Isännöitsijän yhteystiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Holmqvist Peter Puhelin: 0103276446 Sähköposti: peter.holmqvist@braleva.fi
Huolto
Kotikatu Jätkäsaari 010 270 8888 päivystys jatkasaari@kotikatu.fi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: 1. I fråga om aktieägarens rätt att upplåta de aktier som han eller hon äger och i fråga om beräkning av ett lösenbelopp på aktier gäller vad som föreskrivs i paragraferna 6, 7, 8 och 9 i denna bolagsordning. Lunastusoikeus on helsingfors stad.
2. Osakkeenomistajan oikeuteen luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastusmäärän laskemiseen sovelletaan, mitä tämän yhtiöjärjestyksen 6, 7, 8 ja 9 kohdassa määrätään. Helsingin kaupungin lunastusoikeus.
Yhtiöjärjestys 5
5 § Hitas I -villkor I fråga om aktieägarens rätt att upplåta de aktier som han eller hon äger och i fråga om beräkning av ett lösenbelopp på aktier gäller vad som föreskrivs i paragraferna 6, 7, 8 och 9 i denna bolagsordning. Den ovan nämnda bestämmelsen ska antecknas i aktiebreven.
Suomeksi: § 5 Hitas I ehdot Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa osakkeita, joita hän on omistaa ja osakkeiden lunastusmäärää laskettaessa sovelletaan mitä tämän sopimuksen kohdissa 6, 7, 8 ja 9 on määrätty yhtiöjärjestys. Edellä mainittu määräys on merkittävä osaketodistuksiin.
6 § Upplåtande av aktier och beräkning av lösenbelopp Om aktieägaren upplåter de aktier som medför besittningsrätt till den lägenhet som aktieägaren äger, ska han eller hon meddela bolagets styrelse om upplåtelsen och dess villkor. Helsingfors stad har rätt att inom en månad efter att upplåtelsen av aktierna har meddelats styrelsen eller att styrelsen på annat sätt har fått kännedom om upplåtelsen lösa in aktierna till det lösenbelopp som beräknats på det sätt som föreskrivs 1 § 8. Staden har ingen lösningsrätt om äganderätten till aktierna har gått i arv eller övergått som gåva, genom testamente eller avvittring eller om aktierna har upplåtits till äkta maka/make, bröstarvinge, adoptivbarn, föräldrar, adoptivföräldrar, syskon eller halvsyskon.
suomeksi:
Muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: ulkoiluvälinevarasto (1 kpl), pesutupa (1 kpl), sauna (1 kpl) . Yhtiön hallinnassa on muita tiloja 0 kpl, pinta-ala 0.00 m2.
Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Elisa valokuitu tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10 M / 10 M.
Lisätiedot: Vuokra. 4497 m2, yhtiön hallinnassa 674 m2. Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075. Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2075 vuosivuokran ollessa 88079,88 €, Ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi.
Tulevat remontit
-Kiinteistö kuuluu 10-vuotistakuun piiriin.
-Seuraavan viiden vuoden aikana ei ole odotettavissa merkittäviä korjaustoimia rakennuttajan takuukorjauksia
lukuunottamatta.
Underhållsbehov under de kommande fem (5) åren från bolagstämman:
Företaget känner inte till några betydande reparationsbehov under de kommande fem åren, med undantag för åtgärder relaterade till reparationer av fastighetsunderhåll.
Olika underhållsmålningsåtgärder och andra liknande underhålls- och reparationsåtgärder relaterade till underhållet av fastigheten kommer att genomföras under de närmaste fem åren.
Huoltotarpeet seuraavan viiden (5) vuoden aikana yhtiökokouksesta: Yhtiön tiedossa ei ole merkittäviä korjaustarpeita seuraavan viiden vuoden aikana, lukuun ottamatta kiinteistöjen kunnossapitokorjauksiin liittyviä toimia. Erilaisia huoltomaalaustoimenpiteitä ja muita vastaavia kiinteistön ylläpitoon liittyviä huolto- ja korjaustoimenpiteitä toteutetaan seuraavan viiden vuoden aikana.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Valmisteilla olevat asemakaavat per. 02.01.2024
1. Satamatunneli
Suunnitelman kuvaus Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin.
Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Jari Huhtaniemi, p. (09) 310 37197
2. Jätkäsaari, Länsisataman terminaali 1
Suunnitelman kuvaus Matkustajasatama käsittää muutoksen, jossa kaavoittamatonta vesialuetta muutetaan satama-alueeksi. Satama-alueelle suunnitellaan liike-, hotelli- ja toimitilaa, satamaliikennettä palvelevia liikenne- ja pysäköintijärjestelyitä sekä henkilöliikenneterminaaleja.
Lisätietoja antaa Arkkitehti Teo Tammivuori, puhelin 310 21192
3. Jätkäsaaren keskuskortteli
Suunnitelman kuvaus Jätkäsaaren ytimeen kaavoitetaan keskuskortteli, jossa asumista, kaupallisia palveluita ja korkeaa rakentamista.
Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Matti Kaijansinkko, puhelin 09-310 37195
Lisätietoa liitteenä.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
88 079,88 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2075
