Maison Luumi Oy
Maison Luumi Oy

Kerrostalo | 2h + k + s + piha

Katajanokanranta 17, Katajanokka, Helsinki

Hinta

335 000 €

Koko

56,5 m²

Vuosi

1982

Aivan ihastuttava, pihallinen ja saunallinen kaksio Katajanokan etulinjasta, meren ääreltä. Ihana koti, jossa yhdistyvät kerrostalon huolettomuus ja rivitalon pihallisuus. Näitä on harvoin tarjolla! Avarapohjainen koti, johon pääset muuttamaan ilman suuria remonttihuolia, huoneistoremontti on valmistunut vuonna 2020. Vaalea keittiö on olohuoneen kanssa yhtenäistä tilaa mutta sopivasti katseilta piilossa. Isosta makuuhuoneesta pääset oman pihan terassille, jossa nautit kahvit merimaisemissa. Asunto on siistikuntoisena muuttovalmis, kylpyhuone on uusittu vuonna 2021. Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti ja vastike on pystytty pitämään kohtuutasolla. Vastike 349,53€ sisältää myös huoneiston osuuden tontinvuokrasta. Osakkaille on varattuna kuntosali ja pesutupa ilman erillistä maksua. Kattoterassista pääset myös nauttimaan kesän tullen. Huikean rauhallinen sijainti meren läheisyydessä kutsuu nauttimaan alueen luonnosta. Katajanokan palvelut ovat monipuoliset ja julkinen liikenne toimii läheisen raitiovaunupysäkin ansiosta joustavasti. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaan. Tervetuloa esittelyymme, myös yksityisesittelyt sopimuksen mukaan! Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkiseville. Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20635571
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + s + piha
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
56,5 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/4
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Vapautuminen
Muu ehto: 2kk kaupanteosta tai sop.mukaan

Hinta

Myyntihinta

330 198,72 €

Velkaosuus

4 801,28 €

Velaton hinta

335 000,00 €

Neliöhinta

5 929,20 €/m²

Vastike

Hoitovastike

349,53 € / kk

Pääomavastike

40,37 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

389,90 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike sisältää vuokran tonttiosuudesta.

Muut maksut

Autopaikkamaksu

25,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tehdyt remontit
Huoneistoremontti 2020 (edellinen osakas), kph-remontti 2021 (nykyinen osakas).
Asunnon kunto
Hyvä
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Vaalea Petra-keittiö on uusittu vuonna 2020. Varusteina jääkaappi/pakastinyhdistelmä, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Työtasot laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on uusittu vuonna 2021. Varusteina suihku, pesuallas, peili- ja allaskaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
WC-tilojen kuvaus
Erillisessä wc:ssä pesualtaan lisäksi pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille.
Saunan kuvaus
Sähkökiuas uusittu vuonna 2021.
Olohuoneen kuvaus
Isot ikkunat ja maisemat ilman vastanaapureita.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
tasakatto, pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
huopa, pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Katajanokan Huolto Oy Isännöitsijänä Jari Lyytikäinen
Huolto
Katajanokan Huolto Oy Merikasarmikatu 4, 00160 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Osakkaiden käytössä on tilava pesutupa ja kuntosali, jotka sijaitsevat piharakennuksessa. Kesäisin nautitaan kattoterassilta hienoista maisemista. Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, ullakko.
Kuntotutkimukset: Vahanen Oy
Kuntotutkimus tehty: 2013
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 32

Tehdyt remontit
1998 Ovikoodilaitteisto
2005 Ikkunoiden kunnostusta (merenpuoli)
2006 Antenniverkon kunnostus digi-kelpoiseksi
2007 A-B-portaiden huopa- ja peltikattojen uusiminen
2009 A-B-G-portaiden tiiliseinien koepurku tutkimusta varten
2009 C-, D-, E-portaiden peltikaton uusiminen
2009 G-portaan bitumikatteen uusiminen
2009 As. A13 terassien (2 kpl) vesieristyksen uusiminen
2009 Kiinteistön viidennen kerroksen pellitys
2009 A-B-portaiden peltikaton maalaus
2010 Julkisivukorjauksiin liittyvät rakennekorjaukset
2010 G-portaan osittainen julkisivun peruskunnostus
2010 A-B-portaiden merenpuoleisten julkisivujen peruskunnostus
2010 E-rapun tuuletusparvekkeiden (2 kpl) poistaminen
2010 C-, 0-, F-, G-portaiden bitumikate uusittu
2010 As. C34 ja D 43 terassien (4 kpl) vesieristyksen uusiminen
2010 A-C portaiden 5.kerroksen julkisivujen peltiverhoilu
2011 IV-hormien nuohous ja säätä
2011 Kattokaivojen pohjien pinnoitus
2011 4. kerroksen parvekkeiden kattaminen ja lasittaminen
2011 Lämpökuvaukset
2012 B-portaan ullakonosan seinän pellitys
2012 A-portaan 5. krs. sisäpihan puoleisen ulkoseinän (osa) pellitys
2013 Kuntotutkimukset ja -arviot, Vahanen Oy
2014 Lukkojen sarjoitus Abloy Sento
2014-2016 Lämpimän käyttöveden venttiilien uusiminen ja säätö
2015-2016 Porrashuoneiden kunnostaminen
2019 Pyöräkatoksen katon korjaus
2020 Parvekkeiden, sokkelin ja piharakennuksen betonikorjaukset
2022 Sokkeleille tehdyt paikkaus ja pinnoituskorjaukset
2022 Porrashuone-, sauna- ja vintti-ikkunoiden sekä A-portaan päädyn WC-ikkunoiden korjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman 16.5.2023 mukaan vuosille 2023-2028 on suunnitteilla seuraavaa:
- Ikkunoiden kunnostus / uusiminen (korvausilmaventtiileineen)
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus
- Patteriventtiilien uusinta ja termostaattien asennus sekä patteriverkoston perussäätö (ikkunat ja parvekeovet uusittu)
- Parvekekorjauksia ja sokkelikorjauksia (näkyvät betoniraudat)
- Rapattujen seinien kunnostus
- Märkätilojen vesieristys vastaamaan nykymääräyksiä
- Pihan kunnostaminen asfaltoinnin ja kallistusten osalta
- Pihavalaistuksen parantaminen

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.3.2024 päätettiin seuraavaa:
- päätettiin ilmanvaihtokanavien puhdistuksen ja ilmanvaihdon säädön yhteydessä uusia ilmanvaihtolaitteet (8 kpl)
- hallitukselle myönnettiin enintään 40 000€ lisälainanottovaltuudet
- laina päätettiin yhdistää aiemmin myönnettyyn 30 000€ lainanottovaltuuteen
- kokonaislainaottovakuudeksi päätettiin 70 000€, jonka laina-aika on kolme vuotta
- hallitus on jo kilpailuttanut urakan ja valinnut urakoitsijan ja valvojan
- päätettiin myöntää hallitukselle tarvittavat kiinnitysvaltuudet ja panttausoikeudet
- päätettiin, että osakkeenomistajalle myönnetään oikeus maksaa lainaosuutensa pois vasta ilmanvaihtokanavien puhdistuksen ja ilmanvaihdon säädön toteutuksen jälkeen kertasuorituksena kokonaan tai vaihtoehtoisesti maksaa lainaosuuttaan pääomavastikkeena
Energialuokka
E (2018), Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
4 310 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajnokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta. Lisätietoja Helsingin kaupungin karttapiste, kartta@hel.fi .
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
114 641,07 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2039

Asunto Oy Seitsemästoista ranta - Sjuttonde stranden Bostads Ab

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Katajanokan ala-asteen koulu n. 500 m
Yläkoulu Kruununhaassa
Palvelut: Alepa n. 200 m., Jungmann kauppakeskus noin kilometrin päässä. Katajanokalla lukuisia suosittuja ravintoloita.
Jalkapallokenttä ja merenrantareitti ihan vieressä.
Päiväkodit: Päiväkoti Katajanokka n. 800 m
Liikenneyhteydet
Ratikkapysäkki n. 300 m.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat (32 kpl) jaetaan jonon kautta.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Katajanokka, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Luumi Heidi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

Maison Luumi Oy

Maison Luumi Oy
Maison Luumi Oy
SKVL jäsenyritys

Kauppakeskus Länsituuli,
02100 Espoo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.