Kerrostalo | 3h, k, erillis-wc, kph / s, vh, lasit. p

Koelaitoksenkatu 4, Ranta-Tampella, Tampere

Hinta

379 000 €

Koko

74,5 m²

Vuosi

2020

Harvinaisen upeasta viidennen kerroksen kodista avautuvat hienot näkymät sekä Mältinrannan suuntaan että Näsijärvelle. Sisään astuessa avara eteinen toivottaa tervetulleeksi kotiin. Olohuone suorastaan tulvii valoa isoista ikkunoistaan. Ajattoman kaunis keittiö on samaa tilaa ja sieltä on käynti lännen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, joka on kuin toinen olohuone. Tämä valoisa kolmio hurmaa lämpimillä sisustussävyillään ja ripaus luksusta on saatu aikaan materiaalivalinnoilla. Säilytystilaa on runsaasti. Eteisen liukuovikaapistojen lisäksi säilytystilaa antavat vaatehuone ja lämmin irtaimistovarasto. Asunto Oy Tampereen Kanavamestari on valmistunut vuonna 2020. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Sijainti onkin mitä parhain! Keskustaan on kävelymatka ja yliopistolle pyöräilet kymmenessä minuutissa. Hetkessä hilpaiset järven jäälle hiihtämään ja reippailemaan. Kaupin monipuoliset ulkoilumaastot sijaitsevat parin kilometrin päässä. Täällä pääset kokemaan kaupunkielämän parhaat puolet. Tutustutaan tämän upean kodin tarjoamiin mahdollisuuksiin yhdessä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20632020

Sijainti

Tampere Tampella Ranta-Tampella
Koelaitoksenkatu 4, 33180 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, erillis-wc, kph / s, vh, lasit. p

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

74,5 m²

Kokonaispinta-ala

74,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

5/14

Rakennusvuosi

2020

Käyttöönottovuosi

2020

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

296 025,57 €

Velkaosuus

82 974,43 €

Velaton hinta

379 000,00 €

Neliöhinta

5 087,25 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

308,43 € / kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

338,98 € / kk

Pääomavastike

746,59 € / kk

Tontin vuokravastike

308,43 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 394,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus kerran vuodessa. Osakkaat voivat tällöin suorittaa huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vuoden 2023 huoneiston A 23 huoneistokohtaisen tontin lunastushinta olisi ollut noin 66 536,70 euroa (noin 893,11 €/m2) + muut kulut 794,00 euroa. Yhtiökokouksessa hallitukselle on annettu valtuudet yhden tai kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen mukaan. Mikäli toinen ylimääräinen hoitovastike peritään, tulee hoitovastikkeen perimisen syy esitellä seuraavassa yhtiökokouksessa. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Tontin lunastusosuudet ja lainan kertamaksuosuudet rahastoidaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiölainan pääomavastike-ennakoita korotetaan pääomavastikkeen korotuksen mukaisesti syyskuun loppuun mennessä.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty
Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet. Parvekkeella infrapunalämmitin ja parvekelaseissa parvekekaihtimet, lattiassa puulattia, lämpökäsiteltyä mäntyä.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

Tehdyt remontit

Rakennusvaiheessa erillis-wc:n wc-istuin vaihdettu seinämalliin, kalusteet ja peili sekä seinälaatat valittu erikseen Laattapisteen mallistosta, kylpyhuoneen wc-istuin jätetty asentamatta (varaus wc-istuimelle jätetty) ja tilalle asennettu pyykkikaappi, väliovet vaihdettu harmaisiin peilioviin, jalka- ja ovilistat valittu eri mallistosta, parkettilattiat Tammi Shade Cream White 1-sauvalautaparkettia, keittiön kodinkoneet perusmallia hintavammat, olohuoneeseen asennettu valaisinkisko + valaisimet himmentimellä, keittiön valaistus himmentimellä, ulko-ovessa ovisilmä + turvaketju.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Kauniissa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (hormiin), kaapistot, tammilautaparketti.

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, seinät kaakeloitu.

WC-tilojen kuvaus

Seinäwc-istuin, pesuallas, peili, laattalattia, seinät kaakeloitu.

Saunan kuvaus

Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia, ikkuna.

Olohuoneen kuvaus

Avarassa olohuoneessa tammilautaparketti, seinät tapetoitu + maalattu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Molemmissa makuuhuoneissa tammilautaparketti, seinät tapetoitu + maalattu. Toisessa makuuhuoneessa kaapit, toisessa vaatehuone.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Kumibitumikermikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Kanavamestari

Isännöitsijän yhteystiedot

Kartanon Insännöintipalvelut Oy / Lassi Vilonen 044 7423 759 / lassi.vilonen@kartanonip.fi Juvankatu 10, 33710 Tampere www.kaukajarviok.fi

Huolto

Kotikatu Oy 010 270 8888 / pirkantalohuolto@kotikatu.fi Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere www.kotikatu.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiön tilat: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, irtaimistovarastot, siivoustila, tekniset tilat, talovarasto. Antennijärjestelmä: kaapeli-tv, tietoliikennejärjestelmä: Elisa Saunalahti -taloyhtiölaajakaista 100M, ilmanvaihtojärjestelmä: kesk. koneell. tulo-poisto-iv. Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Pohjola Vakuutus Oy:ssa. Vakuutukseen ei sisälly huoneistojen irtaimistoa tai mahdollisen korjaustyön aiheuttamaa asumishaittaa. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Rakentaja: YIT Rakennus Oy

Tehdyt remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2021 Vuosikorjausasiat
2022 Kameravalvonta
2022 Ala-aulan viihtyisyyttä parantavat toimet

Tulevat remontit

Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2023-2024 Hissin pinnoituksien päivitys ja pyörävaraston käyttötarkoituksen muutos
2023 Kylmävarastojen tarpeelliset muutokset vuokrauksen mahdollistamiseksi

Energialuokka

C (2013), E-luku 125, viimeinen voimassaolopäivä 02.02.2028.

Tontin koko

1 819 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

98 014,26 € / vuosi

Tontin vuokraaja

LähiTapiola Tontit I Ky

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2065

Asunto Oy Tampereen Kanavamestari

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Juhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo (luokat 1-6) 1,1 km, Tammerkosken koulutalo (luokat 7-9) 1 km, Tampereen klassillinen lukio 1,0 km, Tamk 4 km, Tampereen yliopisto 2 km.
Palvelut: M-Market Vapriikki 400 m, Stockmann Tampere 1,4 km, Tampereen keskustan palvelut 1,2 km. TAYS 5,2 km.
Päiväkodit: Soukanpuisto 700 m.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki (linja 11) 550 m. Rautatieasema 1,5 km.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Asemakaavan mukaiset autopaikat on osoitettu Kanavakortterin Pysäköinti Oy:n pysäköintihallista. Autopaikat erillisinä osakkeina. Pysäköintihallikerroksesta on hissiyhteys kerroksiin.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »