Rivitalo | 3h, k, rt, wc, s, psh, khh, vh, ter, var, ap

Näyttelijänkatu 27, Hervanta, Tampere

Hinta

209 000 €

Koko

74,6 m²

Vuosi

1989

KAUNIS, MUUTTOVALMIS RIVITALOKOLMIO RAUHALLISELTA ALUEELTA Itä-Hervannassa, Näyttelijänpuiston ympärillä sijaitsee pientalovaltainen, hyvin rauhallinen asuinalue. Kadut ja talot on rakennettu kiertämään viehättävää Näyttelijänpuistoa, josta löytyy monipuoliset leikkivälineet ja harrastusmahdollisuudet jalkapalloilusta ja luistelemisesta frisbeegolffaamiseen sekä koirien ulkoiluttamiseen. Tähän kauniiseen kotiin saavuttaessa avautuu vaikuttava näkymä korkeaan olohuoneeseen. Kodin ehdoton helmi onkin juuri tuo tavanomaista korkeampi huonetila olohuoneessa. Asunto on kivasti jaettu muutamalla portaalla kahteen tasoon. Keittiö ja ruokailutila yhdistyvät avarasti olohuoneen kanssa ja skandinaavisen vaaleat pinnat luovat kotiin harmoonisen tunnelman sekä trendikkään kontrastin tumman keittiön rinnalla. 74,5 neliötä on jaettu hyvin nerokkaasti, mm. pesuhuone-kodinhoitotila on osoittautunut varsin toimivaksi kokonaisuudeksi. Pyykin kuivaamiselle on riittävästi tilaa juuri siellä missä sitä kuuluukin olla. Takaterassilla nautit kesäpäivästä rauhassa, juuri tällä kohtaa ei ole naapuritaloa vieressä. Asunto Oy Hervannan Aitiopaikka on vuonna 1989 valmistunut, kaukolämmöllä lämpiävä rivitaloyhtiö, joka käsittää 30 huoneistoa. Liikenneyhteydet ovat hyvät sekä Tampereen keskustan että Helsingin suuntaan ja kävelymatkan päässä sijaitsevat niin bussi- kuin ratikkalinjakin. Hervannan keskustasta löytyy kattavat palvelut arjen tarpeisiin. Esittelen tätä kaunista kotia Sinulle erittäin mielelläni. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ENSIESITTELYYN sunnuntaina 17.3. klo 14.00-14.30!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1364749

Sijainti

Tampere Hervanta
Näyttelijänkatu 27, 33720

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, rt, wc, s, psh, khh, vh, ter, var, ap

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

74,6 m²

Kokonaispinta-ala

74,6 m²

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1989

Vapautuminen

1.7.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

207 015,75 €

Velkaosuus

1 984,25 €

Velaton hinta

209 000,00 €

Neliöhinta

2 801,61 €/m²

Vastike

Hoitovastike

305,86 € / kk

Pääomavastike

54,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

360,66 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Lainaosuus 1984,25 € (54,80 €/kk) on ovien ja lukituksen uusimisesta aiheutunutta yhtiölainaa. Pääomavastiketieto on 29.2.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tietoliikenne

Internet-yhteys: Elisa laajakaista 10M

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, naulakko

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä

Tehdyt remontit

Asennettu toiseen makuuhuoneeseen laminaatti, maalattu seinäpintoja, asennettu makuuhuoneeseen liukuovi sekä eteiseen liukuovikaapisto 2019. Uusittu keraaminen liesi 2022. Uusittu jääkaappi-pakastin 2023. Asennettu keittiön lattiaan vinyyli 2024. Edellinen omistaja on uusinut keittiötä ja wc:tä sekä maalannut pesu-/kodinhoitohuoneen laattoja. Asennettu uusi astianpesukone 4/2024.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, vesikiertoisilla pattereilla

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Eteinen: vaatehuone, peililiukuovikaapisto, korkea kaappi. Seinät maalattu, lattia eteisessä laminaatti, tuulikaapissa laatta.
Rakennusmateriaali: Puu, tiili

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin (2023), astianpesukone (4/2024), keraaminen liesi (2022), liesikupu/-tuuletin, kaapistot, avohyllyt, kiinteät valaisimet. Ruokailutilan kaiteessa ledvalonauha.
Lattiamateriaalit: Helppohoitoinen vinyyli
Seinämateriaalit: Maalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen kuvaus

Sauna: lauteet, sähkökiuas, ikkuna, lasiovi. Psh/khh: suihku, pesuallas alakaapeilla ja -laatikolla, peili, kiinteä valaisin, pesukoneliitäntä, korkea kaappi, naulakko, pyykinkuivausteline. WC: wc-istuin, pesuallas alalaatikoilla, työtaso, peili, avohylly, kiinteät valaisimet.
Seinämateriaali: Saunassa paneeli, psh:ssa laatta: khh:ssa maalattu levy+laatta, WC:ssa laatta
Lattiamateriaali: Laatta (lattialaatat maalattu laattamaalilla)

Olohuoneen kuvaus

Käynti takaterassille, ledvalonauha kaiteessa
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu lasikuitutapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaapistot, toisessa liukuovi
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu lasikuitutapetti

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Hervannan Aitiopaikka

Muuta taloyhtiöstä

Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröimistä Maanmittauslaitokselta 2 kk kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta ja toimittaa samalla alkuperäinen osakekirja mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista Maanmittauslaitoksen kuluista sekä pankin kuluista.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei vielä tiedossa.

Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 19, piha-autopaikkoja: 19, lisätietoa: Autotallit ovat erillisinä osakkeina.

Tehdyt remontit

Asfaltointi 1992, Lumiesteiden korjaus 1995.
IV-nuohous ja ilmastoinnin säätö 1994, 2004 ja 2010.
Sokkelin vesieristys ja salaojitus 2001 ylätaloissa, Autotallien lattioiden korjauksia 2 kpl 2001, Julkisivujen
kunnostus ja maalaus 2001-2002, Lämmönjakokeskuksen saneeraus, ylätalojen portaat 2005, Postilaatikot uusittu 2006, Autotallien lattioiden korjaukset 2006-2007 5 kpl. Pergola ja jätekatos rakennettu sekä kaksi autopaikka lisää 2007, Lukot ja avaimet uusittu /Kaba 2008, Kuntoarvio 2009, lkkunoiden ja parveke- ja terassiovien uusiminen v. 2010 (U-arvot: lasi 0,9, koko ikkuna 1,1), Kattokorjauksia 2010, 2011 ja 2012, talojen puuosien ulkomaalaus 2011. Kattokorjaukset ja kattojen läpivientien korjaukset 2013, puiden kaataminen tontilta 2013, Autotallin ilmastoinnin parantaminen
asentamalla autotalleihin puhaltimet. Ulko-ovien kunnostus v. 2014, patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2014, asfalttikorjaukset 2014, Autotallien väliseinäkorjauksia autotalleissa 11-16, kahden autotallin lattian korjaus ja autotallien seinien ja lattioiden kunnostusta 2015, Sähkötarkastus ja tarkastuksen mukaisten vikojen korjaus 2016, Käyttöveden siirrin vaihdettu v. 2016 Kuntoarvio v. 2016, Kattojen saneerausurakka 2017, tiilikatto vaihdettu
tiilikuvioiduksi peltikatteeksi. Runkopohjaviemäreiden huuhtelu, kuvaus, huoneistojen haaraviemäreiden painehuuhtelu, putkistojen kuntotutkimus ja kuvaus, vuotohälyttimien asennus, tarkastusluukkujen merkintä, kaukolämmön, anturin tarkastus ja vaihto, paineenalennusventtiilin ohitus- ja sulkuasennukset, linjasäätöventtiilin mittaus, säätö ja merkintä 2017, llmanvaihtojiirjestelmiin puhdistus/nuohous ja viallisten poistopuhaltimien uusinta 2018, Viheralueiden
kunnostus alkanut suunnitelman mukaan 2018,
Viheralueiden kunnostusta suunnitelman mukaan tehty loppuun 2019, Huoneistojen säleaitojen uusiminen v. 2019
Paikoitusalueen viereinen aita uusittu 2019, Huoneistojen sisäänkäyntiovien tiivisteet on vaihdettu 2019, Paikoitusalueen valaistusta on parannettu 2019, Huoneiston F21 sisäilmakorjaukset 2020, H- ja E-talon välisen pihatien kohdalla oleva kivimuuri korjattu 2020, Parvekkeiden kuntotutkimus 2020, Autotallien kosteuskartoitus 2020, Autotallien kosteusvaurioituneiden rakenteiden korjaussuunnittelu aloitettu 2020, Ilmanvaihtojärjestelmän mittaus ja säätö 2021, Huoneistojen sisäänkäyntiovien, autotallien ja lukkojen uusinta 2022.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset tulevat korjaukset seuraavalle viidelle vuodelle:
2023 Piha/sadevesiremontin suunnittelu, sähköautojen latauspaikkojen selvitystyö. 2024 Piha/sadevesiremontin toteutus, pihavalaistuksen uusimista. 2025 Autotallien kosteusvaurioituneiden rakenteiden korjaussuunnittelu.
2026 Autotallien korjaukset, pergoloiden puuosien maalaus, parvekkeiden ja portaiden kunnostus. Lisäksi julkisivun puuosien kunnostusta ja maalausta tarpeen mukaan, varastojen ovien uusiminen tarpeen mukaan,
varaudutaan As Oy:n vastuulla oleviin korjauksiin, salaojien ja sadevesijärjeselmän tarkastus piharemontin yhteydessä, aurinkopaneeleiden selvitys.

Energialuokka

E (2013)

Tontin koko

12 945 m²

Tontin omistus

Vuokra

Tontin vuokra

8 904 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

29.11.2048

Asunto Oy Hervannan Aitiopaikka

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Etelä-Hervannan koulu (n. 2.2 km), Ahvenisjärven koulu, Konetalo (n. 1.7 km)
Ruokakaupat: K-Market Helapuisto (n. 1.3 km), Sale Hervantajärvi (n. 1.7 km), K-Supermarket HerkkuDuo (n. 1.9 km)
Lähipalvelut: Uimaranta Hervantajärvi (n. 1.9 km), Kirjasto (n. 1.8 km), Näyttämönpuistossa frisbeegolf, luistinrata, jalkapallokenttä, koirapuisto (n. 0.15 km), Makkarajärven luontopolku ja nuotiopaikka (n. 1.8 km)
Päiväkodit: Helapuiston päiväkoti (n. 1.4 km)

Liikenneyhteydet

TKL (n. 0.5 km)
Ratikkapysäkki (n. 1.0 km)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Isännöitsijältä 11.3.2024 saadun tiedon mukaan pistokkeellisia autopaikkoja on vapaana neljä.

Pihan kuvaus

Pihan ilmansuunnat: pohjoinen, etelä

Tiedustelut

Satu Haavisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija
satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi
p. 0505971528

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »