Bo LKV Helsinki, Töölö

Kerrostalo | 2h + k + p (yj.2h + k)

Katajanokanranta 1, Katajanokka, Helsinki

Hinta

384 000 €

Koko

61 m²

Vuosi

1981

Kaunis, avara kaksio upein merinäkymin! Tämä asunto tarjoaa Katajanokan parhaimpia näkymiä, mukaan lukien upeat näkymät Suomenlinnaan. Voit nauttia merellisistä maisemista suoraan omalta parvekkeeltasi. Asunnon kaikki huoneet ovat ihanan tilavia. Olohuone antaa hienosti vaihtoehtoja erilaisille sisustuksille ja sen perällä on hyvän kokoinen lasitettu parveke avarin merinäkymin. Mikä onkaan ihanampaa kuin istahtaa päivän päätteeksi tai aamukahville ihastelemaan rauhoittavaa merinäkymää. Ympäristössä on myös ihastuttavasti puita ja pensaita tuomaan tunnelmaa ja luontoa lähelle. Ikkunat molemmin puolin asuntoa tuovat asuntoon sekä aamu- että iltavalon, luoden valoisan ja miellyttävän tunnelman. Asunnossa on pari vuotta sitten tehty onnistunutta pintaremonttia ja sen myötä se on erittäin freesi ja muuttovalmis. Keittiössä on hyväkuntoiset, valkoiset kaapistot ja hienosti säilytystilaa. Isokin ruokapöytä löytää paikkansa täältä. Tilavassa makuuhuoneessa on kiva työpöytäsyvennys, jossa etätyöt sujuu. Katajanokka on arvostettu ja suosittu asuinalue, eikä syyttä. Täällä asut omassa rauhassa meren ympäröimänä, mutta vain muutaman askeleen päässä kauppatorin vilinästä. Asuinympäristö tarjoaa myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet meren äärellä. Lähellä sijaitsevat hyvät kävelyreitit sekä muun muassa Matruusinpuisto ja uintipaikka Katajanokan mattolaiturilla. Julkinen liikenne on erittäin hyvin saatavilla (raitiovaunupysäkki 2 min kävelymatkan päässä), ja lähistöllä on useita palveluita. Lähellä sijaitsevat muun muassa Jungman ostoskeskus ja Kanavanranta, joista löytyy useita kahviloita ja ravintoloita sekä muita palveluita. Taloyhtiössä on erinomaiset sauna- ja rentoutumistilat, joissa voit rentoutua ja nauttia löylyistä. Taloyhtiössä on myös upea sisäpiha grillausmahdollisuuksineen. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan seuraavaan kotiisi! Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille esittelyn jälkeen. Satu Salonen Bo LKV satu.salonen@bo.fi 045 1355 135 ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Kutsu minut käymään! Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20248618
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + p (yj.2h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
61 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Vapautuminen
Muu ehto: 2 kk/sop.mukaan

Hinta

Myyntihinta

384 000,00 €

Velaton hinta

384 000,00 €

Neliöhinta

6 295,08 €/m²

Vastike

Hoitovastike

366,00 € / kk

Tontin vuokravastike

97,23 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

463,23 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

30,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu 15/kk = vuoro 2 krt/kk ja 30 eur/kk = vuoro 4 krt/kk. Yhtiöllä on 300 000 luottolimiitti, jota ei ole käytetty per 25.5.2023. Yhtiökokouksessa 2023 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää kahden kuukauden hoitovastikkeet perimättä taloudellisen tilanteen salliessa. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa korkeintaan 300 000 euron hoitolainan. Kustannukset katetaan osin yhtiön omistuksessa olevien tilojen myynnillä, osin ARA-avustuksella. Talousarvion mukaan arvioitu lainanottotarve on n. 32.000€. Ei vielä päätetty jaetaanko tuleva laina rahoituslainaksi.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
Nykyinen omistaja on maalannut seinät, lattiat hiottu ja lakattu. Keittiön välitila ja tasot uusittu 2021
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
koneellinen ilmanvaihto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
jääkaappi/pakastin, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesitaso. Lattia parkettia. Tasot ja välitila uusittu 2021.
Kylpyhuoneen kuvaus
pesukoneliitäntä, suihku, peili, korkea irtokaappi. Lattiaa laattaa.
Olohuoneen kuvaus
Seinät maalattu ja parkettilattia hiottu ja lakattu 2021
Makuuhuoneiden kuvaus
Seinät maalattu ja parkettilattia hiottu ja lakattu 2021
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa
Isännöitsijän yhteystiedot
OIT Isännöinti Helsinki Oy helsinki@oit.fi, 09 3152 3900 www.oit.fi Janne Kukkonen janne.kukkonen@oit.fi
Huolto
Katajanokan Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiö on vapautunut hitaksesta 1.7.2011
Muuta: Kerhohuone, sauna, kellarikomero, mankeli, talopesula, urheiluvälinevarastoja 5 kpl ja väestösuojia 2 kpl.
Kuntotutkimukset: Kuntoarvio 1996, tarkistus vuonna 2000
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 23

Tehdyt remontit
lämmönjakokeskuksen uusinta 2008
lämmitysjärjestelmän parantaminen 2010
julkisivukorjaus 1991-2011
ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus 2013
kiinteistön lukituksen uusiminen 2014
saunan täysremontti 2014
A-portaan pohjaviemäri tarkistus ja huuhtelu 2014
poistoilmakoneiden muutostyö
poistoilmahormien nuohous 2015
parvekkeiden pinnoituskorjaus 2015
peltikatto.osuuksien pinnoitus ruiskukumilla 2015
julkisivun puoleisten porrashuoneiden sisäänkäyntien
valaistuksen perusparannus 2016
erkkerien lisälämmöneristys C-D-ja E.portaiden lasitiiliseinien uusiminen 2017
D-ja E-portaiden välisen seinän julkisivu 2017
muuraus- ja rappauskorjauksia Rannan puolella 2020
yhden muuratun julkisivulohkon ja kahden terassiparvekkeen korjaus 2020
Energiajärjestelmän uusiminen (maalämpö ja aurinkopaneelit) 2023
Kerhohuoneiden käyttötarkoitusmuutosprosessin saattaminen loppuun 2023
Julkisivujen saumaustyöt 2023
Tulevat remontit
Kunnossapitohjelma v. 2023-2030
2023 Kuorimuurin liikuntasaumojen tarkastus ja uusiminen
2023 Märkätilojen uusimisen suunnittelu/hyvitysmallin luominen - raportin pohjalta
2024 tasakatto-osuuden huolto/kunnostus/uusiminen, porrashuoneiden maalaus, akustiikkalevyjen uusiminen, kerrostaso-ovien huolto ja tiivistys, julkisivuremontti (A, B ja E-raput)
2025 savunpoistojärjestelmän rakentaminen, kattoikkunat,
5g järjestelmän sekä sähkö- ja viestintäjärjestelmän päivittäminen
2026 viemäri-, lämpö- ja vesiputkistojen ja venttiilien uusimisia
2027 ilmanvaihtokoneiden uusiminen, hormien puhdistaminen ja ilmanvaihdon säätö
2028 hissien uusiminen, ikkunoiden huoltokorjaus/uusiminen

Suunnitelma on ohjeellinen ja sitä päivitetään kuntoarvion ja PTS:n avulla.
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
3 405,2 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta, joka koskee satama-aluetta sekä Katajanokan länsipuoleista rantaviivaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen.
Luonnos 30.3.2023: https://www.hel.fi/static/hel2/ksv/liitteet/2023_kaava/4428_10_suunnitteluperiaatteet_luonnos.pdf

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
85 203,69 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2039

As. Oy katajanokanranta 1

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat ovat vuokrattavia ja niihin on jono: Helsingin kaupunki on vuokrannut Katajanokan kärjen asemakaavan mukaiset autopaikat Katajanokan Huolto Oy:n hallinnoitavaksi. Katajanokan Huolto Oy vuokraa tonteilla olevat autopaikat joustavasti korkeaan käyttöasteeseen pyrkien ko. kaava-alueella olevien huoneistojen haltijoille.
kiinteistön autopaikat sijaitsevat KatajanokanHuolto Oy:n kaupungilta vuokraamilla ja hallinnoimilla pysäköintitonteilla http://www.taloyhtiosivut.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Katajanokka, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Salonen Satu

kiinteistönvälittäjä LKV

Bo LKV Helsinki, Töölö

Bo LKV Helsinki, Töölö

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.