Muuta taloyhtiöstä
Ylimääräinen yhtiökokous 12.9.2023:
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.9.2023 päätettiin käynnistää parvekeurakka, joka käsittää parveketornien uudelleen rakentamisen ja parvekkeiden lasittamisen.
Myönnettiin hallitukselle
- valtuudet valita urakoitsija
- laatia urakkasopimus parhaaksi katsomin ehdoin valitsemansa urakoitsijan kanssa
- valtuudet päättää muista hankkeen toteutuksen kannalta keskeisistä asioista
sekä
- valtuudet nostaa lainaa enintään 850.000 euroa kilpailuttamastaan rahoituslaitoksesta
- valtuudet päättää laina-aika (enintään 25 vuotta)
- valtuudet hakea ja pantata velan vakuudeksi tarvittavat panttikirjat
- valtuudet vastaanottaa lainan kertaosuussuoritukset
- valtuudet mahdolliseen tilin avaukseen
- valtuudet päättää tarvittaessa pääomavastikkeen suuruus ja keräysajankohta
- valtuudet päättää harkintansa mukaan mahdollisen korkosuojauksen ottamisesta rahoituslainalle
- muut hankkeen rahoituksen kannalta tarvittavat valtuudet. Kunnossapitovastuusta kts. yhtiöj. 17 § Parvekelasit ja
18 § Ilmalämpöpumppu.
Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon
liittyvän parvekkeen julkisivuaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus- ja kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta vahingosta. Ilmalämpöpumppu
osakkeenomistajan vastuulla. Lisätietoja yhtiöjärjestyksessä 18 § .
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.9.2023 päätettiin käynnistää parvekeurakka, joka käsittää parveketornien uudelleen rakentamisen ja parvekkeiden lasittamisen ja
päätettiin rahoittaa hanke enintään 850.000 euron rahalaitoslainalla koko yhtiölle.
Kunnossapidon periaateohjelmassa erilaisia kustannusarvioita ohjelman mukaisille toimenpiteille.
Tehdyt remontit
Yhtiössä on tehty korjauksia vuosien 1976- 2023 välillä, ohessa tärkeimpiä:
Tonttivesijohdon uusiminen 2016
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus 2019
- D-portaan sadevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus 2019
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021
Vesikatteiden uusiminen 2020
- Parvekkeiden tuenta 4 kpl 2020
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2022
- Tiilijulkisivujen puhdistus ja paikallisten halkeamien paikkakorjaus 2022.
kts.kunnossapidon periaateohjelma
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 12.9.2023:
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.9.2023 päätettiin käynnistää parvekeurakka, joka käsittää parveketornien uudelleen rakentamisen ja parvekkeiden lasittamisen.
2023-2032 mm. Lukituksen uusiminen, puiden kuntoarvio, leikkipaikan turvatarkastus, parvekkeiden uusiminen sekä kaikkien parvekkeiden lasittaminen, 36 kpl.
Palovaroittimien asennus huoneistoihin, paikoitusalueen peruskorjaaminen, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus, iv-järjestelmien puhdistus ja säätö, poistoilmaventtiilien uusiminen, ikkunoiden korvausilma-venttiilien suodattimien vaihto, vesijohtojen uusimisen ja viemäreiden kunnostus/uusiminen.
Kts. Kunnossapidon periaateohjelma
