Isännöitsijän yhteystiedot
Aavatalo Oy Isännöitsijä: Johannes Halmevuo Puhelin: 0103113300 Sähköposti: johannes@aavatalo.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, Mankeli, Kuivaushuone, UIkoiluvälinevarasto , Uima-allas , Kylmäsäilytystilat, Kellarikomerot, Pesutupa
llmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Vakuutukset: Yhtiön kiinteistö on vakuutettu kiinteistön AR-täysarvovakuutuksella vakuutusyhtiö IF Vahinkovakuutusyhtiö Oy:ssä. Kiinteistön täysarvovakuutus ei vahinkotapauksissa korvaa asukkaiden irtaimistolle aiheutuneita vahinkoja eikä vahinkokorjausten aikana muualla asumiskustannuksia, vaan ne korvataan (mahdollisesta) kotivakuutuksesta. Kotivakuutuksen olisi hyvä kattaa mahdolliset astianpesukoneiden tai pyykinpesukoneiden aiheuttamat vuotovahingot, jotka eivät ole kiinteistövakuutuksesta korvattavia. Hallitus suosittelee asukkaille kotivakuutusten ottamista ja samoin yhtiön ulkopuolella asuville osakkeen omistajille.
Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu säilytyskomero ja jäähdytetty talouskellarikomero.
Yhtiön vuokraamia muita tiloja on 10 kpl.
DNA Welho taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 10Mbit/s per huoneisto), kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Myymälä 4 kpl, 181,00 m2, joista yhtiön hallussa on yksi myymälä 42,00 m2
Tehdyt remontit
> 1996 Parvekelinjojen pinnoituskorjaus
> 1997 Käyttövesilinjaventtiilit uusittu
> 2001 Lämmönsiirrin uusittu
> 2001 Ikkunoiden huoltomaalaus
> 2002 Vesikatteen uusinta
> 2002 Seinien metalliprofiilien maalaus sekä kaikki metalliset ulko-ovet sekä puupaneeliovet
> 2004 Laajakaista
> 2005 Kiinteistöautomaation uusiminen
> 2005 Hissikonehuoneiden ovien kunnostus
> 2005 Ulkoseinien elementtisaumojen uusinta
> 2005 IV-kanavat puhdistettu
> 2005 Ikkunoiden ja hissikonehuoneiden huoltomaalaus
> 2006 Porraskäytävien maalaus ja kattojen akustolevyjen vaihto
> 2007 llmanvaihtokoneiston puhdistus ja huolto
> 2007 Kahden pikkusaunan (D1 ja E3) peruskorjaus
> 2008 Patteriverkoston säätö, linjaventtiilit ja patteriventtiilit vaihdettu
> 2008 Hissien peruskorjaus
> 2008 Yleisten tilojen ja ovien maalaukset
> 2008 Uimasaunan (F5) peruskorjaus
> 2009 Piha-alueen kunnostus
> 2011 Parvekkeiden korjauksia
> 2012 Lukitusuudistus
> 2014 D-portaan hissin hihnojen uusiminen
> 2017 Saunojen huoltokorjaukset (D1, E3 ja uimaallassauna)
> 2018-19 Julkisivujen eristerappaus, parvekkeiden betonikorjaukset/pinnoitukset, parvekelasitukset kaikille parvekkeille (Lumon), asuntoikkunoiden ja yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen (Pihla), parvekkeiden taustaseinien uusiminen (Pihla), Asemapäällikönkadun puoleisten liiketilojen ikkuna-aukkojen laajentaminen ja ikkunoiden uusiminen (muut liiketilojen ikkunat uusittu osittain) porrashuoneiden ikkunaseinien uusiminen ja savunpoistoikkunoiden asentaminen
> 2018-19 Lämmöntalteenottojärjestelmän (LTO) rakentaminen
> 2019 Huoneistojen LVI-ja ovikorjaukset kiinteistöhuollon huoneistotarkastuksen perusteella
> 2019 Viemäreiden huuhtelut (2.krs keittiölinjat + pohjaviemäri)
> 2020 Bauer vedenkäsittelylaitteisto (kylmä- ja lämminkäyttövesi sekä lämmitys järjestelmä)
> 2021 Patteriverkoston perussäätö
> 2021-22 Piha- ja autohalliremontti, jälkikorjaukset 2023
> 2022 Sähköautojen latausinfra max 11kW/paikka
Lisäksi:
> 1995 Kuntoarvio
> 2002 Kuntokartoitus
> 2003 Julkisivujen, parvekkeiden ja pihakannen sekä autohallien kuntotutkimus
> 2007 Valurautapohjaviemärit ja betonitonttiviemärit tutkimus/kuvaus
> 2010 Putkistojen kuntotutkimus
> 2011 Talon lämpökuvaus
> 2013 Pihakannen ja autohallien betonirakenteiden kuntotutkimus
> 2013 Julkisivun, parvekerakenteiden ja ikkunoiden kuntotutkimus
> 2014 Autotallien kloridikorroosiotutkimus
> 2014 julkisivukorjausten hankesuunnittelu
> 2015-2017 julkisivun korjaussuunnittelu
> 2019 Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus)
> 2019-2021 autohallin ja pihakannen korjaussuunnittelu
> 2020 vesikatteen kuntotarkastus
> 2022 Viemärien ja vesijohtojen toimenpidesuositusmuistio
> 2023 Vesikaton uusinta/ kuntotarkastukset tarvittaessa (tarkastus)
> 2023 Raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain
Tulevat remontit
2023
- Hissien vuosikorjaukset vuosisopimuksen mukaan (huolto- ja korjaussopimus jatkuu vuoteen 2027 saakka (kts. talousarvio) kyseessä on vuosittain jaksotettu kustannusosuus)
- Kylmävesirunkojohto, vaakaviemärit (valurauta) (suunnittelu) (hanke on kilpailutuksessa)
- E-rapun saunan muutos pyörävarastoksi, suunnittelu (kesken)
2024
- Hissien vuosikorjaukset vuosisopimuksen mukaan
- Kylmävesirunkojohto, vaakaviemärit (valurauta)
- Vesi- ja viemäriputkiston (muovi) hankesuunnit. (kuvaus)
- LVV-kuntotutkimus
- Raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain
2025
- Hissien vuosikorjaukset vuosisopimuksen mukaan
- Raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain
- Vesi- ja viemäriputkiston (muovi) hankesuunnit.
- Käyttöveden linjaventtiilit
- Huoneistojen kerrostaso-ovien kunnostus
- Pesutuvan korjauksia (koneet tarvittaessa)
- Märkätila ja vesikalustekartoitus
2026
- Hissien vuosikorjaukset vuosisopimuksen mukaan
- Raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain
2027
- Hissien vuosikorjaukset vuosisopimuksen mukaan
- Raitisilmasuodattimien vaihto
- Vuosittain saunojen peruskorjaus
- Kylmäkellareiden korjaus
Lukijan tulee tutustua kunnossapitotarveselvitykseen huolellisesti, tässä osa tiedoista.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
C (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 17.05.2033
Lisätietoa tontin omistuksesta
Tarkistusperuste: indeksi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
Valmisteilla olevat asemakaavat per. 4.4.2024
1. Pasila, Opastinsilta 1 ja 2
Hankkeen kuvausNykyisten asuin-, toimisto- ja hoivakotirakennusten tilalle suunnitellaan uusia, suurempia asuinrakennuksia ja nykyisen opiskelija-asuntolan tilalle kaksi uutta asuntolarakennusta. Eteläistä korttelia laajennetaan itään nykyiseen puistoon samaan linjaan pohjoisen korttelin itärajan kanssa.
Hankkeesta vastaavatArkkitehti Sofia de Vocht, p. (09) 310 20316
2. Pasila, Veturiparkin laajennus
Hankkeen kuvausItä-Pasilassa lounaiskulmassa suunnitellaan nykyisen, maan alla sijaitsevan Veturiparkin laajentamista.
Noin 500 autopaikan suuruinen laajennus suunnitellaan toteutettavaksi noin 10 m nykyisen Veturiparkin alapuolelle sijoittuvana kallioon louhittavana pysäköintilaitoksena.
Hankkeesta vastaavatArkkitehti Sofia de Vocht, p. (09) 310 20316
3. Keski-Pasilan tornialue
Hankkeen kuvausKeski-Pasilan uuden keskuksen eteläpuolelle suunnitellaan tiivis ja urbaani asuin- ja työpaikka-alue. Alueelle on suunnitteilla kymmenen tornitaloa, sarja aukioita ja niiden äärelle sijoittuvia palveluita. Tornien sijoittuminen rautatiehistoriallisesti merkittävän alueen viereen antaa mahdollisuuden luovan ja monimuotoisen kaupunkitilan rakentumiselle. Veturitie käännetään Toralinnan pohjoispuolella kulkemaan tornialueen halki Pasilan aseman länsipuolitse kohti pohjoista. Hanke on jaettu useammaksi hankkeeksi v. 2012 asemakaavaluonnoksen jälkeen.
Hankkeesta vastaavatTiimipäällikkö Anna-Maija Sohn, puhelin 050 3383144
4.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
79 524,66 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2035
