Kerrostalo | 2h, k, alkovi (työtila), halli, kph

Ruusulankatu 19, Töölö, Helsinki

Hinta

463 000 €

Koko

75 m²

Vuosi

1925

Loistosijainnilla kaunis ja valoisa, vaaleasävyinen töölöläishuoneisto erkkeri-ikkunoin juuri linjasaneerauksesta valmistuneessa vuonna 1925 rakennetussa punatiilitalossa! Suuret ikkunat, syvät ikkunalaudat, komean korkeat huoneet, vanhat peiliovet ja lautalattia luovat vanhan ajan tunnelmaa. Asunnosta on hurmaava näkymä vastakkaiselle jugendtalolle. Tyylikäs ja toimiva keittiö on uusittu vuonna 2016. Keittiön vieressä on kätevä kodinhoitohuoneena toimiva tila. Makuuhuoneen alkovi muuntuu moneksi - makuutilaksi, työtilaksi tai vaatehuoneeksi. Juuri uusitussa kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi ihastuttava tassuamme. Tämän asunnon pohjaratkaisu on helposti muunneltavissa, jos tarvitset vaikkapa yhden makuuhuoneen lisää! Alkuperäisessä pohjapiirustuksessa näkyy keittiön ja olohuoneen välillä pieni huone. Kauniissa porraskäytävässä on hissi ja asuntoon pääset miltei esteettömästi! Linjasaneerauksen kustannukset jyvitetään pian. Töölön kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet sekä Töölön ala-asteen koulu ovat aivan vieressä! Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1358871

Sijainti

Helsinki Töölö
Ruusulankatu 19, 00250

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, alkovi (työtila), halli, kph

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

75 m²

Kokonaispinta-ala

75 m²

Kerrokset

2/6

Rakennusvuosi

1925

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

463 000,00 €

Velaton hinta

463 000,00 €

Neliöhinta

6 173,33 €/m²

Vastike

Hoitovastike

427,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

427,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu muuttuu 1.1.2024 alkaen vesiennakoksi 20€/hlö/kk. Vesimaksujen suuruus mittauksen alkamisen jälkeen 1.1.2024: Kylmä vesi 3,80€/m3; Lämmin vesi 8,50€/m3. Hallituksella valtuutus tarvittaessa periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ennakoimattomien ja yllättävien kulujen varalle.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ylimääräiset peiliovet

Tehdyt remontit

Keittiö uusittu vuonna 2016. Tassuamme (Fina Badkar) 2016. Vuosina 2016-2023 asunnossa tehdyt remontit: Maalattu kaikki katot, seinät, lattiat, ovet, ikkunankarmit sisältä. Puisten väliovien ja kaapinovien kunnostus (Valkealan Puutuote Oy). Kaikkien ovien uudelleenmaalaus (Veljekset Lehtinen Oy). Puiset sälekaihtimet (VerMat Oy). Ikknoiden ja ovien helat (Domus Classica ja Hokola). Ylimääräinen puinen mittatilauspariovi (Valkealan Puutuote Oy). Hälytysjärjestelmä Verisure, avaimet Securitaksella (voidaan purkaa). Ulko-oven ikkunalasin vaihto. Lukot AM Security.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Alkovi/työtila: maalattu lautalattia, seinät maalattu.
Rakennusmateriaali: Tiili

Keittiön kuvaus

Kaapistot, laattatausta, jääkaappi/pakastin, keraaminen tasoliesi (2023), uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone (integroitu), vanha viileäkomero, puiset sälekaihtimet; kodinhoitotilassa kuivauskaappi
Lattiamateriaalit: Maalattu lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone: peili, lavuaari, allaslaatikosto, suihku, tassuamme, pesukoneliitäntä, pesukone, wc
Seinämateriaali: Laatta, maalattu
Lattiamateriaali: Laatta, lattialämmitys

Olohuoneen kuvaus

Puiset sälekaihtimet
Lattiamateriaalit: Maalattu lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Puiset sälekaihtimet
Lattiamateriaalit: Maalattu lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikomero, vinttikomero

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ruusulankatu 19 - Bostadsaktiebolaget Rosavillagatan 19

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhtiökokous 5.6.2023: Päätettiin HELENin kaukojäähdytykseen liittymisestä. Valtuutettiin hallitus 120 000€ kustannuksiin tähän liittyen. Rahoitus päätettiin hoitaa LVIS-saneerausta varten otetulla lainalla. Päätettiin lisätä asiaan liittyen yhtiöjärjestykseen §6:
”Ne huoneistot, joihin on asennettu kaukokylmälaitteisto, maksavat viilennysvastiketta, joka pitää sisällään kaukokylmän vuosittaiseen käyttöön liittyvät kustannukset. Viilennysvastikkeen perusteena on niiden huoneistojen 5 §:ssä mainittu pinta-ala, jotka käyttävät kaukokylmää. Yhtiökokous määrää viilennysvastikkeen suuruuden.” - Muutos vielä PRH:ssa käsittelyssä.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiöllä on kaksi limiittiä; 3.000.000€, josta on käytetty 2.438.093,52€ ja 150.000€, josta on käytetty 0€. Linjasaneerauksen kustannukset jyvitetään osakkaille, kun urakka on täysin valmis ja taloudellinen loppuselvitys on tehty. Jos linjasaneerauksen kustannukset toteutuvat täysimääräisinä, niin tuleva huoneistokohtainen velkaosuus on noin 1.591€/m2.

Tehdyt remontit

2023 Linjasaneeraus urakkavaihe, käynnissä. 2021-22 Linjasaneeraus toteutussuunnittelu. 2020 Linjasaneeraus hanketarveselvitys. 2020-2019 Porrashuoneen ulkoikkunoiden ja -ovien korjaus. 2017 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys. 2015 Lämmönjakokesk. uusiminen. 2014 Käyttöveden linjasulkujen uusiminen. 2013 Jäte- ja pyöräkatoksen rakentaminen. Peltikaton maalaus. 2012 Sisäpihan oven uusinta. Putkiston kuntotutkimus. 2007 Sisäpihan kunnostus. 2002 Pihan puol.seinän rappaus. 1998 Hissien peruskorjaus. 1995 Ikkunat. 1993 Porrashuoneen maalaus. 1992 Lämmönvaihtimet. Sähköt. 1981 Katto. 1972 Vesi- ja viemärijohdot.

Tulevat remontit

Seuraavia korjauksia on hahmoteltu yhtiön korjaussuunnitelmassa: 2023 Linjasaneeraus urakkavaihe, käynnissä. 2023 jälkeen: Liikehuoneistojen ovien uusiminen,
IV- kanavien nuohous, lukituksen uusiminen

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

756 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto Oy Ruusulankatu 19 - Bostadsaktiebolaget Rosavillagatan 19

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Töölön ala-asteen koulu (n. 0.18 km), Töölön yhteiskoulu (n. 0.4 km)
Ruokakaupat: K-Market Kisahalli (n. 0.15 km), K-Market Eino Leinon katu (n. 0.21 km)
Lähipalvelut: Töölön kisahalli (n. 0.35 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Ratikka (n. 0.35 km), Päiväkoti Riikka (n. 0.35 km)

Liikenneyhteydet

Mannerheimintien bussit ja raitiovaunut (n. 0.29 km)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Kaupungin asukaspysäköinti

Tiedustelut

Arvoasuntokauppaa menestyksellä 26 vuotta.
Kutsu minut kotikäynnille!

Palveluksessasi

Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV
050 386 6690 / maarit.pietarila@km.fi

www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »