Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Kerrostalo | 3h, avok., kh, s, erillinen wc, lasitettu parveke (yj. 3h + k + s)

Merikasarminkatu 9, Katajanokka, Helsinki

Hinta

424 000 €

Koko

70,5 m²

Vuosi

1983

Moderni ja tyylikäs läpitalon huoneisto merellisellä alueella houkuttelee viihtymään ja nauttimaan kaupungin palveluista parhaalla mahdollisella tavalla. Asunnossa on kolme huonetta, avokeittiö sekä kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja lasitettu parveke. Keittiön saareke tarjoaa tilaa ruuanlaittoon ja seurusteluun. Puupinnat tuovat kodikkuutta ja lämpöä sisustukseen. Sisätilat on hiljattain remontoitu huolella, mikä tekee asunnosta vieläkin houkuttelevamman. Asunnon kruunaa oma sauna, jossa on mukava rentoutua pitkän päivän jälkeen. Erillinen wc lisää käytännöllisyyttä arjen pyörityksessä. Lasitettu parveke on kuin lisähuone, josta avautuu upea näkymä merelle. Talo sijaitsee huolitellussa kiinteistössä, joka on otettu käyttöön 1983. Sijainti on tämän kohteen suuri valtti. Se on lähellä Helsingin keskustan palveluja. Liikkumista helpottaa loistavat liikenneyhteydet, joten kaikki tarvittava on aina lähellä. Alue on rauhallinen, mutta silti keskellä kaupungin sykettä. Se tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkielämän mukavuuksia ja luonnonläheisen elinympäristön rauhaa. Läheltä löytyvät myös koulu ja päiväkodit, uusi urbaani kaupunkikortteli Jungmann palveluineen, jalkapallokenttä ja liikuntahalli urheilun ystävälle sekä Kanavarannassa vilkas yöelämä. Tässä asunnossa yhdistyvät sekä laadukas että rento elämäntapa - tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Katariina Ahlbäck kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi IG @katalkv_living

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20614451
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, avok., kh, s, erillinen wc, lasitettu parveke (yj. 3h + k + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
70,5 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

424 000,00 €

Velaton hinta

424 000,00 €

429 000,00 €

Neliöhinta

6 014,18 €/m²

Vastike

Hoitovastike

472,35 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

472,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

29,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

25,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Erillissaunavuoro 40 €. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
2020 remontoitu keittiö, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Asbestianalyysi tehty sauna/suihkuhuone 2020. Raportti välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Tyylikäs avokeittiö olohuoneen yhteydessä remontoitu 2020. Varustus: saarekkeessa induktioliesi jossa myös liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, mikroaaltouuni, kaapistot, massiivipuutasot, tilaa ruokailulle.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kaunis kylpyhuone remontoitu 2020. Varustus: sadesuihku, suihkuseinä, valopeili, allas/allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc päivitetty 2020. Varustus: seinä-WC, bideesuihku, allas/allaskaappi, peili.
Saunan kuvaus
Kaunis remontoitu sauna josta käynti parvekkeelle.
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Tilava olohuone avokeittiön yhteydessä, kulku parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, toisessa kaapisto ja toisessa vaatehuone.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti, huopa
Isännöitsijän yhteystiedot
Katajanokan Huolto Oy Jari Lyytinen 09 696 2480 jari.lyytikainen@katajanokanhuolto.fi
Huolto
Katajanokan Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yj. 17§ Kunnossapitovastuu
Muuta: Sauna, huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto
Kuntotutkimukset: 2015 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus
2012 Katujulkisivujen ikkunoiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2012 Kuntokartoituksen päivitykset
2010 Kuntokartoituksen päivitykset
2006 Kiinteistön kuntokartoitus
Tehdyt remontit
2022 Elementtisaumauskorjauksia, julkisivujen paikkakorjauksia ja vesieristämättömien istutuskaukaloiden (kukkalaatikot) pinnoituksia, huoneistokohtaisten kattoterassien vedenpoistojen korjaus
2017 ja 2022 Poistoilmahormien nuohous- ja säätötyöt
2017 Vesivuotokorjauksia vesikatto D 47, Sonera kiinteistökuidun nopeuden nosto/huoneisto 50M, A- ja B-porrashuoneiden invaluiskien rakentaminen
2016 Pihaleikkivälineen hankinta ja istutuksien uusimisia Katajanokanrannan puolella sekä hiekka-alueen kunnostusta sisäpihalla
2015 Huvimajan maalauskunnostus, sisäpihan asfaltoinnin uusimiset ja korjaustyöt eheytysasfaltilla, kiinteistön patteritermostaattien sekä linja-, säätö- ja sulkuventtiilien uusinta, kiinteistön lukituksen muutos Abloy Sento järjestelmään
2014 Koodilukkojen asennukset julkisivujen puoleisiin porrashuoneiden oviin
2013-2014 Piha-alueen peruskorjaus ja istutusten uudistustyöt sekä sadevesien ja sadevedenohjauksen muutostyöt
2013 Sokkelin ryömintätilan tuuletuksen termostaattiventtiilien asennus, patteriverkoston kiertovesipumpun uusinta, umpiolasielementtien vaihtoja ns. ranskalaiset ikkunat, julkisivujen ja ikkunapuitteiden maalaukset sekä peltikatto-osuuden paikka maalaukset, julkisivujen ja osan pihaseinien sekä kujan saumauksien uusinta
2011 Kiint. sähkötekniikan tarkastus/kunnostus, pihajulkisivujen elementtisaumaukset uusittu, huoneistojen A 16 ja D 49 terassien kattaminen
2010 Käyttövesipatterit säädetty ja korjattu, liitytty Telia-Soneran laajakaistaverkkoon, elementtisaumojen tarkistus ja ulkoseinien kosteusmittaus tehty, kadunpuoleisia tukimuureja painepesty, korjattu, osin uusittu
2009 Tasakatto-osuuksien huopakatteiden uusiminen, räystäspellit, pyryverkot
2008 Uusi lämmönsiirrin ja kiertovesipumput, talosaunojen paneelit ja lauteet uusittu
2007 Terassien ja vesieristysten korjausta
2006 Porraskäytävien ikkunoiden teräspielien ja 1 krs aulojen maalaus, kuntoarvio
2004 Ilmastointihormien nuohous ja säätö, A-portaan saunanterassin kuivatus ja uudelleen pinnoitus, merenpuoleisen julkisivun räystäsvesikourujen uusinta
2003 A-portaan saunan ja pesuhuoneen suihkuseinän laatoitus
2001 Ulkovaraston salaojitus
2000 Huoneisto D 49 ja E 59:n parvekkeiden vesivuotojen korjaus, huoneisto C 37 parvekkeen vesivuotojen korjaus
1993 Vesikattojen pesu ja maalaus
1991 Parvekelasituksia
1989 Parvekkeille lisätty syöksytorvet, sisäpihan asfaltointi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Kiinteistössä mahdollisesti havaitut korjaus- ja kunnossapitotarpeet. Koskien julkisivuja, sokkelia, terasseja, vesikattoa sekä niiden kosteuden hallintaa 2023-2025.
Kadun- ja rannanpuoleisen julkisivun vaaleiden osien maalaus 2023-2027 sekä julkisivun sandwich elementtien sisäisen kosteuden kartoitusmittauskartoitukset, täydentävät maalaukset.
Ongelmallisiksi havaittujen terassien lasitukset, vesieristeet ja vedenpoisto 2023-2025 tarpeen mukaan osissa.
Asuntoikkunoiden ja parvekeovien huoltotoimet ja korjaukset kartoituksen pohjalta.
Porrashuoneiden umpiolasien vaihtoja sekä porrashuoneiden peruskorjauksia (sisääntuloaulojen lattiapinnoitteiden vaihdot keraamisiksi laatoiksi) 2023-2027.
Vesikaton ja yläpohjarakenteiden korjaukset kartoituksen pohjalta sekä huoltotoimet.
Yleisten tilojen pintamaalauksia ja normaaleja huoltokorjauksia, porrashuoneiden pinnoitteet 2023-2025.
Lämmityksen perussäätö ja linja- sekä säätö-ja sulkuventtiilien uusinta tehty 2015. Kartoitus 2025.
Kattovesien poistojen sulanapitokaapeloinnit ja uudelleen ohjaukset 2023-2028.
Sähkö- ja tietojärjestelmien normaalit huoltokorjaukset sekä kartoitus 2023-2024.
Poistopuhaltimien uusiminen tarvittaessa, iv-kanavien nuohous ja säätö työt tehty 2016-2017.
Hissien huoltokorjauksia.
Asuntokohtaiset kylpyhuone- ikkuna yms. korjaukset kartoituksen pohjalta 2023-27.
Ulkovalaistuksen muuttaminen led-valaisimiksi 2023-2027 Piha leikkivälineet ja istutuksien uusimista sekä hiekka-alueen kunnostus (tehty 2016).
Kuntoarvion laatiminen 2023, asuntokohtaiset kylpyhuone- ikkuna yms. korjaukset tehdyn kartoituksen pohjalta 2023-27.
Kartoitetaan märkätilojen kokonaisuusimisen tarve, putkiston kunto, ilmanvaihto ja lämmitysjärjestelmä 2023-27.
Energialuokka
E (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 30.12.2032.
Tontin koko
2 437,6 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta .
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
83 838,84 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2045

Asunto Oy Katajanokanranta 19

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Katajanokan ala-asteen koulu 450 m
Palvelut: Alepa Katajanokka 140 m
Päiväkodit: Creative Learning Playschool 230 m, Päiväkoti Luotsi 450 m
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu n:o 4
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutetut autopaikat 23 kpl

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Katajanokka, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ahlbäck Katariina

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.