Bo LKV Espoo

Erillistalo | 4h, k, rt, th, khh, kph s, 2 x wc, autotalli

Iirislahdenranta 2, Iirislahti, Espoo

Hinta

645 000 €

Koko

133 / 155,5 m²

Vuosi

1988

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen erillistaloasuntoon Iirislahteen! Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa tilavaa ja viihtyisää asumista upeissa maisemissa. Astuessasi sisään huomaat heti kodikkaan tunnelman ja hyvin suunnitellun tilankäytön. Yläkerrassa moderni keittiö yhdistyy sulavasti ruokailutilan kautta avoimeen olohuoneeseen, luoden viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti suurelle taloa kiertävälle terassille. Täältä avautuvat upeat näkymät Gräsanojalle. Kodin kolmesta makuuhuoneesta yksi sijaitsee yläkerrassa ja kaksi alakerrassa, mikä tarjoaa asukkaille mahdollisuuden omaan rauhaan ja yksityisyyteen. Alakerrassa sijaitsevat myös viihtyisä takkahuone, saunaosasto ja käytännöllinen kodinhoitotila. Eteisen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tarjoaa lisää säilytystilaa. Asuntoon kuuluu myös autotalli ja varasto. Piha-alue avautuu Gräsnojan viheralueelle päin tarjoten yksityisyyttä kesäpäivien viettoon. Yhtiössä on tehty menneinä vuosina isoja remontteja ja nyt lähivuosille ei ole suunnitteilla enää suurempia remontteja, joten voit nauttia huolettomasta asumisesta. Tämän kodin sijainti on loistava. Iso Omenan kauppakeskus ja metroasema ovat vain kilometrin päässä, ja alue tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä lyhyen kävelymatkan päässä olevan merenrannan ja Haukilahden venesataman. Läheltä löytyvät myös suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut. Länsiväylän ja kehä II läheisyys takaavat vaivattomat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Tämä huolella hoidettu ja viihtyisä koti Iirislahdessa on täydellinen valinta perheille, jotka arvostavat tilaa, mukavuutta ja kauniita maisemia. Varaa sinulle sopiva yksityisesittelyaika! Myynti ja esittelyt: Riina Tanabe kiinteistönvälittäjä LKV | visualisti | partner 050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ? Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani. https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20372732
Sijainti
Tyyppi
Erillistalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, rt, th, khh, kph s, 2 x wc, autotalli
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
133 m²
Muiden tilojen pinta-ala
22,5 m²
Kokonaispinta-ala
155,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 5-6h+k+sauna 133 m2, varasto+at 4,5+18 m2
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1988
Käyttöönottovuosi
1988
Vapautuminen
Muu ehto: sopimuksen mukaan/ noin 3 kk kaupoista

Hinta

Myyntihinta

600 898,55 €

Velkaosuus

44 101,45 €

Velaton hinta

645 000,00 €

Neliöhinta

4 849,62 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Lainaosuudet voi maksaa seuraavina ajankohtina: Rahoituslaina 1, lyhennykset 31.5. ja 30.11. Rahoituslaina 2, sokkelikorjauksen suunnittelu, lyhennykset 16.1. ja 16.7. Rahoituslaina 3, ulkoseinä- ja valesokkeliurakka, lyhennykset 30.6. ja 31.12. Rahoituslaina 4, B3 kosteusvahinkokorjaus, lyhennykset 30.6. ja 31.12. Rahoituslaina 5, B3 kosteusvahinkokorjaus (sisäkorjaukset, salaojat, kivityöt), lyhennykset 30.6. ja 31.12. Rahoituslaina 6, A- ja D asuntojen kosteusvauriokorjaus, lyhennykset 30.6. ja 31.12.

Vastike

Hoitovastike

598,50 € / kk

Pääomavastike

551,34 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 149,84 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

13,50 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan, 3,34 €/ m3. Sähkönkulutus vuodelta 2023 19302 kWh/ vuosi sisältää 3 henkilön käyttösähkön sekä hybridiauton lataussähkön arviolta noin 1500-1700 kWh/ vuosi. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Ruokailutila olohuoneen yhteydessä. Eteisestä on käynti vaatehuoneeseen. Takkahuoneessa ja eteisessä on laattalattia. Lattialämmitys takkahuoneessa.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: kaakkoon,lounaaseen
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Huoneistoselitelmä yhtiöjärjestyksen mukaan 5-6h+k+sauna varasto+at. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Tehdyt remontit
2024 Toisen ilmalämpöpumpun asennus
2018 keittiö, kylpyhuone ja sauna remontoitu, alakerran laattalattia uusittu
Asunnon kunto
Hyvä
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys, lämpöpumppu
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Kaunis vaalea sävyinen keittiö remontoitu vuonna 2018. Varustus: jääkaappi/pakastin (2 kpl), induktioliesi, liesituuletin/ hormi, astianpesukone, irrallinen saareke, kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Kylpyhuone remontoitu vuonna 2018. Varustus: suihku (2kpl), suihkuseinä, kylpyamme, lattialämmitys, kiinteä valaisimet
WC-tilojen kuvaus
Alakerran wc remontoitu vuonna 2018. Alakerran wc:n varustus: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee, lattialämmitys. Yläkerran wc:n varustus: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Saunassa ikkuna ulos.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitohuone kylpyhuoneen yhteydessä. Tila remontoitu vuonna 2018. Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, kaapistot, lattialämmitys, lattiakaivo, lämminvesivaraaja
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Olohuoneen kuvaus
Tilavasta olohuoneesta on käynti isolle terassille.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Yksi makuuhuoneista sijaitsee yläkerrassa ja kaksi alakerrassa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Harri Tarmo, harri.tarmo@hsi.fi, p. 040 6122 600
Huolto
Omatoiminen/talvikunnossapito
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto, tekninen tila/ varasto, jätehuone
Kuntotutkimukset: 2021 Kuntoarvio, Talokeskus Oy
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 10

Tehdyt remontit
2024 B3 tiivistyskorjaukset, kosteusmittaukset muihin asuntoihin
2023 asuntojen A1, A2 ja D6 kosteusvauriokorjaukset, SafeDrying-menetelmä
2022 B3 kosteusvauriokorjaus
2022 Sadevesikourujen kaadot ja kannakoinnit
2021 Taloyhtiön kuntoarvio (LVI-, rakennus- ja sähkötekniikka)
2021 Salaojien kuntotarkastus
2021 Pihavalojen uusinta
2021 Radonkorjaukset A1, A2 ja B3
2021 Elisa valokuituun liittyminen
2021 Salaojien pesu ja kaikkien sadevesikaivojen tyhjennys
2021-2020 Kattojen korjaustarpeen selvitys
2020 Radontutkimukset
2019- 2018 Valesokkelien ja seinärakenteiden korjaus. Sisältäen:
- Valesokkelin riskirakenteen poistaminen asentamalla/vaihtamalla teräskengät runkorakenteeseen
- Seinärakenteen uudistaminen niin, että hyvien rakennustapojen asetukset toteutuvat: tuulensuojalevyn ja tiiliseinän ilmarako ja tuuletus sekä mahdollisesti diffundoituva veden ohjaus pois rakenteesta
- Seinärakenteiden eristemateriaalin vaihto villasta tiivistettyihin PU-levyihin
- Sisäseinien kokonaan uusiminen ja maalaus
- Sisäkattojen/välipohjien kokonaan uusiminen ja maalaus
- Kylpyhuoneiden ja kosteuseristeen uusiminen
- Ilmanvaihtojärjestelmän mittaus, suunnittelu ja uusiminen
- Aluskatteen parannustyö ja puhallusvillan määrän lisäys
- Ulkoseinärakenteiden puuosien kokonainen uusiminen ja maalaus
- Ikkunarakenteiden ulkomaalaus. Hanke käynnistetty 2017.
2017 Kuntotutkimukset huoneistoissa B3, E7, E8, F9
2017 Huoneiston B3 kosteusvaurion korjausta
2016 Sähkölämmittimen vaihto
2016 E- ja F-talojen salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2015 Huoneiston F8 kosteusvaurion korjaus
2015 IV-kanavien puhdistus ja säätö
Tarkempi listaus tehdyistä korjauksista ja remonteista välittäjältä.
Tulevat remontit
2024 aidan rakentaminen tontin Iirislahdenranta 2 ja Iirislahdenranta 4 välille
2024- 2027 normaaleja kunnossapitotöitä
Energialuokka
E (2013), Viimeinen voimassaolopäivä on 29.09.2024.
Tontin koko
5 402 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoja Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
Gräsanojan kunnostus: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/grasanojan-tulvasuojelu-ja-kunnostus#osa-alue-1-iirislahti-lnsivyl-42601
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Iirislahdenranta 2

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Matinlahden koulu 750 m, Mattlidenin koulu 850 m
Palvelut: Kauppakeskus Iso Omenan palvelut 1,1 km, Matinkylän urheilupuisto ja Ilmatar Areena 600 m
Päiväkodit: Matinniityn päiväkoti 600 m, Pilke Playschool Haukilahti 900 m
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 200 m, Matinkylän metroasema n. 1,1 km
Pihan kuvaus
Piha-alue koilliseen Gräsanojalle päin.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Matinkylä, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tanabe Riina

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

Bo LKV Espoo

Bo LKV Espoo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.