Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Kerrostalo | 4 H + KT + S

Topaasipolku 2, Kivistö, Vantaa

Hinta

323 000 €

Koko

86,5 m²

Vuosi

2020

Ylimmän asuinkerroksen perheasunto omalla saunalla! Kivistön keskeisimmällä paikalla sijaitseva v. 2020 valmistunut avara ja valoisa koti, jonka sydämenä on avokeittiön ja ison olohuoneen muodostama kokonaisuus. Tilan tuntua ja valoisuutta lisäävät lattiasta kattoon olevat ikkunat sekä kolmen metrin huonekorkeus. Makuuhuoneissa sekä eteisessä on vaatekaapistot. Isoon kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni, joten täällä hoituu myös vaatehuolto. Lisämukavuutta tarjoaa vesikiertoinen lattialämmitys sekä kaksi lasitettua parveketta, joista toinen on koko asunnon levyinen. Bonuksena ylimmän kerroksen taloyhtiön saunaosasto, jossa on kaksi saunaa ja kerhotila. Saunaosaston parvekkeelta avautuvat upeat näkymät Kivistöön. Uusi Kivis kauppakeskus tarjoaa monipuolisen kattauksen erilaisia palveluja ja parin minuutin kävelymatkan päässä on myös juna-asema. Lähistöllä on useita päiväkoteja sekä Aurinkokiven yhtenäiskoulu. Kiviksen viereen on myös rakenteilla Vantaan viides Citymarket -pohjainen kauppakeskus ja lisäksi suunnitelmissa on toteuttaa Kivistöön Suomen suurin sisätapahtuma-areena, Arena 3.3. Tässä kodissa ei ole turhia hukkaneliöitä, joten toimi saman tien ja ota yhteyttä, niin mennään tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen! Timo Keinänen, LKV, p. 045 139 7337, timo.keinanen@spkoti.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20269796
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4 H + KT + S
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
86,5 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
6/7
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Vapautuminen
Muu ehto: 2 kk kaupasta

Hinta

Myyntihinta

88 931,96 €

Velkaosuus

234 068,04 €

Velaton hinta

323 000,00 €

Neliöhinta

3 734,10 €/m²

Vastike

Hoitovastike

692,00 € / kk

Pääomavastike

1 756,53 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 448,53 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu 20 eur/hlö/kk on ennakko ja se tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5 eur/m3, lämmin 9 eur/m3. Taloyhtiön lainan korko on sidottu 12 kk euriboriin ja marginaali on 0,95 %. Ensimmäinen määräaikaislyhennys on 30.4.2024. Rahoitusvastikkeen pitäisi nousta kattamaan lyhennykset 1.11.2023 alkaen. Tällä hetkellä pankki ottaa vastaan kuluttomia lyhennyksiä koska tahansa. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta hinnastonsa mukaan. 7. kerroksen kerhotila on osakkaiden vuokrattavissa hintaan 5 eur/tunti. Rahoitusvastike 1.11.2023 alkaen (lyhennys+korko): 1,3050 €/os/kk Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto, siivouskaappi ja hattuhylly.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään,pohjoiseen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Vantaan Victorian, As Oy Vantaan Cupidon ja As Oy Vantaan Minervan kanssa koskien Vantaan Kivistössä sijaitsevaa tonttia 92-23-188-3. Hallinnanjakosopimuksessa mainitaan käyttöoikeudet yhteisiin tiloihin ja kustannusjaot yhtiöiden kesken. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Vantaan Hymnin, As Oy Vantaan Aarian, As Oy Vantaan Minervan, As Oy Vantaan Cupidon, As Oy Vantaan Victorian, As Oy Vantaan Topaasipolku 4:n, As Oy Vantaan Kvartsiraitti 10:n ja Suomen Osatontti II Ky:n kanssa. Yhtiöllä on Kivistön Putkijäte Oy:n osakkeita. Yhtiökokouksessa 18.4.2023 annettiin hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihto koneellinen LTO. Huoneistossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Teräsbetoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Kylpyhuoneessa pyykkikaappi.
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli, maali
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta käynti etelään avautuvalle n. 20 m2 lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneissa vaatekaapistot. Yhden makuuhuoneen yhteydessä n. 12 m2 pohjoiseen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Lauri Korkiakoski, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, 020 7480 280
Huolto
Keimolan ja Kivistön Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kerhotila 7. kerroksessa
Tehdyt remontit
2022: Saunan lukituksen päivittäminen älylukitukseksi
Tulevat remontit
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027:
Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Energialuokka
C (2013)
Tontin koko
2 014 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, 09 839 11. Katso Kivistön suuralueen kaavoitushankkeet: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat?field_area_target_id%5B2%5D=2

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
42 948 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin vuokra-aika päättyy
18.12.2067

Asunto Oy Vantaan Aurora

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Korttelin 23183 LPA-tontille 2 rakennettuun autohalliin on osoitettu yhtiölle autopaikkoja, jotka myydään erillisinä Kiinteistö Oy Vantaan Spinelliparkin B-osakkeina. Vuokrattavia ja myynnissä olevia autopaikkoja voi tiedustella TH2 Rakennus Oy:stä, puh. 044 991 6571.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Kivistö, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Keinänen Timo

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Aleksanterinkatu 48 B 8.krs,
00100 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.