Kerrostalo | 3h, keittiö, kh, parveke (yj. 3h + k)

Matruusinkatu 4, Katajanokka, Helsinki

Hinta

415 000 €

Koko

75 m²

Vuosi

1981

Ihastuttava läpitalon kolmio hissitalon 3. kerroksessa Katajanokalla! Erittäin hyvällä pohjalla varustettu kolmio olisi nyt vapaa uusille asukkaille. Kohteen kylpyhuone on juuri valmistunut remontista ja huoneiston puoli on myös läpikäynyt pintaremontin. Olohuone on ihanan valoisa ja tilava, erkkerimäinen seinä tekee persoonallisen tunnelman asuntoon. Keittiö avautuu heti olohuoneen viereen ja siellä on paljon työskentely- ja kaappitilaa. Parvekkeelle on kulku olohuoneesta ja sieltä on näkymä taloyhtiön vehreälle sisäpihalle. Makuuhuoneet ovat reilunkokoisia ja niihin mahtuu hyvin iso parisänky kuin myös työpöytä. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu isompikin pesukone. Säilytystilaa löytyy eteisen kaapeista. Taloyhtiön tilavat saunatilat sijaitsevat ylimmässä kerroksessa. Taloyhtiö sijaitsee merellisen Katajanokan rauhallisessa päässä. Taloyhtiön vehreä sisäpiha on mainitsemisen arvoinen, ihana kesäkeidas. Täällä eri talojen lapset leikkivät keskenänsä ja ihmiset tuntevat toisensa. Yhteisöllisyys on vahva, kuten vanhan ajan kyläyhteisöissä. Kulkuyhteydet eivät voisi olla enää paremmat, sillä raitiovaunu 4:n pysäkki on aivan vieressä. Myös lähikauppa on talon välittömässä läheisyydessä. Merenranta avautuu kadun päädyssä, ja saarta kiertävät puistot odottavat ulkoilijaa. Läheltä löytyvät myös koulu ja päiväkodit, uusi urbaani kaupunkikortteli Jungmann palveluineen, jalkapallokenttä ja liikuntahalli urheilun ystävälle sekä Kanavarannassa vilkas yöelämä. Ota yhteyttä ja käydään katsomassa voisiko tämä olla sinun unelmiesi koti. Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi IG @kayalkv_living

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20460116

Sijainti

Helsinki Katajanokka
Matruusinkatu 4, 00160 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, keittiö, kh, parveke (yj. 3h + k)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

75 m²

Kokonaispinta-ala

75 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/5

Rakennusvuosi

1981

Käyttöönottovuosi

1981

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

412 397,99 €

Velkaosuus

2 602,01 €

Velaton hinta

415 000,00 €

Neliöhinta

5 533,33 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Katto 2 389,39 € ja Parvekeovet 1 390,17 €

Vastike

Hoitovastike

510,00 € / kk

Pääomavastike

83,67 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

593,67 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 2, Katto 35,86 € Rahoitusvastike 3, parvekeovet 47,81 €

Muut maksut

Vesimaksu

35,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiö osallistuu osakkaiden tekemiin märkätilakunnostuksiin silloin, kun vedeneristys ei ole nykyisten määräysten mukainen tai kun todetaan, että vedeneristys on kunnoltaan sellainen, että se korjaamattomana voi johtaa kosteusvaurioon. Yhtiö kustantaa vedeneristyksen materiaalitja asennuksen. Jos vesijohdot tulevat seinästä suihkutilasta, ne siirretään yhtiön kustannuksella pois suihkutilasta. Hallitukselle myönnettiin enintään 70.000 euron lainanoottovaltuudet sekä tarvittavat kiinnitys- ja panttausoikeudet. Osakkeenomistajalle myönnettiin oikeus maksaa lainaosuutensa pois vasta parveke- ja terassiovien uusinnan jälkeen kertasuorituksena kokonaan tai vaihtoehtoisesti jäädä maksamaan lainaosuuttaan kuukausittain perittävänä pääomavastikkeena (lainaosuutensa voi maksaa pois myöhemminkin). Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarpeen vaatiessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä korottaa perittävää pääomavastiketta korkokehityksen näin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet kartuttaa tarvittaessa lainanlyhennysrahastoa enintään lainojen lyhennyksiin käytetyllä summalla. Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta. Lisätietoja Helsingin kaupungin karttapiste.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Tehdyt remontit

Kunnostettu huoneiston B20 huonokuntoinen kylpyhuone vesivahinkovaaran johdosta 2023.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kyllä
Kiinteistön asbestikartoistus 2016

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Kaunis keittiö, jossa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Varustus: jääkaappi, keraaminen liesi, kalusteuuni, liesituuletin (aktiivihiili), tilaa ruokailuryhmälle, välitila laatoitettu, kivitasot, valkoiset kaapistot.

Kylpyhuoneen kuvaus

Remontoitu kylpyhuone. Varustus: sadesuihku ja käsisuihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, laatoitettu, patteri.

Olohuoneen kuvaus

Tilava olohuone, joka mahdollistaa monenlaisen sisustamisen. Käynti parvekkeelle.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

huopa/pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Matruusinkatu 4

Isännöitsijän yhteystiedot

Katajanokan Huolto Oy Jari Lyytikäinen 09 696 2480 jari.lyytikainen@katajanokanhuolto.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Vapautunut HITAS-hintasäätelystä 16.12.2013

Kerhotilan käyttötarkoituksen muuttaminen asuinnoksi on vireillä ja lupahakemus on jätetty lupapisteeseen. Tällä hetkellä selvitetään lupaviranomaisen edellyttämiä lisäselvityksiä.
Muuta: kerhohuone, pesutupa, kuivaushuoneet (2 kpl), sauna, ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), väestönsuoja
työhuone 1 kpl (23 m2, yhtiön), ullakko
Kuntotutkimukset: 2016 Kiinteistön kuntoarvio Raksystems
2016 Kiinteistön märkätilojen kartoitus Raksystems
2023 kunnossapitotarveselvitys

Tehdyt remontit

2003 Julkisivujen osakorjaus
2003 Kiinteistön laajakaistaliittymä
2006 Ylimpien parvekkeiden bitumikermit kunnostettu
2006 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen (osa)
(vain joissakin ylimmissä asunnoissa )
2008 Kuntoarvio
2009 lkkunamaalaus, otsalautojen uusiminen/maalaus (osin jo 2008)
2010 Löylyhuoneiden kunnostus
2010 Pesutupaan uusi mankeli (KM480,Electrolux)
2011 Patteriverkoston perussäätö ja käyttövesiverkoston säätö
2011 Katosten suunnittelu sisäpihan oville
2011 Linjaventtiileiden uusiminen
2011 Kattotasanteiden vedenpoiston suunnittelu
2013 Kattovesiohjauksen muutostyö kassavaroin
2014 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus
2014 Pesulatilojen peruskorjaus
2014 Poistoilmakanavien nuohous-ja säätötyö
2014 Julkisivun tiili- ja saumauskorjaukset
2015 Lukituksen uusinta syksyllä 2015 kassavaroin
2016 Asbestikartoitus
2017 Pihojen istutustyöt ja aitaukset
2018 Porrashuoneiden ovien uusinta
2020 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2020-2021 Huopakatteiden uusimis- ja kunnostustyöt
2023 Parvekeovien uusinta

Tulevat remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 8.5.2023):
- Vaurioituneiden puiden poistoja ja uusien istutuksia. Kasvien siirtoja.
- B-portaan maanvaraisen tilan tuuletuksen parantaminen
- Tiilijulkisivujen tarvittavia sauma- ja tiilikorjauksia
- Parvekkeiden ja kattoterassien vedeneristyksen kunnostaminen
- Huoltomaalaukset ja tarvittaessa korjaukset /uusimiset (asuntoikkunat ja parvekeovet)
- Valaistuksen parantaminen sekä porrashuoneiden maalauskunnostukset ja akustiikan parantaminen
- Pesuhuoneiden kunnostus (yleiset tilat)
- Vesijohtojen kuntotutkimus
- Ryhmäkeskusten kytkentöjen tarkastus
- Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö
- Hissikoneistoja saatetaan joutua uusimaan ja koreja kunnostamaan
- Kiireelliseksi määriteltyjen märkätilojen peruskorjaukset

Energialuokka

E (2018), Voimassa 10.5.2033

Tontin koko

2 163 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

86 232,90 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2040

Asunto-oy Matruusinkatu 4

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Helsingin kaupunki Katajanokan ala-asteen koulu
Laivastokuja 6
noin 250 m
Palvelut: Alepa Katajanokka (100 m), useita ravintoloita, Katajanokan apteekki, koirapuisto, Allas Sea Pool
Muut palvelut: Katajanokan liikuntahalli
Päiväkodit: Helsingin kaupunki päiväkoti Luotsi, Laivastokuja 4, noin 250 m
Helsingin kaupunki päiväkoti Masto, Kruunuvuorenkatu 13-15, noin 400 m
Helsingfors stad daghemmet Skatan, Kronbergsgatan 13-15, ca 400 m
Helsingin kaupunki päiväkoti Katajanokka, Kauppiaankatu 8-10 A, noin 430 m
Helsingfors stad daghemmet Alexia, Alexandersgatan 1, ca 900 m

Liikenneyhteydet

Ratikka (50 m)

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »