Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Kerrostalo | 4h, k, kph, s, khh / wc (yj:n mukaan 1h ja 2h + k + ph)

Runeberginkatu 51, Töölö, Helsinki

Hinta

945 000 €

Koko

112 m²

Vuosi

1927

Unelmakoti Töölöntorin kupeessa! Tällaisia perheasuntoja on harvoin tarjolla näin hyvällä lokaatiolla. Kulman takaa, aivan kävelyetäisyydellä kotioveltasi löytyvät kaikki mahdolliset palvelut mitä kaupunkiasuja voi vain toivoa. Tämä vuonna 1927 valmistunut arvokiinteistö sijaitsee tukevasti omalla tontillaan. Hietaniemen ranta, Töölönlahti ja useat puistoalueet houkuttelevat ulkonaliikkujaa. Loistavat liikenneyhteydet joka puolelle pääkaupunkiseutua tekevät arjen sujuvaksi. Kyseessä on hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty tarkalla suunnitelmalla. Viimeisimpänä on juuri valmistunut linjasaneeraus, jonka yhteydessä asuntokin on herätetty uuteen kukoistukseen. Huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja läpitalon huoneisto hurmaa valoisuudellaan ja avaruudellaan. Ajattomat, laadukkaat materiaalivalinnat ja hillityt sävyt sisustuksessa sointuvat kauniin tammiparketin kanssa ihanasti yhteen. Erillinen keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä kodinkoneita myöten. Keittiössä on kätevästi tilaa aamiaispöydälle, kun taas olohuoneen puolelle mahtuu suuremmankin ruokailuryhmän ympärille viihtymään perheen ja ystävien kera. Koti on kokenut täydellisen muodonmuutoksen kuitenkin säilyttäen aidon Töölöläiskodin arvokkaan tunnelman. Upeasta uusitusta kylpyhuoneesta löytyy myös tunnelmallinen sauna, jossa nautit vuoroja varaamatta joko perinteisesti sähkökiukaalle löylyä lyöden tai infrapunapaneelien syvälämmöstä nauttien. Remontin yhteydessä kodin toiseen wc- tilaan on myös tehty kodinhoitohuone ja tämä jos mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Kesähelteillä koti viilenee kolmella ilmalämpöpumpulla. Tässä huoneistossa on kaikki mitä kodilta voi toivoa ja se tarjoaa upeat puitteet niin pariskunnalle kuin perheelle. Kokonaisuus joka täytyy ehdottomasti nähdä ja kokea paikan päällä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Myynti ja esittelyt: Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Ullanlinna p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20428220
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph, s, khh / wc (yj:n mukaan 1h ja 2h + k + ph)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
112 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asunto C 41 pinta-ala on 86m2 ja C 42 pinta-ala on 26m2. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
1927
Käyttöönottovuosi
1927
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

855 248,36 €

Velkaosuus

89 751,64 €

Velaton hinta

945 000,00 €

Neliöhinta

8 437,50 €/m²

Vastike

Hoitovastike

526,40 € / kk

Pääomavastike

616,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 142,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

- Autopaikka vuokra 85 € / kk - Pesutupa 10 € / kk - Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan (kylmä vesi 4,40€/m3 ja kuuma vesi 8,90€/m3) - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen vastaavan määrän. - Taloyhtiöllä on kolme luotollista tiliä, Handelsbanken 350 000€, Handelsbanken 1000000€ ja Nordea 20 000€.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Tehdyt remontit
Asunto on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
- Keittiö kodinkoneineen uusittu (Dixie - keittiö, siemens kodinkoneet
- Lattiat uusittu (parketti Suvala) ja seinät maalattu
- Erillisen wc:n yhteyteen tehty kodinhoitouone (Temal- kalusteet, Ido Glow wc-istuin)
- Kylpyhuoneen yhteyteen tehty sauna infrapunapaneeleilla sekä sähkökiukaalla
- Asuntoon asennettu 3 kappaletta ilmalämpöpumppuja
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, lämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Kaapinovet on Dixie- keittiön Hahle mallistosta ja kodinkoneet Siemensin.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: maali, osalaatoitus
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus
Saunassa on infrapunapanaalit.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitohuone rakennettu linjasaneeruksen yhteydessä.
Seinämateriaali: maali, osalaatoitus
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Pääovi Oy/ Ville Niemeläinen Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki ville.niemelainen@paaovi.fi p. 050 5980 118
Huolto
Mikko Kivinen
Taloyhtiöön kuuluu
Vinttikomero, Kellarikomero, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kkokomero, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 9

Tehdyt remontit
1965 Ikkunat
1971 Putket ja sähkönousut
1994-1995 Julkisivut
1995 B hissi
1996 A ja C hissi
1999 Katto uusittu
2001 Porraskäytävien parvekeovet ja ikkunat
2006 Lämmönsiirtimet
2011 Ullakon lattian lämpöeristykset ja tuuletus
2012 Katon huoltomaalaus, lukituksen uusiminen (ei koske huoneistoja)
2012-2015 Ikkunoiden huoltomaalaukset
2016-2017 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2016 Digitaaliset piirustukset kellarista ja 1 kerroksen tiloista suunnittelua varten, porraskäytävien huoltomaalaukset 1 kerroksessa
2017 Lukituksen uusiminen (huoneistot), vanha jäteasema purettu
2018 A- ja C- kellarin palo-ovet, sisäpihan muurin purkaminen yhdessä naapuritalon kanssa, suunnitelmat pohjaviemärien, vesijohtojen ja kellarin sähköistyksen uusimisesta, taloyhtiön asunnon erilleen palautus ja pintaremontointi, huoneiston B17 vesivahinkokorjaukset, talosaunan, pesuhuoneen ja pesutuvan suunnittelu
2018-2019 Huoneiston A 2 vesivahinkokorjaukset
2019 Talosaunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen saneeraus, yhtiön omistamien liiketilojen tarvittavat saneeraukset pohjaviemärihankkeen yhteydessä, pohjaviemäreiden ja kellarin sekä liikehuoneistojen vesijohtojen ja sähköistyksen uusiminen
2019-2020 Pihamuurin rakentaminen yhteishankkeena Döbelninkatu 3a ja 3b:n kanssa
2019 Pesutuvan uusiminen, A- ja C ullakoiden välinen palo-ovi
2020 kesäkuussa 2020 sattuneen vesivahinkolinjan LVIS, Digipiirustukset koko talosta, linjasaneerauksen suunnittelu
2021-2022 Linjasaneeraus
2022 Kellaritilojen kehittäminen mm. lounge tila remontoitu LVIS yhteydessä, katuovien huoltolakkaus, linjasaneeraus (sisältää viemärit, käyttövesiputket, sähköistyksen, hormit ja antennien uusimisen), yhtiön omistamien asuntojen kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä, ullakon sähköistyksen uusiminen (linjasaneerauksen yhteydessä), lukituksen uusiminen (asuinhuoneistot)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
2024 Jäteaseman rakentaminen, hissien osittaiset peruskorjaukset ja suurehkot vuosihuollot, tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus, ilmanvaihdon säädöt
2024-2025 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely
2025 Piha-alueen asfaltointi putkisaneerauksen jälkeen, pihamuurin (Runeberginkatu 53:sta vasten) ulkonäön parantaminen
2024-2026 Julkisivujen pienet vauriokorjaukset
Energialuokka
G (2013), Viimeinen voimassaolopäivä: 11.5.2025
Tontin koko
1 491 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09 310 11 111
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Runeberginkatu 51

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat jonotusperiaatteella ilmoittautumisjärjestyksessä.
Yhtiökokouksessa 15.6.2023 päätettiin, että pysäköintipaikkojen osalta muutetaan toimintamallia niin, että paikat ovat voimassa kaksi vuotta kerrallaan ja vapautuvia paikkoja jaetaan jonotusjärjestyksessä. Näin varmistetaan, että vähintään jonotuksen kautta paikka on mahdollista pihalta saada. Ensimmäisen kerran vaihdot tapahtuvat 2025 yhtiökokouksen aikaan, ellei ennen sitä vapaudu paikkoja nykyisiltä haltijoilta.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Töölö, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Lampinen Katja

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.