Kerrostalo | 1-2h + avok + kph (YJ: 2 h + kk + kh)

Aleksis Kiven katu 56, Alppila, Helsinki

Hinta

298 000 €

Koko

49 m²

Vuosi

1928

Astuessasi tähän avaraan ja valoisaan asuntoon, avautuu eteesi upeat maisemat Helsingin kattojen ylle. Tervetuloa tutustumaan tähän loistavaan tilaisuuteen asua trendikkäästi ja mukavasti kaupungin sykkeessä. Kodin sijainti rakennuksen ylimmässä kerroksessa tarjoaa täydellisen yhdistelmän yksityisyyttä ja upeita näkymiä ympäröivään kaupunkiin. Tässä kauniisti remontoidussa Loft-henkisessä asunnossa on huomioitu jokainen yksityiskohta, mikä tekee siitä täydellisen valinnan niille, jotka arvostavat modernia ja tyylikästä asumista. Loistavat kulkuyhteydet mahdollistavat vaivattoman liikkumisen ympäri kaupunkia. Tämä asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan kaksio, joka on muutettu remontin yhteydessä Loft-henkiseksi asunnoksi, mikä luo tilan tuntua ja antaa mahdollisuuden luovaan sisustamiseen. Tule kokemaan kaupunkiasumisen parhaat puolet tässä ainutlaatuisessa kodissa, jossa yhdistyvät upeat maisemat, trendikäs tunnelma ja moderni mukavuus. Tervetuloa uuteen kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20714017

Sijainti

Helsinki Alppila
Aleksis Kiven katu 56, 00510 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1-2h + avok + kph (YJ: 2 h + kk + kh)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

49 m²

Kokonaispinta-ala

49 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

7/7

Rakennusvuosi

1928

Käyttöönottovuosi

1928

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

296 633,15 €

Velkaosuus

1 366,85 €

Velaton hinta

298 000,00 €

Neliöhinta

6 081,63 €/m²

Vastike

Hoitovastike

328,30 € / kk

Pääomavastike

17,15 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

345,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike Hoitovastike asunnot 6,70 m² Hoitovastike LH Hoitovastike liikehuoneisto (1,5x) 8,90 m² Tv-ja laajakaistavastike Laajakaistavastike 3,20 Pääomavastike 1 PO1 / Putket-12 /HB 2,90 vel.m²/kk Pääomavastike 3 PO3 / AH-osakkeet-16 /HB 0,63 vel.m²/kk Pääomavastike 5 PO5 / Katon maalaus-21 0,35 vel.m²/kk Vesimaksu Vesi 20,00 hlö/kk Saunamaksu Sauna 14,00 kpl Perintäkulu 5,00 Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Ote isännöitsijäntodistukselta kohdasta 11.2: Julkisivu-urakkaa valmistelevan suunnittelun yhteydessä kellaritiloissa kantavassa betonirungossa havaittiin kahdessa kohdassa läpi rakennuksen ulottuvat halkeamalinjat, lisäksi B-porrashuoneessa todettiin halkeamia. Halkeamaleveydet ja halkeamien määrä vähenee ylimpiä kerroksia lähestyttäessä. Hallitus on tilannut Ins. tsto Vahaselta halkeamaseurannan ja seuranta on aloitettu alkuvuodesta 2018 seurantajakson lopussa tehdään selvitys halkeamien aiheuttajasta ja laaditaan korjaussuunnitelma. 13.5.2019 yk. Päätettiin varsinaisen suunnittelun ja kilpailutuksen totetuttamisesta. Hankkeen hintatason selvittyä, urakan toteutus päätetään ylim.yk:ssa. 1.9.2021 yhtiökokouksessa hyväksyttiin As Oy Aleksis Kivensivun ja As Oy Porvoonkatu 27:n välinen sovintoesitys. Sopimuksen mukainen korvausvaade on 50.000 € ja asianajokulut n.20.000 €. Asiamieskuluista taloyhtiö on saanut myönteisen korvauspäätöksen oikeusturvavakuutuksesta. Yhtiökokous hyväksyi myös yhtiöiden välisen rasitesopimuksen koskien pihakannen korjauksia. Hallitukselle myönnettiin valtuudet jatkaa kellarin vajoamisen ja porrashuoneiden, sekä autohallin kunnostamisen suunnittelua ja hankkeen kilpailutuksen jatkamista. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen 150.000,00 euron limiittilainan nostamiseen, jolla katetaan pihakansiremontin sovintosopimuksen ja asiamiehen palkkioiden, sekä kellarin vajoamisen ja porrashuoneiden, sekä autohallin kunnostamisen suunnittelun ja kilpailutuksen kustannuksia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. (Muita lisätietoja isännöinnistä ei ole saatu)

Tehdyt remontit

2019 Kylpyhuone remontti, muutostyöilmoitus saatavana välittäjältä

2012 Huoneistosta purettu makuuhuoneen seinät ja muutettu Loft-henkiseksi asunnoksi. Muutostyöilmoitusta ei saatavana.

2012 Huoneiston pinnat uudistettu ja keittiö uusittu. Muutostyöilmoitusta ei saatavana.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Huoneisto on siisti, kauniisti remontoitu ja tyylikäs. Huomioitavaa kuitenkin on, että rakennus, jossa huoneisto sijaitsee, on valmistunut vuonna 1928 ja rakennuksen kuntoa tulee ylläpitää remonteilla ja korjaustoimilla, joista kustannukset jyvittyvät osakkaiden maksettaviksi. Tulevaisuudessa on varauduttava korjausremontteihin ja niistä tuleviin kustannuksiin.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Painovoimainen ilmanvaihto, Vesikiertoinen patterilämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesikupu, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: muu
Lattiamateriaali: muu
Varusteet: peili, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Kylpyhuoneen lattia ja seinät mikrosementtiä.

Saunan kuvaus

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneen seinät verhoiltu puulla ja tiilillä.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: kivi, puu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Aleksis Kivensivu

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Kari Saloranta 010 411 6700

Huolto

Kotikatu Alppila Oy Jarrumiehenkatu 2 A 00520 Helsinki

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Talopesula/itsepalvelupesula, Vinttikomero, Mankeli, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Rakennusten lukumäärä yhteensä 2.
Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 3475.
Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 612. Kukin osake tuottaa yhden äänen.

Toimintakertomus 2022 sivu 3:
Jokaisen asunnon välittömään hallintaan jää yksi ullakkokomero ja kellarikomero varastokäyttöön. Yhtiön välittömään hallintaan jää B-portaassa oleva talonmiehen asunto (60m2), sekä talopesula, sekä teknisten laitteiden tilaa, varastotilaa ja autohalli.

Isännöitsijäntodistus:
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat:
Irtaimistovarasto
Sauna
Mankelihuone
Ulkoiluvälinevarasto
Pesutupa
Autotalli/- hallipaikka 1 kpl

Tehdyt remontit

2020 Iv-kanavien puhdistus ja säätö
2019 Peltikaton maalaus
2019 Pihakannen peruskorjaus, Porvoonkadunpuoleinen pihakansi. Tehty yhdessä As Oy
Porvoonkatu 27:n kanssa
2018 Lämmitysverkoston tasapainotus
2017 Kaukolämpökeskuksen uusinta ja (suunnittelu, toteutus)
2015 Pumppaamot, Taloyhtiön pumppaamoiden huolto
2014 Paloilmoitinjärjestelmän huolto
2014 D-rapun ja naapurikiinteistön kattoliittymän korjaus
2012 Vesikatteiden uusinta, myös räystäskourut ja syöksytorvet uusittu
2012 Ikkunoiden uusinta, Ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusinta
2012 Säätölämmitysten asentaminen ränneihin ja syöksytorviin
2010 Linjasaneeraus (Raporttia ei saatavana)
2010 Hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus: Vesijohtojen, viemäreiden sähköjärjestelmän sekä patteriventtiilien uusiminen, Ilmanvaihtohormien puhdistus (raporttia ei saatavana)
2006 Jäteaseman suojaporttien asennus
2006 Porttikongin ajonestoportin asennus
2003 Kadun puoleisen julkisivun ja porraskäytävien maalaus
2003 Kellareiden ilmanvaihdon rakentaminen
2002 Hissien sisäpuolinen kunnostus
2002 Lukoston uusiminen
2002 Palohälytinjärjestelmien asennus ullakoille
2000 C-päädyn rappauskorjaus
1999 Sisäpihan vesieristyksen uusiminen
1999 Sisäpihan kivetys
1999 Lisätty sisäpihalle sadekaivoja
1996 Lämmityksen tasapainoitustyö
1996 Lämmönvaihtimien ja patteriventtiilien uusiminen
1991 Sisäpihan puoleisten seinien rappaus
1989 HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen
1988 Saunan rakentaminen
1986 Pesutuvan koneellistaminen
1984 Sähkö ja puhelinverkko

Tulevat remontit

Ote isännöitsijäntodistukselta kohta 8.2:
2022 kiinteistön kuntoarvio (ei raporttia saatavana)
2020-2022 porrashuoneiden halkemat, sekä kellarin lattian vajoamisen selvitys ja korjaussuunnitelma sekä toteutus (ei raporttia saatavana)
2022 julkisivu-urakan, tuuletusparvekkeiden ja antennikaapeloinnin uusinta (toteutussuunnittelu) (ei raporttia saatavana)
2022 porrashuoneiden maalauskunnostus (toteutussuunnittelu) (ei raporttia saatavana)
2023 julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, sisäänkäyntiporttien uusinta sekä antennikaapeloinnin uusinta (toteutus) (ei raporttia saatavana)

Ote kunnossapitotarveselvitykseltä:
2023 Autotallin kunnostaminen, kelatikerroksen kunnostaminen
Kuntotutkimukset,
2024 Pihakannen korjaus
2025 Julkisivujen korjaus
2026
2027

Energialuokka

E (2018), Voimassa 8.1.2030

Tontin koko

1 386 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, www.hel.f, puh. 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Aleksis Kivensivu

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Alppiharjun koulu 350 m
Kalasataman peruskoulu 450 m
Aleksis Kiven peruskoulu (yläkoulu) 550 m
Pasilan peruskoulu 1 km
Kallion alakoulu n. 1 km
Vallilan alakoulu n. 1 km
Palvelut: LIDL 150m
Alepa n. 450 m
S-Market Vallila n. 1,5 km
Kallion lukuisat palvelut lähellä
Päiväkodit: Alueella on runsas tarjonta päiväkoteja

Liikenneyhteydet

Raitiovaunupysäkki n. 90m Sörnäisten metroasema n. 1 km Hakaniemen metroasema n. 1,5 km

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Taloyhtiöllä autohalli, 725m2

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »