Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka-Katajanokka | KK-Neliöt Oy

Kerrostalo | 2h + k + alkovi + kph

Runeberginkatu 32, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta

569 000 €

Koko

73 m²

Vuosi

1928

Uusi koti Etu-Töölön varakkaimpiin kuuluvasta yhtiöstä! Hyvin hoidetun arvorakennuksen yhtiö omistaa mm kivijalkansa halutut liiketilat, seitsemän yhteensä. Mittavien vuokratuottojen ansiosta asumiskustannukset ovat edulliset, vastike on 2,9 €/m2 sisältäen vesimaksun. Yhtiössä on sisäpihan talosauna ja oma autohalli. Kodikkaassa huoneistossa on erillinen keittiö, johon mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä ja mukavasti kaappitilaa. Olohuone ja makuuhuone ovat tilavia, makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi alkovi, josta voi varustaa työtilan, walk in vaatehuoneen tai käyttää sitä alkuperäisessä tarkoituksessaan makuuhuonetilana. Huoneistossa on maalatut lautalattiat ja kauniit alkuperäiset väliovet. Ikkunat on pari vuotta sitten uudistettu taloyhtiön julkisivuremontin yhteydessä ja kolminkertaisina ne ovat mahdottoman tiiviit, kadun äänet eivät sisälle kuulu. Oman talon kivijalasta löytyvät niin Fazerin kahvila, Kanniston leipomon myymälä, laadukkaat kampaamo- ja kauneushoitolapalvelut kuin apteekkikin. 1920-luvun uusklassismia edustava talo on osa tunnettua ja haluttua Sonckin korttelia. Lars Sonckin suunnitelman perusajatus pohjasi koko korttelin kokoiseen avopihaan. Talot toteutettiin aikoinaan eri arkkitehtien toteuttamana, lähtökohtana Sonckin ideat. Sijainti Etu-Töölössä on hieno, lähellä ovat niin Hietaniemen kuin Taivallahden ulkoilualueet puistoineen ja rantoineen, Hesperian Esplanadi on lähipuisto. Ydinkeskusta on kävelymatkan päässä, julkiset liikenneyhteydet välittömästi ulottuvilla. Lähipalvelut ovat moninaiset kivijalkaliikkeiden täyttämillä lähikaduilla. Tervetuloa tutustumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 28.4. 13:00 - 13:30
Esittelijänä Hannimaria Haaramäki
p. 050 522 0254

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1364339
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + alkovi + kph
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
73 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
1928
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, vähintään 2kk kaupanteosta.

Hinta

Myyntihinta

548 180,64 €

Velkaosuus

20 819,36 €

Velaton hinta

569 000,00 €

Neliöhinta

7 794,52 €/m²

Vastike

Hoitovastike

211,70 € / kk

Pääomavastike

292,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

503,70 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

25,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikat ja autotallipaikat vuokrataan jonotukset perusteella, hallipaikan vuokra on 104 €/kk, autotallivuokrat vaihtelevat tallkin koon mukaan 146€-356€. Moottoripyöräpaikka 60€/kk.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Taloyhtiölaajakaista Ethernet-verkon kautta, 50M. Palveluntarjoaja Telia.
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Tehdyt remontit
2015 täydellinen keittiöremontti, huoneiston seinät maalattu, pienin osin myös tapetoitu, lattiat maalattu. 2019 ikkunalaudat kunnostettu. 2023 makuuhuoneen katto maalattu.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Eteisessä vaatenaulakko.
Rakennusmateriaali: Tiili
Keittiön kuvaus
Harmaasävyiset keittiökalusteet, astianpesukone, keittotaso ja erillisuuni, liesikupu (suodattimella), jääkaappi, pakastin, välitilavalaistus.
Lattiamateriaalit: Maalattu lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesuallas+kaappi, peilikaappi, bide-suihku, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, kiinteä valaistus.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Maalattu lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneen yhteydessä on tilava alkovi.
Lattiamateriaalit: Maalattu lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston kaapistojen lisäksi ullakkovarasto ja kellarikomero.
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili, pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Huoneistoremontteihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista.
Taloyhtiölle hyväksyttiin yhtiökokouksessa 31.5.2016 tavoiteohjelma suunnitelmallisen ja tavoitteellisen kiinteistönpidon ja hallinnon kehittämiseksi.
Varsinainen yhtiökokous 4.4.2023 hallitukselle annettiin valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen aseman niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Käsiteltiin ja hyväksyttiin hallituksen esitys uudeksi yhtiöjärjestykseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää pohjaviemäreiden saneerauksen suunnittelu ja valtuutettiin hallitus käynnistämään sisäpihan peltikattojen saneerauksen suunnittelu. Hankkeiden toteutus ja rahoituspäätökset tehdään ylimääräisessä tai seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa. Yhtiökokous 2021 vahvisti autohallin ja autotallien käyttösäännöt. Kokouksessa päätettiin, ettei kiinteistössä luovuta kaasun käytöstä.
Taloyhtiön laajakaistapalvelut (perusnopeus 50/50M) ja tv-palvelut Telian verkossa.
Yhtiön asukkaiden käytössä on sähköinen Asumisinfo-palvelu, josta löytyy tietoa taloyhtiöön ja asumiseen liittyvistä asioista. Kirjautumistunnukset saa tarvittaessa asiakaspalvelusta.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Pohjaviemäreiden saneerauksen kustannus kertasuorituksena 54,24€/m2 tai pääomavastike 0,81€/m2/kk (8v laina-aika).
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla 14 vrk
Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 3, autohallipaikkoja: 26

Tehdyt remontit
2024 Vesikattojen saneerauksen suunnittelu. Taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus. 2023 Kellarin ja ullakon valaistuksen uusiminen led- ja liiketunnistin valaisimiksi. Ullakon palopermannon korjaaminen. Pohjaviemäreiden saneerauksen suunnittelu. 2022 Liikehuoneisto 5 peruskorjaus (Fazerin tila). Pohjaviemäreiden kuntotutkimus. Sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys sekä autohallin paloturvallisuusselvitys. Kattojen kuntoarvio.
2019-2020 Julkisivujen kunnostus, parvekkeiden, ikkunoiden ja sisäpihaovien uusiminen.
2018-2019 Ullakorakentamisen alustavat suunnitelmat rakennettavuuden selvittämiseksi. (Prosessia ei ainakaan toistaiseksi jatketa).
2017 Asuntojen kuntotarkastus.
2016 Ulko-ovien lakkaus-
2014-2015 Liikehuoneistojen ja autohallin korjauksia.
2012 Lämmitysjärjestelmän ilman- ja lianpoistin. Ilmanvaihtojärjetelmän nuohous. LH 1 saneeraus ja väestönsuojan kunnostus. Saunan lauteiden uusiminen, saumaukst ja panelointi. Kuntotarkastus; ikkunat, vesikatto ja julkisivut.
2012-2011 Autohallin kunnostustyöt.
2011 Lämmönjakohuoneen laitteiden saneeraus.
2010 Porrashuoneremontti, hissien entisöinti, D-hissin koneiston uusiminen, porrashuoneiden lattioiden hiominen.
2008-2009 Sähkönousujen uusiminen.
2007-2010 Porrashuoneiden maalaus.
2002 B, C ja D-portaiden vesi- ja viemärijohtosaneeraus.
1996 A ja E-portaiden vesi- ja viemärijohtosaneeraus. 1994 Kadun julkisivu. 1991 Lämmönjakolaitteet. 1987 Vesikatto.
Tulevat remontit
2024: Pohjaviemäreiden saneeraus (meneillään 3/2024). Suunnitteltu 2024-2027: Kattojen saneerauksen suunnittelu. Sisäpihan puoleisten peltikatto-osuuksien uusiminen ja kadunpuoleisten tiilikattojen puhdistu ja pinnoitus. Kattoturvalaitteiden täydentäminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Hissien kuntoarvio. Sisäpihan pergolan rakentaminen. Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin. Jätekatoksen uusiminen (koko kortteli). Lukituksen uusiminen. Saunan lauteiden ja panelointien uusiminen.
Energialuokka
E (2018)
Tontin koko
1 975,5 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto-osakeyhtiö Runeberginkatu 32

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Alueella (n. 0.5 km)
Ruokakaupat: K-Market, Alepa (n. 0.15 km)
Päiväkodit: Alueella (n. 0.5 km)
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut ja bussit. (n. 0.05 km)

Tiedustelut
HANNIMARIA HAARAMÄKI, LKV, puh ja whatsapp: 050-522 0254, sp: hannimaria.haaramaki@km.fi, MAX HANHIKE, LKV, puh ja whatsapp: 0503764433, sp: max.hanhike@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Töölö, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Hannimaria Haaramäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusmestari Rkm, sisustussuunnittelija SI, osakas

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka-Katajanokka | KK-Neliöt Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka-Katajanokka | KK-Neliöt Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.