Myyrmäentie 2e A 104, Myyrmäki, Vantaa

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Lisätietoa maksuista

Pääomavastike 1.471,43 €/kk sisältää koron ja lyhennyksen, ensimmäinen lyhennys lokakuussa 2025. Huom! yhtiö voi päättää, että korkeampaa vastiketta kerätään etukäteen. Pääomavastike, missä vain koron osuus 765,80 €/kk, jolloin yhtiövastike yhteensä 1166,10 €/kk (hoitovastike, pääomavastike ja tonttivastike). Hoitovastike 3,20 e/m²/kk, Mediavastike 3,50 e/huoneisto/kk, Tontinvuokravastike 3,20 e/m²/kk. Tontinvuokravastike ei pienennä huoneistokohtaista lunastusosuutta. Pääomavastikearvio 2,69 €/osake/kk (korko + lyhennys). Pääomavastike 1,40 €/osake/kk (korko). Pääomavastike perustuu korkoon: Euribor 12 kk, not.pv 20.12.2023 ,arvo 3,602% + pankin marginaali 1,20% , kokonaiskorko 4,802%. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. YHTIÖLAINA asuinhuoneistot. Rahoituslaitos Uudenmaan Osuuspankki. Laina-aika 25 v sisältäen 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata, ensimmäinen lyhennys lokakuussa 2025. Tasalyhennys, puolivuosittain. Taloyhtiön hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa keräämään lainanlyhennystä pääomavastikkeella. Huoneistokohtaisen lainan lyhentäminen / poismaksaminen: Yhtiölainan maksaminen lainaehtojen ja hallituksen päätöksen mukaisesti. Pankki ja isännöitsijätoimisto veloittavat palveluhinnaston mukaiset kulut asian hoitamisesta. Yhtiö hallitsee TONTTIA maanvuokrasopimuksen perusteella. Tontin omistaa Suomen Osatontti Ky. Vuokrasopimus on voimassa 50 v sopimuksen allekirjoitushetkestä alkaen. Yhtiöllä on oikeus lunastaa Suomen Osatontti Ky:n omistamasta tontista määräosia tai kokonaan. TONTIN LUNASTUSOSUUS ei sisälly asuntojen/liiketilojen velattomaan hintaan. Yhtiö on lunastanut tontista määräosia 19.4.2023 ja 29.12.2023. Tontin lunastusosuus on laskettu 29.12.2023 hintatiedon mukaan, jolloin lunastusosuus on ollut 976,5834 e/m2 ( veroton hinta). Tontin lunastushintaa on tarkistettu 11/2023 julkaistulla indeksillä. Lunastusosuus ei sisällä mahdollisia indeksikorotuksia, lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa eikä kaupasta syntyviä muita kuluja. Niiden huoneistojen osalta, joista on maksettu tontin lunastusosuus, ei makseta tontinvuokravastiketta. Määräosaan lunastamisesta syntyvät kulut: Indeksillä korotettu huoneistokoht. tontin määräosan lunastushinta. Kiinteistökaupan varainsiirtovero (4%) lunastushinnasta. Kaupanvahvistajan palkkio, lainhuuto, kiinn. purku, mahd. hallintokulut/isänn., mahd. notariaattipalvelut. Kts tarkemmat tiedot myyntihinnastosta. Osakkeenomistaja voi halutessaan maksaa huoneistokohtaisen laskennallisen LUNASTUSOSUUDEN indeksillä tarkistettuna ja lisättynä ilmoitetuilla kustannuksilla Asunto Oy:lle, joka hankkii seuraavana mahdollisena ajankohtana vastaavan määräosan tontista vuokranantajalta. Lunastusosuuden voi maksaa ainoastaan kokonaisuudessaan. Lunastusosuuden poismaksaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontin määräosan hinta sidotaan viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100, siten että koko Suomen Osatontti Ky:n omistaman tontin hinta on 5.163.269,86 e (perushinta) ja sitä vastaava perusindeksiluku on syyskuun 2020 pisteluku. Kts. tarkemmat tiedot myyntihinnastosta. Osakkeenostajan suoritettava varainsiirtovero 1,5 % velatt. hinnasta.