Metsäläntie 8 A 5, Pasila, Postipuisto, Helsinki

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Hoitovastike 4,25€/m2/kk Pääomavastike sisältää arvioidun lyhennyksen ja koron osuuden (2496€/kk), lyhennysvapaalla ajalla pelkkä korko (1347€/kk). Korkomuutokset vaikuttavat olennaisesti rahoitusvastikkeen suuruuteen.Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Mikäli kaikki osakkaat lunastavat asuntokohtaiset tontinosansa, voi taloyhtiö lunastaa tontin kokonaan itselleen. Tällöin vuokratontti muuttuu taloyhtiön omaksi tontiksi. Tontin arvioitu lunastushinta tällä hetkellä hinnaston mukaisesti 1031,2€/m2. Tontin vuokra 4,068€/m2. Vuokratonttivastikkeen maksaminen ei lyhennä tonttiosuuden lunastushintaa. Tontinosan lunastanut on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tietoja maanvuokrasopimuksesta saa välittäjältä. RS-pankki Etelä-Karjalan Osuuspankki. Yhtiölainan korko 5,10%. Koron tarkistus 10.1. Euribor 12kk+marginaali 0,95% Taloyhtiölaina tasalyhennyksin 23 vuotta, lyhennykset alkavat 30.4.2025 ( lyhennyksen osuutta saatetaan alkaa periä muutamia kuukausia aikaisemmin, jotta lyhennyksen osuudet ovat taloyhtiön tilillä lyhennysten alkaessa). (Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk (oma mittari) Pysköintioikeuden hinta 25000€. VUOKRAN JA LUNASTUSHINNAN MÄÄRÄYTYMINEN Tonttivuokran suuruus on vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä (15.10.2021) 4,2%. Vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, kuitenkin siten, että sen vuotuinen korotus on aina vähintään 1%. Tontinosan lunastus on kiinteistökauppa, joten ostaja maksaa siitä lunastushinnan lisäksi 3%:n varainsiirtoveron sekä muut lunastuksesta aiheutuneet kulut. Tontin vuotuinen arvonnousu, eli lunastushinnan korotus on 1,5%. Virallinen laskelma lunastushinnasta tulee aina vuokranantajalta. Tontin vuokranantaja on Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitus- rahasto ja vuokra-aika on 30 vuotta. Ensimmäinen mahdollisuus tontinosan lunastukseen on taloyhtiön hallinnan luovutuksen yhteydessä. Valmistumisen jälkeen on myös 3 ja 6 kuukauden kuluttua mahdollisuus lunastukseen. Tämän jälkeen lunastusmahdollisuus on kerran vuodessa marraskuun viimeisenä päivänä. Lunastuksesta on ilmoitettava 2 viikkoa etukäteen. Koko lunastushinta on maksettava kerralla. Mikäli asunto myöhemmin myydään, eikä lunastusoikeutta ole käytetty, siirtyy se uudelle omistajalle.