Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka-Katajanokka | KK-Neliöt Oy

Kerrostalo | 3-4h, k, kph, erill.wc

Pohjoisranta 20, Kruununhaka, Helsinki

Hinta

798 000 €

Koko

98,5 m²

Vuosi

1929

Tervetuloa seitsemännen kerroksen ihastuttavan tunnelmalliseen huoneistoon! Putki- ja muu talotekniikkaremontti valmistunut 2023! Edullinen hoitovastike! As. Oy Kiholinnan hauska nimi juontaa juurensa siitä, että talo rakennettiin aikoinaan vuonna 1929 upseeriston asuintaloksi. Talon pääsisäänkäynnin eteisaulaa koristavat komeat maalatut leijonavaakunat. Arkkitehti Kalle Lehtovuoren suunnittelema jykevä ja näyttävä punatiilinen talo on yksi Pohjoisrannan komeista maamerkeistä. Kodikkaassa, rauhallisen sisäpihan puolella sijaitsevassa huoneistossa on viihtyisä iso olohuonetila, jossa on kauniit vanhat tammiset ruutuparketit ja upea alkuperäinen avotakka. Huoneet ovat korkeita, ikkunapankit syviä, väliovet niinikään alkuperäisiä. Raikkaat saniteettitilat, wc- ja kylpyhuone ovat erilliset. Kiholinnassa on tuoreesti vuonna 2023 valmistunut LVISA-remontti, joka suomeksi sanottuna tarkoittaa lämmitys-, vesijohto-, ilmanvaihto-, sähköjärjestelmien kunnostamista ja talotekniikan automaatiojärjestelmien päivitystä. Asumiskustannukset ovat hyvin maltilliset kattavasti peruskorjatussa yhtiössä, osin vuokratuottojenkin ansiosta, hoitovastike on 2,95€/m2. Yhtiöllä on myös vuokratuottoja. Kruununhaka on Helsingin aito vanha kaupunki. Korttelit koostuvat pääosin vanhoista toinen toistaan upeammista arvotaloista, joiden kivijaloissa on kahviloita, ravintoloita, second hand- ja antiikkiliikkeitä sekä monipuolisia peruspalveluita. Pohjoisranta 20 asukkailla on erityisen lyhyt matka läheiseen Tervasaareen, koiraa ulkoiluttamaan, lenkkeilemään tai muuten vaan nauttimaan merellisyydestä. Tervetuloa tutustumaan kauniiseen kotiin, sovi oma esittelyaikasi! Avainsanat: Ei huolta putkista

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 28.4. 10:30 - 11:00
Esittelijänä Max Hanhike
p. 050 376 4433

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1363461
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h, k, kph, erill.wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
98,5 m²
Kokonaispinta-ala
98,5 m²
Kerrokset
7/9
Rakennusvuosi
1929
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan. Aikaisintaan 3kk kaupanteon jälkeen.

Hinta

Myyntihinta

697 479,39 €

Velkaosuus

100 520,61 €

Velaton hinta

798 000,00 €

Neliöhinta

8 101,52 €/m²

Vastike

Hoitovastike

290,58 € / kk

Pääomavastike

689,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

980,08 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

30,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: vesimaksuennakko 25,00€/hlö, tasataan kulutuksen mukaan.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
Internet-yhteys: CAT6/Elisa taloyhtiölaajakaista 50Mb
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Tehdyt remontit
LVIS-saneerauksen yhteydessä pintaremontti 2022: kaikkien huoneiden katot, seinät ja ovet sekä olohuoneen parkettia lukuun ottamatta lattiat kunnostettiin. Keittiössä uusittu välitilan laatoitus ja uusi Durat-merkkinen tiskitaso.
2015: Iso makuuhuone jaettiin kahteen osaan kipsilevyseinällä.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, kaasuliesitaso ja erillisuuni, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteä valaistus, pantry.
Lattiamateriaalit: Öljyvahattu lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone, suihku, taittuvat suihkuseinät, peili, käsisuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc, käsisuihku.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Takka
Lattiamateriaalit: tammimosaiikkiparketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Maalattu lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, kellarikomero
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti, tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kiholinna
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä 14 päivää, lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Taloyhtiön autopaikat

sähköpistokepaikkoja: 19, lisätietoa: Autopaikat jonotusperiaatteella

Tehdyt remontit
2022- Porrashuonesaneeraus, 2022 ylimmän kerroksen ikkunoiden liitosrakenteen korjaaminen, 2021-2023 LVISA-saneeraus (putkiremontti), 2019-2021 LVISA-suunnittelu (putkiremontin suunnittelu), 2020 eteläpäädyn julkisivujen turvallisuuskunnostus, korvausventtiilien kunnostus/uusinta, 2019-2020 kadunpuolen ikkunoiden huoltokorjaus, maalaus ja tiivistäminen, pihapuolen ikkunoiden ylimpiä kerroksia osittain, 2019 palovaroittimien asennus huoneistoihin, A-portaan maapohjaisten kellarien turvallisuuskorjaus/tyhjennys, 2018 takkahormien kunnostus (12kpl), vesikaton peltiosan huoltomaalaus, 2017 LVISA-hankesuunnittelu, 2016 lämmönvaihtimen uusinta, merenpuolen 1.krs porrashuoneiden ulko-ovien ulkopuolen peruskunnostus, 2015 sisäpihanpuoleisen pihakannen, kellarin viemäröinnin, salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin peruskorjaus, 2014 pyöräsuojan muuttaminen jätekatokseksi, tonttivesijohdon uusinta, pihanpuolenikkunoiden huoltomaalaus, 2013 merenpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, A-portaan tornin vesikaton uusinta, 2012 porrashuoneiden pihanpuolen ikkunoiden ja ovien kunnostus, 2011 räystäiden saattolämmitys, lukituksen uusinta, 2009 lämmönsäätö ja patteriventtiilien vaihto, 2007-2008 ikkunoiden uusiminen, 2005 katon maalaus, 2004 hissit peruskorjaus, 2002 takkahormit kunnostus tarvittavin osin, peltikatto A-tornia lukuun ottamatta, 1997 tiilikatto.
Tulevat remontit
Kiireellisyysluokka 1
-Porrashuoneiden kunnostus 2022-2023
-Porrashuoneiden lattioiden kunnostus 2023
-D73, LH74/76 ja LH50a ulko-ovien uusinta
-Pohjoispäädyn vesikaton sadevesien ohjauksen uudelleen reititys 2023
-Ikkunoiden vuoto- ja huurtumisongelman selvitykset sekä korjaukset 2023
-Räystään kunnostuksen suunnittelu 2023
-Pihan tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus/kunnostuksen suunnittelu 2023

Kiireellisyysluokka 2
-Pihanpuolen ikkunoiden kunnostus 2024-2025
-Merenpuolen liikehuoneistojen kaari-ikkunoiden uusinta 2024-2025
-Räystään kunnostuksen toteutus 2024
-Tiilijulkisivujen ja pihan tuuletusparvekkeiden peruskunnostus 2024-2027
Lisäksi tehdään esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
2 715 m²
Tontin omistus
Oma
Palvelut
Koulut: Kruununhaan yläasteen koulu (n. 0.6 km), Sibelius-lukio (n. 0.35 km), Kaisaniemen ala-aste (n. 1.0 km), Kronohagens Skola (n. 0.5 km)
Ruokakaupat: K-Market Krunikka (n. 0.6 km), Alepa Liisankatu (n. 0.4 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Virkkula (n. 0.55 km), Kruununhaan Ankkalampi - Duckies (n. 0.65 km), Päiväkoti Vironniemi (n. 1.2 km), Päiväkoti Aleksi (n. 0.8 km), Sedmigradskys Småbarnsskola (n. 0.4 km)
Liikenneyhteydet
Bussi (n. 0.1 km)

Tiedustelut
MAX HANHIKE, LKV, puh ja whatsapp: 0503764433, sp: max.hanhike@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kruununhaka, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Max Hanhike

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka-Katajanokka | KK-Neliöt Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka-Katajanokka | KK-Neliöt Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.