Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Kerrostalo | 3h, avok, kph, 2 parveketta

Katajaharjuntie 2-4, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

698 000 €

Koko

67 m²

Vuosi

1963

Ylimmän kerroksen valoisa kolmio. Kotiin valitut tyylikkäät materiaalit, laadukkaat kodinkoneet ja valoisuus erottavat tämän kodin edukseen monista muista alueen samankokoisista kodeista. Keittiö on varusteltu moderneilla laitteilla ja tarjoaa hyvin säilytystilaa. Selkeä pohjan ansiosta kodin sisustaminen onnistuu helposti. Lisäksi erillinen tila makuuhuoneen ja keittiön välissä, mikä sopii täydellisesti valoisaksi työpisteeksi. Säilytystiloina on makuuhuoneessa vaatehuone ja eteisessä upea metallikehyksinen peililiukuovikaappi. Ilmalämpöpumppu takaa viihtyisät olosuhteet ympäri vuoden. Kylpyhuone on skandinaavisen tyylikkään vaalea. Kodissa on kaksi parveketta ja paljon ikkunapintaa tekemään kodista erittäin valoisan. Taloyhtiöön rakennettiin vuonna 2022 kokonaan uusi kerros. Tämä koti on yksi näistä kodeista. Koko yhtiötä on pidetty hyvin kunnossa toteuttamalla säännöllisesti remontteja. Viimeisimpinä toimenpiteinä yhtiössä on tehty mm. linjasaneeraus, sähkösaneeraus ja pihan kunnostus. Merellinen Lauttasaari on täynnä aktiviteetteja ympäri vuoden. Upeat ulkoilumaastot, meri ja luonto, hyvät pyöräilyreitit sekä erinomaiset liikenneyhteydetluovat täydellisen ympäristön kaupunkiasumiselle. Bussipysäkki on talon vieressä ja metrollekin kävelymatka vain joitain satoja metrejä. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa esittelyaikasi tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20380530
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, avok, kph, 2 parveketta
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
67 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
6/6
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

698 000,00 €

Velaton hinta

698 000,00 €

Neliöhinta

10 417,91 €/m²

Vastike

Hoitovastike

308,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

308,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

21,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, huoneistossa on mittarit. Autopaikat 50€/kk, kylmävesitasaus 3,77€/m3, lämminvesitasaus 11,38€/m3, saunamaksu 10€ kpl, Vesiennakko per hlö 21€/kk.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisessä liukuovikaapisto alumiinikehyksellä ja peilillä sekä huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtokone ja ilmalämpöpumppu (ilp:n käyttökustannuksista vastaa ostaja)
Kohteen lisätiedot
Myyjä on asettanut asunto-osakeyhtiölle 2 % vakuuden vuositakuutöiden osalta ja toimittanut asunto-osakeyhtiölle todistuksen suorituskyvyttömyysvakuutuksesta. Kaavamuutos & lisärakentaminen: Merkintäsopimus rakennettavista uusista huoneistoista (lisäkerroksen rakentaminen, 5 (6). kerros) allekirjoitettiin Lakewood Oy:n kanssa 9.8.2021. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja toimii huoneiston rakennuttajana. Rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöön 18.10.2022. Merkintäsopimuksen mukaisesti: Merkittävät osakkeet myydään velattomina eli niihin ei kohdistu esimerkiksi rahoitusvastikkeella katettavaa velkaosuutta ennen uusien osakkeiden merkintää päätetyistä ja aiemmin suoritetuista korjaustoimenpiteistä (vesi- ja viemärinousujen linjasaneeraus ja tässä yhteydessä tehtävät korjaus- ja uudistustyöt) eikä yhtiön itse toteuttamista lisärakentamisen yhteydessä suoritettavista muista mahdollista korjauksista taikka yhtiön ottamista veloista muutoin. Vastaavasti merkittävillä uusilla osakkeilla ei ole oikeutta merkintähintaan, vaan se käytetään ennen merkintäsopimuksen allekirjoittamista päätettyjen hankkeiden ja merkintäsopimuksesta yhtiölle aiheutuvien kustannusten rahoittamiseen sekä yhtiön aiempien pitkäaikaisten lainojen lyhentämiseen.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on uusi (lisärakentamishanke, yksi kokonainen kerros lisää yhtiöön Kuuden kerros (yhtiöjärjestyksessä 5. krs), rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöön 18.10.2022 / 3.1.2023.
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Myynnissä oleva huoneisto on rakennettu 2022. Yhtiön alemmat kerrokset on rakennettu 1963 kts. isännöitsijäntodistus.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, lämpöpumppu
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Avokeittiössä kvartsitaso (Ylämaan graniitti), keittiökaapistojen ovet tammiviilua, välitila valkoinen taustamaalattu lasi, allas matta musta, hana kromia. Astianpesukone, uuni, liesituuletin ja induktioliesitaso, mikroaaltouuni ja jääkaappi kaikki merkkiä Miele. Lattiassa tammiparketti. Ilmalämpöpumppu (sähkö).
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa peilikaappi, allas ja allaskaappi Ido, hana Oras, sadesuihku Oras, wc-istuin Geberit Aconto, suihkuseinä kirkasta lasia. Lattiassa harmaa mattakaakeli, seinissä tasapintainen, kiiltävä valkoinen kaakeli ja katto haapapaneelia
Saunan kuvaus
Lattiat laattaa, seinä paneelia
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattia: yksisauvainen tammiparketti Seinät: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattia: yksisauvainen tammiparketti Seinät: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero ensimmäisessä kerroksessa.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Katajanharjutie 4
Isännöitsijän yhteystiedot
Aavatalo Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki, 010 311 3300, info@aavatalo.fi. Isännöitsijä: Vesa Maja, vesa@aavatalo.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Hissi, kaksi saunaa, talopesula, kuivaushuone, mankeli,
ulkoiluvälinevarastot, irtainvarastot, väestönsuoja,
taloyhtiölaajakaista.
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 14 Parkkipaikkoja: 18

Tehdyt remontit
2023 parvekelasit.
2022 julkisivujen pesu, lisäkerroksen rakentaminen, hissien uusiminen ja esteettömyys.
2021 lukituksen uusiminen (iLOQ). 2020 linjasaneeraus (sisältäen käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen kunnostus, saunojen ja pesutuvan
peruskorjaus, uudet irtainvarastot), porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, hulevesiliittymä,
autotallien ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2017 linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2015 piharemontti
2012 salaojien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus,
pihasuunnittelu.
2010 LVV-kuntotutkimus
2009 kuntoarvio
2008 kaukolämpölaitteisto uusittu, valoaukkojen kuilut kunnostettu (A- ja C-porras).
2007 käyttövesiputkiston ja patteriverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen, asennettu Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä.
2006 A- ja B-portaiden hissien lukkoradat uusittu
2005 kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen
2003 mineriittiseinien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous.
1999 parveke- ja levyseinäremontti.
Ks. tarkempi listaus taloyhtiössä tehdyistä remonteista korjaushistoriasta.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2023-2027:
2024 pihan toimivuuden parantaminen.
2025 porraskäytävien portaiden hionta.
Lisäksi 5.6.2023 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää autopaikkojen latausjärjestelmän suunnittelu.
Energialuokka
E (2007)
Tontin koko
3 408 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa: Helsingin kaupunki.

Koivusaaren alueella vireillä kaavamuutos, jossa tavoitteena rakentaa uusi asunto- ja työpaikka-alue. Katajaharjun alueella mahdollisuus lisä- ja täydennysrakentamiseen. Lisätietoja: ttps://kartta.hel.fi/. Mikäli em. kaavamuutos toteutuu, uudisrakennuksilla saattaa
olla vaikutusta nykyisten rakennusten maisemiin/näkymiin.
Lähialueen kaavasta tietoa myös https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/koivusaari
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Koulut: Lauttasaaren yhteiskoulu n. 0.7km
Lauttasaaren ala-aste n. 0.85km
Drumsö långstadieskola n. 1.3km
Palvelut: Ruokakaupat: K-Market Oliivi n. 0.35km
K-Market Kasinonranta n. 1.3km
S-Market Lauttasaari n. 1.4km
Muut palvelut: esimerkkejä lähipalveluista:
Terveysasema / Lauttasaari, neuvola n. 1.4km
Lauttasaaren liikuntapuisto n. 0.6km
Telkänkujan venekerho n. 0.25km
Vaskilahden venekerho n. 0.6km
Koivusaaren pursiseura n. 0.7km
Pyrkän tenniskentät n. 0.4km
Lauttasaaren skeittiparkki n. 0.6km
Open Padel Lauttasaari n. 0.5km
Päiväkodit: Päiväkodit: Päiväkoti Lokki n. 0.65km
Päiväkoti Lauttasaari n. 0.75km
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet: Metro, Koivusaari n. 0.35km
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotallipaikkoja: 14, omina osakkeina. Piha-autopaikkoja: 18, yhtiön omistamat
Piha-autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä - tällä hetkellä jonoa.
Alueella asukaspysäköinti ja 4h - paikkoja.
Hyvien julkisten kulkuyhteyksien ansiosta auto ei ole alueella pakollinen: bussipysäkki 100 m. päässä ja metrolle 600m.

Asukaspysäköintitunnuksella saat pysäköidä oman asuinalueesi erikseen merkityille asukaspysäköintipaikoille kuukausimaksulla. Tarkista aina liikennemerkistä, että pysäköintitunnuksella on mahdollisuus pysäköidä kadun varteen tai pysäköintialueelle. Tunnus ei kuitenkaan takaa pysäköintipaikkaa.

Asukaspysäköintitunnus maksaa alueesta riippuen 45 tai 60 euroa kuukaudessa. Vähäpäästöiset ajoneuvot saavat maksusta alennusta.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Lauttasaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Hovi Saul

Myyntipäällikkö, YKV, LKV, KiAT

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Aleksanterinkatu 48 B 8.krs,
00100 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.