Kerrostalo | 2h + kk + kph + vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + kk)

Stenbäckinkatu 10, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta

295 000 €

Koko

48,5 m²

Vuosi

1933

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ. Toimiva kaksio erinomaisella sijainnilla. Selkeäpohjainen koti, missä keittiö ja olohuone yhdistyvät ja olohuoneessa on mukavasti tilaa niin ruokapöydälle kuin sohvaryhmällekin. Makuuhuoneessa on tilava peiliovikaappi vaatesäilytykseen ja lisää säilytystilaa on aina tarpeellisessa vaatehuoneessa. Alkuperäinen lautalattia ja leveät ikkunapenkit tuovat kotoista vanhan talon tunnelmaa. Hyvin hoidetussa yhtiössä on juuri valmistunut vesikattourakka. Tämän asunnon osalta huoneistokohtainen hankeosuus on jo maksettu. Merelliset ulkoilureitit, monipuolinen kulttuuri- ja urheilutarjonta, kivat kahvilat ja lukuisat ruokapaikat ovat kävelyetäisyydellä. Ratikat ja bussit kulkevat kulman takaa joka suuntaan. Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen. Tervetuloa ihastumaan! Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa! TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi **Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20194530

Sijainti

Helsinki Töölö Taka-Töölö
Stenbäckinkatu 10, 00250 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kk + kph + vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + kk)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

48,5 m²

Kokonaispinta-ala

48,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/6

Rakennusvuosi

1933

Käyttöönottovuosi

1933

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

294 914,46 €

Velkaosuus

85,54 €

Velaton hinta

295 000,00 €

Neliöhinta

6 082,47 €/m²

Vastike

Hoitovastike

315,25 € / kk

Pääomavastike

18,43 € / kk

Erityisvastike

121,25 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

454,93 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

100,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiö taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallituksella on lisäksi valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa/salliessa

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Tilojen kuvaus

Alkuperäinen lautalattia, seinät maalattu/tapetoitu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen peili, makuuhuoneen liukuovikaapisto, vaatehuoneen varustus, pyykinpesukone ja valaisimet

Kohteen lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksena 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Yhtiöjärjestys 14 § Huoneiston sisäkorjaukset: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston sisäkorjauksista sähköjohdot mukaan lukien. Yhtiön tulee suorittaa kustannuksellaan kaikkien rakenteista johtuvien vikojen korjaukset samoin kuin sähköjohtojen korjaukset mittaritauluun saakka taulu mukaan lukien, sekä lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen korjaukset

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asbestikartoitus

Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, mikroaaltouuni ja liesituuletin (suodatin). Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone. Lattia laattaa ja seinät maalattu/laatta. Lattiassa on lattialämmitys

Olohuoneen kuvaus

Alkuperäinen lautalattia, seinät maalattu/tapetoitu

Makuuhuoneiden kuvaus

Alkuperäinen lautalattia, seinät maalattu/tapetoitu

Säilytystilojen kuvaus

Kellari- ja vinttikomerot

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Stenbäckinkatu 10

Isännöitsijän yhteystiedot

Iskurit Oy / Lasse Palviainen. p. 020 730 1332, lasse.palviainen@iskurit.fi

Huolto

Kotikatu Taka-Töölö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kellari- ja vinttivarastot.
Kaapeli-tv ja laajakaista 25 M/10M.
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Kuntotutkimukset: 2022 LVV-kuntotutkimus (Rak Systems Oy), Märkätilakartoitus (Rak Systems Oy).
2021 Vesikaton kuntoarvio (Innocate Oy), Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Innocate Oy).
2020 PTS-suunnitelma (Misor Rakenne Oy).
2017 IV-kartoitus (Suomen Rakennusmestarit)

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 6

Tehdyt remontit

2023 Vesikaton uusinta rakenteineen,
2023 Vesikatolla olevien IV-osien kunnostus,
2023 IV:n vedonparantajien asennus,
2021 Lukitusmuutos (Abloy Easy) huoneistojen ja yleisten tilojen oviin (ei kellari ja ullakko),
2020 Laadittu PTS,
2019 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus,
2017 Vesikalusteiden tarkistus ja keittiöviemäreiden rassaus/painehuuhtelu,
2016 Huoneistojen korvausilman saanti tarkistettu/kunnostettu,
2015 Takapihan kaadot ja sokkelin vesieristeet korjattu,
2012 Yhteisten ja yleisten tilojen lukitus Sento-avaimelle, lumiesteet katolle,
2011 Hissit kunnostettu,
2010 Ilmanvaihdon poistohormit nuohottu,
2009 Katon huoltomaalaus,
2008 Lämpökeskus uusittu,
2002 Pihajulkisivun korjaus ja maalaus, pihan parvekkeet kunnostettu,
1995 Linjasäätö- ja patteriventtiilit,
1989 Sähköt, ovipuhelimet, puhelinverkko, ikkunat, julkisivu, porraskäytävät,
1983 Putket,
1980 Vesikatto uusittu

Tulevat remontit

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.8.2023 päätettiin toteuttaa vesikattourakka myöntää hallitukselle valtuudet nostaa vesikattourakkaa varten enintään 340 000,00 euron suuruinen rahoituslaina. Laina jaetaan huoneistokohtaisiksi velkaosuuksiksi urakan päätyttyä.
Tämän asunnon osalta huoneistokohtainen hankeosuus on maksettu pois.

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan arvio tulevista korjauksista:
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu,
2023 Ikkunoiden kuntotutkimus ja tarvittava korjaussuunnittelu,
2023 Vesikaton uusinta rakenteineen ja iv-kunnostukset vesikaton uusinnan yhteydessä,
2024 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus,
2024 Ikkunoiden korjaustoimet ja ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen julkisivu-urakan yhteydessä,
2024 / alkaen märkätilakartoituksen osoittamia puutteiden korjauksia,
2024-2025 / aikaisintaan patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus,
2025 / aikaisintaan porrashuoneiden maalauskunnostuksia,
2028-2030 LVV-kuntotutkimuksen seurantatutkimus.
Energiatodistuksen päivitys (voimassa 21.7.2024 asti)

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

1 440 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki puhelinvaihde 09 310 1060, kartta.hel.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Taka-Töölön kattavat palvelut ympärillä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »