Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy LKV
Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy LKV

Kerrostalo | 3-4h + k + kph / s

Pirkankatu 20, Pyynikki, Tampere

Hinta

279 000 €

Koko

101,8 m²

Vuosi

1927

Tässä on arvostetulta alueelta puutalosta hieno kokonaisuus kahdessa tasossa! Asunto sijaitsee virallisesti talon ensimmäisessä kerroksessa ja toinen alempi kerros on rakentunut kellarikerrokseen ajan saatossa. Ylemmässä sisääntulokerroksessa on keittiö, olohuone/ruokailutila, makuuhuone, joka nyt toisena olohuoneena sekä wc, kylpyhuone ja sauna. Olohuoneessa sekä ruokailutilassa molemmissa on varaavat takat. Keittiö on kauniiksi ajan hengen mukaisesti kunnostettu laadukkaasti. Alakerrassa on tällä hetkellä kodinhoito-, oleskelu- ja makuutilaa, mutta voit sitä muovata omien käyttötarpeiden mukaisesti. Talo on nostalginen ja kaunis puutalo, joka korostuu esimerkiksi sisätilojen upeilla hirsiseinillä ja lautalattioilla. Vintillä ja kellarissa lisäksi varastotilaa. As Oy Pirkkapuisto on perinteikäs 1927 valmistunut yhtiö, jossa on kaikkiaan 10 huoneistoa kahdessa eri talossa. (Puu- ja kivitalo). Talon kunnosta on pidetty huolta ja esimerkiksi on talosauna ja katto uusittu sekä julkisivut maalattu puutalosta. Yhtiön sisäpiha on hyvin hoidettu ja erityisen viihtyisä kesäisin. Grillipihaa on kunnostettu ja siellä on hyvä viettää aikaa sekä grillailla kesäisin. Pihan poikki pääset nykyaikaiselle ja vastikään uusitulle yhtiön saunaosastolle. Sijainniltaan olet keskustan tuntumassa, mutta kuitenkin lähellä myös Pyynikin maastoja sekä ulkoilualueita. Kaupat ja palvelut ovat lähellä kävelymatkan päässä sekä julkinen liikenne ja ratikka kulkee hyvin pitkin Pirkankatua. Tässä on palanen Tampereen historiasta. Muutama nosto tiivistettynä: * Upeat hirsiseinät ja ajan hengessä kunnostettu kokonaisuus * Tarvittaessa saat tänne muodostettua kolme makuutilaa (kaksi alas ja yksi ylös) * Oma huoneistokohtainen sauna ja lisäksi taloyhtiössä hyvä saunatilat * Keskeinen sijainti lähellä kouluja, keskustaa ja Pyynikin maastoja Tämä kokonaisuus pitää nähdä paikan päällä - Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen www.asuntopalvelukarjalainen.com www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20337584
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h + k + kph / s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
101,8 m²
Kokonaispinta-ala
101,8 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s, 66,5m2 + lisätila 1, 35,3m2. Lisätila 1 = Sisäpihan puoleinen 1/2 A-portaan kellariosuuden länsipuolesta 23,4m2 sekä sisäpihan puoleinen 1/2 A-portaan ullakko-osuuden länsipuolesta 11,9m2. Yhteensä asuintilat 66,5m2 ja lisätilat 35,3m2, jolloin pinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 101,80m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttamaan pinta-ala.
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1927
Käyttöönottovuosi
1927
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

253 989,03 €

Velkaosuus

25 010,97 €

Velaton hinta

279 000,00 €

Neliöhinta

2 740,67 €/m²

Vastike

Hoitovastike

462,17 € / kk

Pääomavastike

150,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

612,17 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

25,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Alakerta lisätilaa, jossa tällä hetkellä kaksi tilaa. Toisessa pieni oleskelutila sekä kodinhoitonurkka ja toisessa makuutila, josta käynti myös kellaritiloihin. Voit muodostaa kellarin tiloista tilaratkaisun omien tarpeiden mukaan. Asunnolle kuuluu varastotilaa vintiltä, joka on merkattu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen. Lisäksi asunnolle kuuluu erikseen hankittu kellaritila, joka siirtyy ostajalle. Tästä ei ole merkintää yhtiön dokumenteissa.
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkölämmitys
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, jossa jääpalakone, astianpesukone, sähkö-, kaasu- ja puuliesi, huuva. Puulattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Laatoitettu sekä seinät että lattia. Yksi seinät lasitiiltä. Kylpyhuoneen huolto ja kunnossapitovastuu osakkaalla.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen WC eteisen yhteydessä. Sekä seinät että lattia laatoitettu. Samassa tilassa pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone voidaan jättää tilaan.
Saunan kuvaus
Huoneiston yhteydessä oma sauna, jonka huolto ja kunnossapito osakkaalla. Taloyhtiössä lisäksi talosauna asukkaiden käytössä, joka remontoitu 2018.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kellaritilan lisätilaan tehty nyt kodinhoitotilaa. Tilaa voi käyttää muuhunkin tarkoitukseen.
Olohuoneen kuvaus
Lautalattia ja hirsiseinät. Varaava takka. Paikka isolle ruokapöydälle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Sisääntulokerroksessa yksi huone, joka on nyt toisena olo- / tv-huoneena.Lautalattia ja hirsiseinät. Varaava takka.
Säilytystilojen kuvaus
Vintillä oma huoneistolle kuuluva ullakkotila. Lisäksi kellarista on hankittu lisätila erikseen, joka siirtyy ostajalle.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kirsi Visakoivu / Capolino Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 4

Tehdyt remontit
2022 Kadun puolen hulevesijärjestelmä; 2018 Talosauna remontoitu, pihagrilli ja -kalusteet; 2017 B-talon hormi, kivitalon sokkeli ja puutalon palomuurin pinnoitus; 2016 Vesikatot, puutalon piiput korjattu ja julkisivumaalaus; 2015 Jätekatos ja pihavalot, räystäät; 2014 Piha-aidat, ulko-ovet, lukostot; 2013 Parvekkeet; 2012 Sähköpääkeskukset tarkastettu, kivitalon sisääntulon portaat ja kellarin portaat / tukimuuri, piha-alue; 2011 Talojen väliset yhdysputket, kivitalon kattosillat ja ilmanvaihto; 2010 Kivitalon putkistot; 2008 Kattokorjauksia; 2007 Lahovauriokorjauksia; 2004 Kivitalo kaukolämpöön; 2003 Pihasuunnitelma; 1998 Julkisivu; 1994 Puutalon vesi- ja viemäriputket osittain;

Lisäksi yksittäisissä asunnoissa on tehty erilaisia huoneistokohtainen remontteja ja korjauksia. Tarkemmat tiedot kunnossapitotarveselvityksen korjaushistoriassa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028
Vesikattojen maalaus, puutalon rappukäytävien ja kivitalon ulokkeen maalaus;

Taloyhtiöllä on korjauslaina 120000€, joka on vielä jyvittämättä. Tämän huoneiston osuus on isännöitsijäntodistuksen mukaan 11250€ on. Laina on otettu kattojen maalausta ja yhden asunnon välipohjan remonttia varten. Jyvitys on tarkoitus tehdä kevään 2024 aikana, kun työt saadaan tehtyä. Ostaja vastaa tästä sen suuruudesta riippumatta.
Energialuokka
G (2013)
Tontin koko
945,3 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
19 530 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
29.4.2070

Asunto Oy Pirkkapuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Alueella useita kouluja (myös kansainväliset) ja hyvät yhteydet yliopiston kampuksille keskustaan, Hervantaan ja TAYS:lle.
Palvelut: Keskustan, Pyynikin ja Amurin alueiden palvelut ja kaupat.
Päiväkodit: Alueella useita päiväkoteja (myös kansainväliset).
Liikenneyhteydet
Ratikka ja TKL Pirkankatua.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Taloyhtiöllä neljä autopaikkaa vuokrattavana, joihin jonotusperiaate. Lisäksi alueella kaupungin asukaspysäköinti.
Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.
Ranta
  • Yhteisranta
  • Niin Onkiniemen kuin Pyynikin uimarannat lähellä lyhyen matkan päässä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Pyynikki, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Karjalainen Johannes

Kiinteistönvälittäjä | LKV, LVV, DI

Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy LKV

Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.