl
Ulkoautopaikat
10 kpl

Lisätietoa autopaikoista

Ilmaiset paikat pihalla

Tehdyt remontit
1990 Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus
1994 Vesikaton osittainen kunnostus
2001-02 Ikkunoiden huoltomaalaus
2003 Antenniverkoston saneeraus. Ilmastoinnin nuohous ja säätö
2006-08 Sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin, salaojien osittainen kunnostus
2007 A-talon ja autotallin välisen lämpöjohdon uusiminen
2008 B-talon jätevesiviemärin tonttiliittymän uusiminen. Sokkelien kunnostus. Elementtien uusintasaumaus
2009 Lämmönsiirtimen uusiminen. Talojen välisen runko- ja lämpövesijohtojen uusiminen
2012 Autokatosten vesikattojen pinnoitus
2013 Vesikattosaneeraus
2015 Julkisivu-, parveke ja ikkunasaneeraus. C-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen
2016 A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen
2017 C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset
2023-24 LVIS-Peruskorjaus, Maalämpöhanke, Kaikkien talojen alapohjakorjaus
Tulevat remontit
LVIS-peruskorjaus käynnissä. Maalämpöjärjestelmähanke ja alapohjien korjaus on käynnistynyt 2023 ja arvio hankkeen valmistumisesta on elokuun 2024 loppuun mennessä. Kaikkien hankkeiden kokonaiskustannusvaraus on 6 500 000,00 € ja laina-aika 30 vuotta.

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Pihan kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä
Parvekelasien tarkastus
Katon huoltotarkastus
Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusintaa ja perussäätö
Hissien kuntotarkastus
Erillisautotallien huoltokorjauksia
Energialuokka
F (2013), Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on ollut 22.12.2023. Yhtiössä on käynnissä maalämpöhanke, joka vielä kesken.
Tontin omistus
Oma
Palvelut
Lähikauppa ja apteekki vieressä. Päiväkoti ja koulu lähellä.

Jokirantaan alle kolmen kilometrin matka ja keskustan palvelut löytyvät alle neljän kilometrin päästä.

Linnunpääntieltä lähtee kuntopolku upeisiin ulkoilumaastoihin. Kesällä lenkkeilen ja talvella hiihtäen. Lähellä lisäksi tenniskentät, puistoalue, lasten leikkipaikka, koirapuisto ja Ispoisten uimaranta.
Liikenneyhteydet
Linja-auto pysäkki 150 metrin päässä
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotallien tiedustelut isännöitsijältä
Näkymät
Läpitalon huoneisto
Pihan kuvaus
Kunnostetaan linjasaneerauksen yhteydessä

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Turku

Asuinalueena Ispoinen, Turku

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Jaakko Kontkanen

Yksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.