KESÄKAMPANJA: Kun teet asuntokaupan elokuun 2024 loppuun mennessä, saat 3%:n alennuksen asunnon velattomasta myyntihinnasta ja maksamme vastikkeet vuoden 2024 loppuun saakka. AS OY HELSINGIN KIRJEKYYHKY 7:ssa pääset nauttimaan huolettomasta kerrostaloasumisesta loistavalla paikalla Helsingin Keskuspuiston naapurissa. 8-kerroksiseen taloon tulee yhteensä 46 modernia asuntoa toimivasta yksiöstä tilavampiin 4-5h+kt+s huoneistoihin. Kaksioita on useita eri pohjaratkaisuja sekä tilavia perheasuntoja ylellisellä parvekkeella. Suuremmissa asunnoissa on muutojoustava sivuasunnollinen pohjaratkaisu, asunnoissa on mahdollisuus erilliseen yksiöön joka on yhdistetty huoneistoon. Asunnot ovat selkeitä, avaria ja tehokkaita. Kaikissa asunnoissa on suuret lasitetut parvekkeet, osassa isoja asuntoja on oma sauna, parvekkeiden ilmansuunnat n. etelään. Isoista asunnoista on näköalat vehreään keskuspuistoon. • Maalämpö • Vesikiertoinen lattialämmitys • Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja tuloilman viilennyksellä sis. lisäviilennyksen • Valinnainen oma-/vuokratontti • Osalle huoneistoja on merkitty pysäköintioikeus, hinta 25.000€ • RS-kohde • Rakentaja Evälahti Oy • Myynnissä Kirjekyyhky 6 ja 7 taloyhtiöt, asuntoja eri pohjaratkaisuilla useissa kokoluokissa Autopaikat sijaitsevat parkkihallissa pihakannen alla. Kirjekyyhky 7 autopaikat on merkitty valmiiksi osalle huoneistoja. Autolta pääsee kulkemaan esteettömästi ja sisäkautta suoraan asuntoon. Korttelin pysäköintihalliin on lisäksi varttu yhteiskäyttöautoja asukkaiden käyttöön. Postipuisto on uusi asuinalue Pohjois-Pasilassa. Ilmalan, Pasilan ja Käpylän asemien läheisyys ja toimivat bussiyhteydet takaavat hyvät joukkoliikenneyhteydet. Lähikauppa sijaitsee samassa korttelissa ja Pasilan aseman yhteydessä on Mall of Tripla satoine kauppoineen. Ulkoilumahdollisuudet ovat mitä mainioimmat, keskuspuisto alkaa kadun toiselta puolelta. TILAA ESITE JA TIETOPAKETTI SÄHKÖPOSTIISI: JARMO TAIPALE 040 829 7171 / jarmo@nordlkv.fi I EERO VUORILEHTO 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.
Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.
Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.
Hinta
Myyntihinta
130 100,00 €
Velkaosuus
302 500,00 €
Velaton hinta
432 600,00 €
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta
106 205,00 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Valinnainen vuokratontti
Vastike
Muut maksut
Lisätietoa maksuista
Vesimaksu: oma mittari
Hoitovastike 4,25€/m2/kk Pääomavastike sisältää arvioidun lyhennyksen ja koron osuuden (2382€/kk), lyhennysvapaalla ajalla pelkkä korko (1286€/kk). Korkomuutokset vaikuttavat olennaisesti rahoitusvastikkeen suuruuteen.Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Mikäli kaikki osakkaat lunastavat asuntokohtaiset tontinosansa, voi taloyhtiö lunastaa tontin kokonaan itselleen. Tällöin vuokratontti muuttuu taloyhtiön omaksi tontiksi. Tontin arvioitu lunastushinta tällä hetkellä hinnaston mukaisesti 1031,2€/m2. Tontin vuokra 4,068€/m2. Vuokratonttivastikkeen maksaminen ei lyhennä tonttiosuuden lunastushintaa. Tontinosan lunastanut on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tietoja maanvuokrasopimuksesta saa välittäjältä. RS-pankki Etelä-Karjalan Osuuspankki. Yhtiölainan korko 5,10%. Koron tarkistus 10.1. Euribor 12kk+marginaali 0,95% Taloyhtiölaina tasalyhennyksin 23 vuotta, lyhennykset alkavat 30.4.2025 ( lyhennyksen osuutta saatetaan alkaa periä muutamia kuukausia aikaisemmin, jotta lyhennyksen osuudet ovat taloyhtiön tilillä lyhennysten alkaessa). (Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk (oma mittari) Pysköintioikeuden hinta 25000€. VUOKRAN JA LUNASTUSHINNAN MÄÄRÄYTYMINEN Tonttivuokran suuruus on vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä (15.10.2021) 4,2%. Vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, kuitenkin siten, että sen vuotuinen korotus on aina vähintään 1%. Tontinosan lunastus on kiinteistökauppa, joten ostaja maksaa siitä lunastushinnan lisäksi 3%:n varainsiirtoveron sekä muut lunastuksesta aiheutuneet kulut. Tontin vuotuinen arvonnousu, eli lunastushinnan korotus on 1,5%. Virallinen laskelma lunastushinnasta tulee aina vuokranantajalta. Tontin vuokranantaja on Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitus- rahasto ja vuokra-aika on 30 vuotta. Ensimmäinen mahdollisuus tontinosan lunastukseen on taloyhtiön hallinnan luovutuksen yhteydessä. Valmistumisen jälkeen on myös 3 ja 6 kuukauden kuluttua mahdollisuus lunastukseen. Tämän jälkeen lunastusmahdollisuus on kerran vuodessa marraskuun viimeisenä päivänä. Lunastuksesta on ilmoitettava 2 viikkoa etukäteen. Koko lunastushinta on maksettava kerralla. Mikäli asunto myöhemmin myydään, eikä lunastusoikeutta ole käytetty, siirtyy se uudelle omistajalle.
Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.
Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.
Tutustu taloyhtiöön »UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.
Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit
täältä »Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä, Rakennuttaja-asiamies RAKI
Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.
Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.
Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus
Yhteistyössä:
Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 95 209 ilmoitusta.