Kerrostalo | 2h, kk, kph / wc, p

Satakunnankatu 29, Keskusta, Tampere

Hinta

188 000 €

Koko

39 m²

Vuosi

1962

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kaksioon! Kompaktin kokoisessa kodissa on kaikki mitä tarvitset. Valoisa kolmannen kerroksen huoneisto tuntuu ehdottomasti neliöitään suuremmalta. Tilavaan eteiseen on mukava saapua ja olohuone tuo ihanasti valoa suuresta ikkunastaan. Kaunis, vaaleasävyinen keittonurkkaus on remontoitu muutama vuosi sitten ja kylpyhuonekin putkiremontin yhteydessä. Idän suuntainen parveke on rauhalliselle pihan puolelle. Huoneisto on valmiiksi vuokrattu. Asunto Oy Hämeenpuisto 17-19 on omalla tontillaan sijaitseva hyvin hoidettu ja arvostettu yhtiö. Vuosien varrella on muun muassa julkisivut ja parvekkeet saneerattu, ikkunat ja hissit, käyttövesi- ja viemäriputket sekä sähköt uusittu ja katto remontoitu. Yhtiö omistaa liiketiloja ja autotallit, joista tulee yhtiölle tuloa. Huippusijainti. Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja liikenneyhteydet erinomaiset. Pyynikin upeat ulkoilumaastot ovat lähellä ja suosittuun Kahvila Amurin Helmeen on kivenheiton matka. Yliopistolle pyöräilet alle kymmenessä minuutissa ja rautatieasemalle on reilun kilometrin matka. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti tai helmesi sijoituksena? Soita minulle ja sovitaan esittelystä! Lisätiedot ja esittelyt: Jaana Sippola ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 044 9700 868 jaana.sippola@bo.fi Facebook https://www.facebook.com/jaanasippolalkv Instagram https://www.instagram.com/jaanasippolalkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20676392

Sijainti

Tampere Keskusta
Satakunnankatu 29, 33210 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, kk, kph / wc, p

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

39 m²

Kokonaispinta-ala

39 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+kk+p
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/8

Rakennusvuosi

1962

Käyttöönottovuosi

1962

Vapautuminen

Muu ehto: vuokrattu/ AHVL mukainen irtisanomisaika

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

186 013,96 €

Velkaosuus

1 986,04 €

Velaton hinta

188 000,00 €

Neliöhinta

4 820,51 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Velkaosuuden voi maksaa pois yhtiön määrääminä aikoina. Pois maksun kustannuksista vastaa ostaja.

Vastike

Hoitovastike

144,14 € / kk

Pääomavastike

46,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

190,94 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksun tasaus tehdään mittauksen perusteella kerran vuodessa ja lämpimän veden hintana käytetään Tampereen kaukolämmön laskemaa omakustannehintaa. Vesimaksutasaus kylmä 4,19 €/m3, lämmin 8,83 €/m3. Autotalli 100,00 €/kk Pesutupa 3,00 €/h Huoneiston lainaosuudet 31.12.2023 (yhteensä 1986,04 €) Laina J 477,46 €/ 31.12.2023 Laina H, näyteikkuna ja kattolaina 946,53 €/ 31.12.2023 Laina I, näyteikkunat ja katto II 562,05 €/ 31.12.2023 Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.5.2019 valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 150 000 euron määräisen 10 vuoden hoitolainan. Hoitolainalla katetaan SR-Tanssi Studion kunnostuksen taloyhtiön osuutta. Hoitolaina maksetaan takaisin vuokrasopimuksen pääomavuokralla. Yhtiöllä on luotollinen tili Nordeassa, limiittiä käytetty 0,00 €/ 03.01.2024.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: itään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

Tehdyt remontit

Edellisen omistajan toimesta keittokomero remontoitu sekä huoneistoon asennettu laminaattilattiat 2017.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Ei
Huomioitava kaikessa remontoinnissa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Vaaleasävyisessä keittokomerossa jääkaappi / pakastin, sähköliesi keraamisella keittotasolla, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (vuokralaiselta saadun tiedon mukaan kone ei pese kunnolla, myyjä ei vastaa astianpesukoneen kunnosta), kaapistot, laminaattilattia (asennettu 2017), seinät maalattu. Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta 2017.

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, seinät kaakeloitu, laattalattia. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2012-2013.

Olohuoneen kuvaus

Valoisassa olohuoneessa laminaattilattia (asennettu 2017), seinät maalattu, käynti idän suuntaiselle parvekkeelle.

Makuuhuoneiden kuvaus

Tilavassa makuuhuoneessa laminaattilattia (asennettu 2017), seinät maalattu.

Säilytystilojen kuvaus

Huoneistoihin kuuluu vinttikomero (kylmä) sekä mahdollisuus kylmäkomeroon.

Kattotyyppi

Aumakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Saumapelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Hämeenpuisto 17-19

Isännöitsijän yhteystiedot

Kartanon Isännöintipalvelut Oy Matti Härkönen, p. 010 4242 980 Juvankatu 10, 33710 Tampere asiakaspalvelu@kartanonip.fi

Huolto

Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Sauna 4 kpl, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto 3 kpl, pyöräsuoja, kylmäsäilytystilat, väestönsuojat 2 kpl, ullakkokomerot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Tietoliikennejärjestelmä: DNA 50/10 M. Kaapeli-TV.

Taloyhtiössä yhteensä 167 asuinhuoneistoa (kokonaispinta-ala 8 670 m2), 1 liikehuoneisto (kokonaispinta-ala 263,10 m2), 11 liiketilaa (kokonaispinta-ala 2 149,30 m2), 1 toimistohuoneisto (kokonaispinta-ala 43,20 m2) ja 14 varastoa (kokonaispinta-ala 398,50 m2). Yhtiö omistaa 2 asuinhuoneistoa (pinta-ala yhteensä 77,50 m2), 9 liiketilaa (pinta-ala yhteensä 1 916,30 m2), 1 toimistohuoneisto (pinta-ala yhteensä 43,20 m2) ja 13 varastoa (pinta-ala yhteensä 302,60 m2).

Taloyhtiön vuokratuotot 200 398,43 € vuonna 2022.
Kuntotutkimukset: Kuntoarvio 2009.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 10 Parkkipaikkoja: 9

Tehdyt remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaan:
2000 Päätyjen julkisivuseinät.
2001 Vesikatto maalattu ja lumiesteet lisätty.
2004 Julkisivut ja parvekkeet saneerattu.
2004 Asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu.
2007 Liikesiiven julkisivut.
2009 Hissit uusittu.
2009 Ruokaravintolan saneeraus.
2010 Autotallin katto.
2011 Lämmönsiirtimien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus, putkistosaneerauksen hankesuunnittelu, putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu.
2011 Vesikaton paikkaus.
2011-2014 Putkistosaneeraus.
2012-2013 Painevesiputkien ja viemäreiden uusinta kylpyhuoneiden uusinta, sähköjen uusinta,
tiedonsiirtoverkon rakentaminen, taloyhtiön laajakaista kytketty 12/2013, talosaunojen saneeraus, pihan korjaus, ulko-ovien uusinta, sisäpiha, D-, E-, F- ja G-raput, huoneisto-ovien kunnon tarkastus,
lukituksen ja valvontajärjestelmän uusinta, ilmanvaihtokoneiden uusinta, järjestelmän puhdistus ja tasapainotus, rakennusautomaation päivitys, liiketilojen (6 kpl) saneeraus kokonaan tai osittain.
2013 Tuuletusparvekkeiden ovet, ikkunat ja seinä.
2018 Näyteikkunat, kadun puoleiset ulko-ovet, uusiminen.
2018 Asuintalojen katot, uusiminen.
2018 Portti maalaus, porttikäytävä.
2019 Kattoremontti.
2020 Tanssi Studion 2.kerros saneeraus.
2020 Liikesiiven pihan puolen seinän ja ikkunoiden uusinta.
2021 Vintin palotiivistykset.
2022 Bauerin-vedenkäsittelylaitteen asennus.
2023 Uusien rappunäyttöjen asennus.

Tulevat remontit

Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan, suunnitellut korjaukset ja arvioitu kustannus:
2024 autotallin ovet uusiminen 28 000 € (0,066 €/os)
2024 liikesiiven katon uusiminen
2026 lämmityskattilat purku ja tilan saneeraus 50 000 € (0,118 €/os)
2026 kerrostasojen ovet uusiminen / 150 000 € (0,353 €/os) tai vaihtoehtoisesti kunnostus 40 000 € (0,094 €/os)

Energialuokka

D (2018), Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 02.09.2033.

Tontin koko

3 798 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

As. Oy Hämeenpuisto 17-19

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autotallit 10 kpl, vuokraus 5 vuodeksi kerrallaan jonotusjärjestyksessä. Autopaikat 9 kpl, liiketilojen käytössä.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »