Isännöitsijän yhteystiedot
Treen Ammatti-Isännöitsijät Oy/ Marko Ulvila Voimakatu 11, 33100 TAMPERE puh. 0207346100 toimisto@tamis.fi
Huolto
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömään hallintaan jää alakellarissa VSS/irtainvarasto n. 92 m2, kellarikerroksessa autohalli n. 320 m2, varastot n. 9 m2 ja n. 8 m2, puhelinkesk. n. 2,5 m2, sähköpääkesk. n. 7 m2 ja talovarasto n. 5,5 m2 sekä muuntamo n. 18,5 m2 ynnä pohjakerroksessa varasto n. 52 m2, kuivaushuone n. 11 m2, lämmönjakohuone n. 8,5 m2 kylmiö n. 15,5 m2, UVV n. 27 m2 ja UVV n. 17 m2 sekä siivouskomero n. 2,5 m2. Yhtiön välittömään hallintaan jäävä n. 320 m2:n suuruinen autohalli, jossa on kymmenen autopaikkaa, on osa koko tontin nro 6 murto-osin omistamien yhtiöiden rakennusten pohjakerroksessa sijaitsevaa yhtenäistä autohalli- ym. tilaa. Tämän yhtiön autohalliosuus sijaitsee yhtiön hallitsemalla osalla tonttia ja on yhtiön omistaman rakennuksen pohjakerroksessa. Mainitun autohalliosuuden lisäksi yhtiöllä on pysyvässä hallinnassaan Asunto Oy Jalavaterassin autohalliosuudessa yhdeksän autopaikkaa.
Tontti on viiden "terassiyhtiön" yhteinen. Saarniterassin osuus tontista on 1362/6159 tontin 6195 m2 alasta. Rasitesopimus 16.10.1987.
Kuntotutkimus tehty: 2019
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 6
Autotalleja: 7
Autohallipaikkoja: 20
Tehdyt remontit
2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien uusiminen.
2022: Autohallin kansisaneeraus.
2021: Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset. Terassiparvekkeiden peruskunnostus ja lukituksen uusiminen. Autohallin korjaussuunnittelu ja kuntotutkimus. Hinta-arvio.
2020-2021: Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset.
2020: Kuntotutkimukset. Terassien kuntotutkimus ja suunnittelu.
2019: Kuntoarviot. Kuntoarvion päivittäminen.
2018: Kattorakenteiden korjaukset. Vesikatteen ja turvavarusteiden uusinta. Uudet sulatuskaapelit syöksytorviin.
2016: Yhtiön hallitsemien huoneistojen korjaukset. Kerhotilan keittiön korjaus.
2015: Turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset. Kameravalvonta autohalli ja pääovet.
2015: Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset. Parveke remontti.
2014: LVI-järjestelmien korjaukset. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset. Pääoven edustan asvaltin korjaus.
2013: Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset. Autohallin betonipaikkauksia ja maalausta. Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset. Viemäreiden huuhtelu.
2012: Lämmönsiirtimen, patteriventtiilien- ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. Lämmitysjärjestelmien korjaukset.
2011: LVI-järjestelmien korjaukset. Parvekkeiden poistoputkien tiivistys, viemärituuletusputkien eristys. Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Huoneistoulko-ovien huolto, ovien ja ikkunoiden tiivistys.
2009: Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset. Rakennusten ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus. Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset. Osa elementtisaumoista uusittu.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN MUKAAN SUUNNITTEILLA:
2023- : Kylpyhuonekorjauksia tarpeen mukaan. Arvio kph/kpl: 10 000,00 €.
2023-2025: Itä- ja pohjoispuolen elementtisaumojen uusiminen (kustannusarvio: 15 000,00 €).
2024-2027: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2024-2027: Porrashuoneiden maalaus.
2024-2027: Autohallin sisäpuolen ja eteläsokkelin saneeraus.
2024-27: Hissin saneeraus.
2025-2028: Yhteispihan kunnostus (Terassitalojen Yhteisprojekti).
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupungin asemakaavoitus
- PL 487, 33101 Tampere
- Vaihde 03 565 611
- tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen: kartat.tampere.fi
Lähistöllä ei ole valmisteilla olevia asemakaavoja per. 4.12.2023.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
