Kerrostalo | 2h + k + s

Kullervontie 11C 20, Sorvakko, Uusikaupunki

Hinta

292 000 €

Koko

68 m²

Vuosi

2016

Ainutlaatuinen mahdollisuus Sorvakonrannan kuudennen kerroksen kolmioon! Loistokuntoinen ja valoisa kahden makuuhuoneen ja kahden vessan kerrostalokoti, josta rantaviivaan vain muutama askel. Merinäköala on asunnon jokaisesta huoneesta sekä vielä saunankin ikkunasta. Rantaravintoloihin on vain 700 metrin kävelymatka ja hotelli Aquariuksen sekä kulttuurikeskus Crusellin palvelut ovat samassa pihapiirissä. Meri avautuu olohuoneen isoista ikkunoista heti sisälle astuttaessa puiden yli kohti Pietarinkaria. Keittiö ja olohuone ovat yhtä tilaa mikä takaa arjen sujumisen. Olohuoneen liukuovesta pääsee isolle lasitetulle parvekkeelle, johon paistaa aurinko aamusta iltaan. Wifillä toimiva Mitsubishin laadukas ilmalämpöpumppu sekä parvekkeen sunscreenit mahdollistavat haluamasi huonelämpötilan kesän kovimmillakin helteillä. Lisäksi taloyhtiön aulassa oleva kurasyöppö auttaa lemmikkien omistajien arkea loskakeleillä. Asumiskustannukset ovat edulliset, sillä taloyhtiö kuuluu kaukolämpöverkkoon ja sähköä kolmihenkisellä perheellä on kulunut vuonna 2022 vain 3402kWh ja vuonna 2023 3284kWh. Lukemat sisältävät sähköauton latauksen asunnon omasta lämmitystolpasta. VSP:n taloyhtiökuitu mahdollistaa nopean verkon käytön sekä etätyöt. Kauppaan kuuluu huonekohtainen häkkivarasto sekä autopaikka lämmitystolpalla, joka on lähellä ulko-ovea. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy yhteinen pyörävarasto. Mikäli kiinnostuit ja yleiset näyttöajankohdat eivät sovi kalenteriisi niin ole yhteydessä ja sovitaan yksityisnäyttö Terveisin, Frans Lindsten 0503020393 frans.lindsten@gmail.com

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
ma 20.5. 14:00 - 16:00

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
w27642
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
68 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen. Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu.
Kerrokset
6/7
Asuinkerrosten määrä
Yksitasoinen
Rakennusvuosi
2016
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

163 486,63 €

Velkaosuus

128 513,37 €

Velaton hinta

292 000,00 €

Neliöhinta

4 294,12 €/m²

Vastike

Hoitovastike

292,40 € / kk

Pääomavastike

1 622,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 914,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

12,90 € / kk

Lisätietoa maksuista

Kaapeli-tv ja taloyhtiökuitu 30M/30M sisältyvät yhtiövastikkeeseen. Kuituyhteyden nopeutta mahdollista kasvattaa omalla sopimuksella VSP:n kanssa. Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk, tämä tasataan kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus, sähkö kulutuksen mukaan.

Mikäli ostaja maksaa asunnon yhtiölainaosuuden pois niin mainittua pääoma- eli rahoitusvastiketta ei ole. Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maan mittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen ja samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista tähän sekä osakekirjan mitätöimiseen liittyvistä kuluista.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
Sälekaihtimet + Parveke + Varasto + Internet-yhteys + Kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Koneellinen ilmanvaihto + Vesikiertoinen lattialämmitys + ilmalämpöpumppu

Huoneistossa oleva ilmalämpöpumppu on tarkoitettu ainoastaan kesällä jäähdytystarkoitukseen ja on osakkaan vastuulla. Laite on asennettu huoneistoon jälkikäteen.

Parvekkeen Sunscreen-verhot kuuluvat kauppaan.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Parketin jännityksiä poistettu vuonna 2021. Päätymmäisen makuuhuoneen ranskalaisen parvekkeen oven tiiviste korjattu vuonna 2024.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Avokeittiö + Jääkaappi/pakastin + Induktioliesi + Astianpesukone + Integroidut kodinkoneet
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku + WC + Suihkuseinä + Lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Asunnossa kaksi vessaa
Saunan kuvaus
Sähkökiuas + Saunapaneeli
Olohuoneen kuvaus
Parketti + Maalatut seinät
Makuuhuoneiden kuvaus
Parketti + Maalatut seinät
Taloyhtiön nimi
As Oy Uudenkaupungin Sorvakonranta
Isännöitsijän yhteystiedot
Vakka-Isännöinti Oy / Jaakko Luntamo
Huolto
Kiinteistöhuolto Siivonen
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Taloyhtiön autopaikat

Oma autopaikka lämmitystolpalla

Tehdyt remontit
2017 Vuositarkastus, Rakennus Lehtonen Oy
2018-2019 Takuukorjauksia, Rakennus Lehtonen Oy
2019 Lämmitys- ja viilennysrunkolinjojen korjaus (urakoitsijan toimesta)
2020 Porraskäytävän valaisimien sensoreiden uusiminen, Telmarin Oy/Ah-Control
2021 Huoneistojen 8 & 15 viilennysjärjestelmän rikkoutumisesta aiheutuneiden vesivahinkojen korjaus Polygon Oy ja LVI-Kuusisto OY
2022 Viilennysjärjestelmän korjauksia
2023 Lattialämmityksen vahaventtiilit uusittu
Tulevat remontit
Ei merkittäviä korjauksia tiedossa
Energialuokka
C (2013), Energiaselvitys tehty 3.8.2016. Energiatodistus uusittava vuonna 2026
Tontin omistus
Oma
Palvelut
Hotelli Aquarius ja Cruselli samassa pihapiirissä. Rannan ravintoloihin 700 metrin kävelymatka.
Torille 1km, jossa lähimmät ruokakaupat Sale ja K-Market Pikkuherkku.
S-Market, K-Supermarket ja Lidl 2,5km.
Pohitullin koulut 2km, päiväkoti 1,5km
Asunnon käytössä olevat autopaikat
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Lisätietoa auton säilytyksestä
22kW sähköauton latauspaikka samassa pihapiirissä
Näkymät
Merinäköala joka huoneesta

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Uusikaupunki

Asuinalueena Sorvakko, Uusikaupunki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Frans Lindsten

Yksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.