Bo LKV Helsinki, Töölö

Kerrostalo | 3h, k, kph, wc (yj: 3h + k)

Laivastokatu 6, Katajanokka, Helsinki

Hinta

1 048 000 €

Koko

105 m²

Vuosi

1907

Upeat merinäkymät Katajanokalla Tämä tilava kahden makuuhuoneen läpitalon huoneisto tarjoaa kaiken sen, mitä kodiltasi Katajanokalla etsit: yksityiskohtiin panostaen tyylikkäästi toteutettu remontti, kauniit merimaisemat, sijainti vailla vertaansa ja arvostettu taloyhtiö, jossa asioista huolehditaan. Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, josta avautuu merinäkymät Katajanokan Kasinon yli, ja jonka tunnelman kruunaa toimiva takka. Makuuhuoneet avautuvat pariovista olohuoneen molemmin puolin, ja niistä pääsee myös ihastelemaan merimaisemia - sekä nauttimaan omasta tilastaan, ja kulkemaan toisten ovien kautta myös eteiseen. Eteishallissa tyylikkyys kohtaa käytännöllisyyden: tässä tilassa on avaruuden tuntua, mutta siihen on saatu mahtumaan myös paljon kiinteitä säilytyskaapistoja. Laattalattia on käytännöllinen valinta, joka jatkuu myös rauhallisen sisäpihan puolelle avautuvassa keittiössä, joka on paitsi toiminnallinen ja modernisti varusteltu aamiaiskaappeineen, myös kaunis ja harmonisesti asunnon muuhun tyyliin istuva. Keittiössä on tilaa myös ruokapöydälle, ja siitä on uloskäynti toiseen rappukäytävään. Eteishallista on käynti myös kylpyhuoneeseen ja erilliseen wc:hen, jotka ovat molemmat niinikään tyylikkäästi ja käytännöllisesti toteutettu. Asunto on remontoitu vuonna 2019 ja on siten erittäin hyvässä muuttovalmiissa kunnossa valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Rinteeseen nouseva katu saa aikaan sen, että tämä toisen kerroksen asunto tuntuu olevan korkeammalla. Taloyhtiössä viihdytään pitkään ja halutaan huolehtia yhteisistä asioista talon ja sen sijainnin arvon mukaisella tavalla. Korjauksista on huolehdittu aktiivisesti ja kiinteistön kuntoa seurataan jatkuvasti. Sijainti Katajanokalla on mitä parhain: rauhallinen, mutta kuitenkin lähellä alueen palveluita, ja keskustaankin kävelee nopeasti. Tervetuloa tutustumaan tähän Katajanokan helmeen - ole yhteydessä ja varaa oma yksityisesittelysi! Riikka Erkkilä LKV, OTM, EMBA riikka@bo.fi 040 832 2195

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20413206
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, wc (yj: 3h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
105 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
1907
Käyttöönottovuosi
1907
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

1 048 000,00 €

Velaton hinta

1 048 000,00 €

Neliöhinta

9 980,95 €/m²

Vastike

Hoitovastike

651,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

651,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

10,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varsinainen yhtiökokous 2023 on valtuuttanut hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, valtuutus voimassa vuoden 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi hallitus valtuutettu päättämään rahoitusvastikkeesta lainakirjaehtojen ja mm. korkomuutosten mukaisesti. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan huhti- ja toukokuussa 2024 kerätään ylimääräiset hoitovastikkeet kellarin kunnostuksen jatkotoimina tehtyjen IV-säätöjen ja pihakannen tiivistyksien rahoittamiseksi.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteishallin lattia laatoittu, seinät ja katto maalattu.
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät säilytyskaapistot, keittiön verho, eteisen marmorikantinen lipasto, makuuhuoneen pimennysverho, olohuoneen ja makuuhuoneen kirjahyllyt. Verisure -hälytyslaitteet (oma sopimus tarvitaan).
Tehdyt remontit
Koko huoneisto remontoitu (keittiö uusittu, vaatehuoneesta muutettu wc, kylpyhuone uusittu, kaikki pinnat uusittu) vuonna 2019.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on erittäin hyvässä muuttovalmiissa kunnossa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: yhteisissä tiloissa koneellinen, asunnoissa painovoimainen (ullakkoasunnoissa koneellinen)
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Keittiön varustukseen kuuluu integroidut jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, mikro, induktioliesi tasoliesituulettimella sekä aamiaiskaappi ja apteekkarin kaappi. Välitila laatoitettu, työtaso kiveä, lattia laatoitettu (lattialämmitys) ja katto maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, säilytyskaapistot, hyllyt ja pyyhekuivain (sähkö). Lattia (lattialämmitys) ja seinät laatoitettu ja katto paneloitu.
WC-tilojen kuvaus
Wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi, peili, säilytystilaa ja wc-istuin. Lattia (lattialämmitys) ja seinät laatoitettu ja katto paneloitu.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneen lattia parkettia ja seinät ja katto maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Olohuoneen lattia parkettia ja seinät ja katto maalattu.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki Puhelin 0102075300 Jarmo Rosenberg Puhelin 0102075320 Sähköposti jarmo.rosenberg@isannointiluotsi.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Jäähdytetty kellari, Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Mankeli, Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Tehdyt remontit
1981 Sähköremontti
1982 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1991-1992 Julkisivujen maalaukset
1999 Kuntoarvio
2000 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2001 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkop. huoltomaalus
2003 Saunaremontti
2003 Piharemontti
2008-2009 Hissien peruskorjaus ja kuilujen korotustyöt
2008-2009 Ullakkorakentaminen; ullakkorakentamisen yhteydessä uusittu vesikatto sekä A-, B- ja D-portaan hissi samalla kun ne on jatkettu ullakolle.
2008-2009 Porrashuoneiden entisöintikorjaukset
2007-2009 Julkisivukorjaus
2010 Sisäpihan saneeraus
2012 Peltikaton pinnoitus
2012 Nuohous ja tulisijahormien tarkastus
2014 Ilmanvaihdon nuohous
2015 Ikkunanoiden huoltomaalaus
2016 Ulkorak. ja sisäpihan ovien maalaus
2017 Saunan puuosien uusiminen
2017 Portin uusiminen
2019 Viemäreiden sukitus
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen
2023 Kellaritilojen saneeraus
2023 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus
Tulevat remontit
Kuvaus kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle:

2023-2025 Ikkunoiden kuntotarkastus v. 2023, mahdolliset jatkotyöt
2024 Kiinteistön klapiluukkujen huoltotoimet
2023-2025 Huoltomaalaukset
2024-2028 Vesiputkien kuntokartoitus, jatkotyöt
2024 Avainhallinta, selvitys
2024 Märkätilojen tarkastus
2024-2026 Katon kuntoarvio, mahdolliset jatkotyöt
2023-2025 Kadunpuoleisten parvekkeiden kunnon tarkastus, jatkotyöt
2023-2024 Iv-kanavien kartoitus ja puhdistus (Säätölaitehuollon raportti 22.11.2022)
2024-2026 Porttipuhelin, selvitys, uusimistyöt
2024 Kiinteistön teknisen kunnon kokonaisarvio

Hallitus toteuttaa lisäksi pienempiä vuosittaiseen ylläpitoon liittyviä kunnostustöitä ja mm. kiinteistökatselmuksessa mainittuja korjauskohteita harkintansa mukaan.
Energialuokka
F (2018), Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 16.9.2031
Tontin koko
1 210 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Katajisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Kattavat palvelut mm. kauppoineen ja ravintoloineen muutaman minuutin kävelyetäisyydellä. Keskustan palvelut liikenneyhteyksineen n. 1,5 km päässä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Katajanokka, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Erkkilä Riikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA

Bo LKV Helsinki, Töölö

Bo LKV Helsinki, Töölö

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.