Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Erillistalo | 5h, avok., arkioh, pesutilat, s, wc, terassi, piha, at, varasto (yj. 5h + k + s)

Ruorimiehentie 11, Jollas, Helsinki

Hinta

745 000 €

Koko

181 m²

Vuosi

1997

Lapsiperheiden unelma, tilava erillistalo merellisissä maisemissa odottaa uusia asukkaita! Tässä kodissa on tilaa äänekkäämpäänkin elämänmenoon, koti tarjoaa viiden huoneen selkeän ja avaran pohjaratkaisun, joka sisältää osittaisen avokeittiön saarekkeella, olohuoneen sekä erilliset pesutilat ja saunan. Huoneistokokonaisuuden täydentää erilliset wc:t, kodinhoitohuone, toimiva varastotila sekä arkiolohuone yläkerrassa, josta aukeaa upea merinäköala. Talon sydämeksi muodostuva avokeittiö tarjoaa tilaa yhteiselle kokkaamiselle ja yhdessä olemiselle. Oma sauna kruunaa päivän, ja paljussa on mukava rentoutua tähtitaivaan alla! Tämä talo sijoittuu hyvin hoidetulle, vehreälle omalle tontille. Tontilta löytyy lisäksi autotalli varastoineen. Viihtyisällä ja suojaisalla pihalla on mainiot mahdollisuudet vaikka lasten leikkeihin tai aikuisempaan ajanviettoon, esimerkiksi grillijuhlien parissa. Talon yhteydessä on myös terassi, jossa voi nauttia vaikka aamukahvit kuunnellen lintujen laulua. Lähiseudun palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Naapuruston rauhallisuus yhdistettynä Helsingin sykkeeseen tekevät tästä kohteesta ihanteellisen paikan asua. Myös koulut ja päiväkodit ovat lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tule katsomaan ja ihastumaan tähän kotiin, joka tarjoaa mukavuutta sekä laatuaikaa niin arjessa kuin juhlassakin. Varaa oma esittelyaikasi: Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi IG @katalkv_living

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20420449
Sijainti
Tyyppi
Erillistalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, avok., arkioh, pesutilat, s, wc, terassi, piha, at, varasto (yj. 5h + k + s)
Asuintilojen pinta-ala
181 m²
Kokonaispinta-ala
181 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksessä huoneiston lattiapinta-ala on 181 m2. Autotalli ja varasto kerrosala 24 m2. Rakennuspiirustusten mukaan huoneisto-ala on 161 m2. Autokatoksen käyttötarkoituksen muutoslupaa ei ole haettu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1997
Käyttöönottovuosi
1997
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

745 000,00 €

Velaton hinta

745 000,00 €

Neliöhinta

4 116,02 €/m²

Vastike

Hoitovastike

167,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

167,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiön hoitovastike, joka kohdistuu myös Ruorimiehentie 11 A, sisältää koko kiinteistön vakuutuksen, rakennusviraston katumaksun, pankin palvelupaketin (kk-maksu) ja kiintesitöveron. Muut kustannukset erillistalo hoitaa itsenäisesti.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesi- ja jätevesi 33 €/kk. Puhtaanapito 10,64 €/kk, oma astia 240 l, tyhjennys 4 viikon välein. Öljy kulutuksen mukaan, noin 1 000-1 500 l/€. Sähkö kulutuksen mukaan noin 11 700 kWh/vuosi. Kiinteistö- ja kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaan. Sähköisen kaupan kulut (myyjä ja ostaja puoliksi). Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Asunto-osakeyhtiölain säännöksistä poiketen osakkeenomistajat vastaavat itsenäisesti hallitsemansa huoneiston tai erillisrakennuksen sekä tontin kaikista ylläpitokustannuksista kuten myös huoneistoihin tai tontteihin kohdistuvista perusparannus-, muutos- ja korjausmenoista. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Yläkerran oleskelutila, josta käynti parvekkeelle.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: koilliseen
Tietoliikenne
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Palju (kamina uusittu viime kesänä), kesäkeittiö (led-valaistus).
Kohteen lisätiedot
Kastelujärjestelmän saa helposti kunnostettua käyttöön.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla
Tehdyt remontit
Edellinen osakas remontoinut mm:ssa pesutilat. Tarkempia tietoja remontista eikä sen ajankohdasta ole.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Öljylämmitys, lämpöpumppu
vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Tilava keittiö, joka luonnollisesti yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Varustus: Festivon side-by-side jääkaappipakastin, kaasuliesi (kaasupullo), kiertoilmauuni (sähkö), liesituuletin (hormiin), astianpesukone, saareke, paljon säilytys- ja tasotilaa. Työtasot kaipaa uusimista. Lattia: laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesutilat sijaitsee yläkerrassa ja sen yhteydessä tilava pukuhuone. Varustus: kaksi suihkua, laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa erillinen wc, wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peili, kaappi, laatoitettu. Yläkerrassa erillinen wc, jossa peili, allas ja allastason alla kaapit, laatoitettu.
Saunan kuvaus
Saunasta upeat näkymät kolmeen ilmansuuntaan, merinäkymät. IKI-kiuas.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Tilava kodinhoitohuone, josta käynti ulos. Pesukoneliitäntä, allas, kura eteinen, työtasot, siivous- ja pyykkikaappi, lattiakaivo, ilmanvaihtokone, laattalattia.
Varusteet: keskuspölynimuri
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Tilava olohuone, josta käynti terassille. Takka sijaitsee olohuoneessa. Parketti
Lattiamateriaalit: laatta
Makuuhuoneiden kuvaus
Alakerrassa yksi makuuhuone ja yläkerrassa kolme makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus
Lisäksi tekninen tila.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jollaksentie 25
Isännöitsijän yhteystiedot
Asukasisännöinti: Mika Putto 040 704 6975
Huolto
Tien ylläpito hoituu yhteisvatuullisesti (lumen luonti).
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Lunastusoikeus: kuukausi
5 § Lunastuslauseke
6 § Yhtiövastike
Asunto-osakeyhtiölain säännöksistä poiketen osakkeenomistajat vastaavat itsenäisesti hallitsemansa huoneiston tai erillisrakennuksen sekä tontin kaikista ylläpitokustannuksista kuten myös huoneistoihin tai tontteihin kohdistuvista perusparannus-, muutos- ja korjausmenoista.
Yhtiökokouksessa voidaan kuitenkin kaikkien osakkeenomistajien suostumuksella sopia yhtiölle maksettavan vastikkeen määrästä liittyen yhteisiin käyttökuluihin. Vastikkeen
määräytymisperusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittujen huoneistojen lattiapinta-aloja tai muuta, suoraan huoneistolle tai tontille kohdistettua jakoperustetta. Kaikki tontti- ja huoneistokohtaisesti kohdistettavissa olevat kulut, kuten sähkö-, vesi-, rakennus-, kunnossapito-, käyttö- ja lämmityskulut sekä kiinteistövero ja vakuutukset kohdistetaan
aiheuttamisperiaatteella huoneistolle tai tontille.
Tonttikohtainen vastuunjako on seuraava:
Tontti Vastuuhuoneistot
26 Jollaksentie 25 A ja 25 B
27 Ruorimiehentie 11 A
Huoneistojen haltijat vastaavat tonttikohtaisesti edellä mainituista kuluista huoneistojen lattiapinta-alojen suhteessa
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poistoilmanvaihto, tekninen tila.
Jäte- ja perusvesipumppaamo
Kuntotutkimukset: Kuntotarkastus teetetään ostajan ja myyjän toimesta puoliksi.
Tehdyt remontit
Talo on kertaalleen huoltomaalattu
2023 Ilmanvaihtokanavien ja laitteiston huolto ja puhdistus
2023 nuohous
Tulevat remontit
Yhtiössä ei lain vaatimaa kunnossapitotarveselvitystä, koska osakkaat vastaavat itsenäisesti

Terassin osittainen kunnostus tai kokonaan uusiminen
Tiilikatteen pinnoitus
Salaojien huuhtelu
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Energiatodistus teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä.
Tontin koko
906 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691.
Sitova tonttijako
Tieoikeus: oikeutetut 91-49-140-30, rasitetut 91-49-140-27
AO- Erillispientalojen korttelialue
Osalla Jollaksen ja Hevossalmen pientalotontteja kartoitetaan halukkaita tonttien omistajia/haltijoita asemakaavan muutokseen tonttitehokkuuden nostamiseksi. Kaavamuutos laaditaan Jollaksen suunnitteluperiaatteiden pohjalta.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Koulut: Poikkilaakson ala-asteen koulu 1,5 km, Tahvonlahden ala-asteen koulu 1,8 km
Palvelut: Alepa Jollas 300 m
Päiväkodit: Päiväkoti Jollas 600 m, Päiväkoti Puuskakulma 1 km, Luomupäiväkoti Kirsikka Laajasalo 1,2 km, Poikkilaakson päiväkoti 1,5 km
Liikenneyhteydet
Bussit
Lisätietoa auton säilytyksestä
Jokaiselle huoneistolle kuuluu erilliset autopaikat sekä kylmä varastohuone.
Autopaikkoja yhteensä 5 kpl.
Autopaikat kunkin asunnon omalla tonttialueella.
Pihan kuvaus
Iso terassi ja kesäkeittiö.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Laajasalo, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ahlbäck Katariina

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.