Muuta taloyhtiöstä
Yhtiökokous 13.6.2023 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet sekä valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeen määrän tarkistamisesta lainan koroissa tapahtuvia muutoksia vastaavasti. Kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten ja lainaosuussuoritusten määrällä yhteensä.
Nostaa ikkunaremontin lainavaltuuden 345.000 euroon (yhtiökokous on valtuuttanut aiemmin 320.000 €) mm. terastirappauksen suojakäsittelemiseksi, jotta graffiteja on helpompi puhdistaa. Evästettiin hallitusta varmistamaan, että pintasuojaus on hengittävä ja että se säilyy alkuperäisen näköisenä.
Toteuttaa lämmitysjärjestelmäremontti ja 310.415 euron kustannusten rahoittamiseksi nostaa enintään 310.415 € ja enintään 20 vuoden laina sekä valtuuttaa hallitus päättämään hankkeen lopulliset kustannukset ja määräämään kertasuorituksen suuruus enintään 39,18788 €/m2 ja kuukausittaisen ensimmäisen rahoitusvastikkeen suuruus enintään 0,49 €/m2/kk ja alkamisen ajankohta (huoneistoilla 146 ja 158 kerroin on 1,843).
Lämmitysverkon perusparannus urakalle on myönnetty lisäaikaa 30.11.2023 rakennusteknisten kolhukorjausten ja vuotojen löytämiseksi ja korjaamiseksi, jolloin päätetään korjausten jatkoajasta.
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
Yhtiöllä on kaksi luotollista tiliä (käyttövara 370 000 €). Käytössä per 23.10.2023 on 319 856,33€.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Hallituksella valtuutus nostaa kaksi lainaa: ikkunaremontin lainavaltuutus 345.000€ ja lämmitysjärjestelmän remontti 310.415€. Jälkimmäisen kertasuoritus on 39,18788 €/m2 tai rahoitusvastikkeena 0,49 €/m2/kk, jotka on jyvitetty osakkaille.
Tehdyt remontit
Putkisto -60-63, ikkunat -70, sähkönousujohdot -84, HTV -86, sisäpihan julkisivut -88, katujulkisivut -92, sauna -94, tiilikaton uusiminen -97, porrashuoneiden maalaus -01, Kangasalantien puoleisen päädyn vesieristys ja salaojitus -03, ikkunoiden ja vesikaton huoltomaalaus -05, lämmönvaihdin uusittu, 42 ikkunaa uusittu -06, sisäpihan reunakivien oikaisu, käyttöporttien uusiminen -09, käyttövesi- ja viemäriputkien sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus -08-10, saunojen korjaus, varastokellareiden uusiminen, pesutuvan ja -koneiden uusiminen, piha-alueen asfaltointi -10, ikkunoiden uusiminen -12, julkisivujen korjaus ja uusiminen, kattospiirojen palautus -13, huonokuntoisten pihapuiden kaato -16, lämmönjakohuoneen palo-ovi uusittu, pihan kunnostus valaistuksineen ja uusien puiden istutus -17, katon turvatuotteiden uusinta -18, palokatkot, yhtiön asunnon remontti -19, porttikongin valaisimet, Smartpost-automaatti asennettu -20, paloilmoitinjärjestelmän uusiminen -21, ulko-ovien kunnostus/huoltomaalaus tai - lakkaus 2022, Velco-raitisilma venttiilit 2022, liiketilojen ikkunoiden kunnostus, lämmityksen tasapainoitus ja kaukolämpölaitteiden uusiminen 2023.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: liikehuoneistojen ikkunoiden vaihtourakka/kunnostaminen, vesikaton vuosikorjauksia, lämmitysjärjestelmäremontti sekä saunaosaston saneeraus.