Kerrostalo | 3h, kt, erillis-wc, kph / wc / s, 2 x lasit. p.

Koelaitoksenkatu 4, Ranta-Tampella, Tampere

Hinta

498 000 €

Koko

76,5 m²

Vuosi

2020

BO!! Huikean upeat näkymät tarjoava 13. kerroksen koti kutsuu asumaan! Tämän kodin kahdella parvekkeella mielesi lepää. Etelän suuntainen parveke tarjoaa harvinaisen avarat kaupunkinäkymät ja lännen suuntaiselta parvekkeelta katselet sekä Näsijärven että Näsinpuiston suuntaan. Olohuoneen suurista ikkunoista suorastaan tulvii valoa. Kaunis keittiö on vaaleasävyinen ja samaa tilaa olohuoneen kanssa. Ylellinen saunaosasto huokuu spa-tunnelmaa ja tumman harmaat värisävyt sisustuksessa ovat tarkoin valitut. WC:tä on kaksin kappalein. Toinen niistä on erillinen, toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena numeroitu autohallipaikka ja halliin pääset kätevästi suoraan hissillä. Mitä muuta vielä voit toivoa? Asunto Oy Tampereen Kanavamestari on valmistunut vuonna 2020. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Sijainti on mitä parhain! Keskustaan on kävelymatka ja yliopistolle pyöräilet kymmenessä minuutissa. Hetkessä hilpaiset järven jäälle hiihtämään ja reippailemaan. Kaupin monipuoliset ulkoilumaastot sijaitsevat parin kilometrin päässä. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä! Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 28.4. 10:15 - 10:45

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelijänä Kirsi Konnos

p. 0400 831 687

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20721592

Sijainti

Tampere Tampella Ranta-Tampella
Koelaitoksenkatu 4, 33180 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, kt, erillis-wc, kph / wc / s, 2 x lasit. p.

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

76,5 m²

Kokonaispinta-ala

76,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

13/14

Rakennusvuosi

2020

Käyttöönottovuosi

2020

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

226 680,34 €

Velkaosuus

271 319,66 €

Velaton hinta

498 000,00 €

Neliöhinta

6 509,80 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

316,71 € / kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

348,08 € / kk

Pääomavastike

2 361,31 € / kk

Tontin vuokravastike

316,71 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

3 026,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus kerran vuodessa. Osakkaat voivat tällöin suorittaa huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vuoden 2023 huoneiston A 75 huoneistokohtaisen tontin lunastushinta olisi ollut noin 68 322,92 euroa (noin 893,11 €/m2) + muut kulut 794,00 euroa. Yhtiökokouksessa hallitukselle on annettu valtuudet yhden tai kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen mukaan. Mikäli toinen ylimääräinen hoitovastike peritään, tulee hoitovastikkeen perimisen syy esitellä seuraavassa yhtiökokouksessa. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Tontin lunastusosuudet ja lainan kertamaksuosuudet rahastoidaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiölainan pääomavastike-ennakoita korotetaan pääomavastikkeen korotuksen mukaisesti syyskuun loppuun mennessä.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty,ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään,länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet. Parvekkeilla lasitusten alaosissa sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

Tehdyt remontit

Rakennusvaiheessa toisen makuuhuoneen seinän paikkaa muutettu niin, että eteisestä tuli avarampi, kylpyhuoneessa suhkuseinä ja seinälaatat myyjän valinnan mukaan. Ilmalämpöpumppu asennettu 2020. Parvekkeiden lasitusten alaosien sälekaihtimet asennettu 2020.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Upeassa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu, käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, peilikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, sähköinen lattialämmitys (kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen), seinät kaakeloitu.

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, pesuallas, peili, peilikaappi, laattalattia, sähköinen lattialämmitys (kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen), seinät kaakeloitu.

Saunan kuvaus

Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia, sähköinen lattialämmitys (kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen), ikkuna.

Olohuoneen kuvaus

Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu. Keittiö ja olohuone samaa tilaa, josta käynti sekä etelän että lännen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu (asennettu 2020).

Makuuhuoneiden kuvaus

Molemmissa makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu, kaapit.

Säilytystilojen kuvaus

Yhtiössä on huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Yhtiöjärjestyksen mukaan varastot VA1-VA6 erillisinä osakkeina.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Kumibitumikermikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Kanavamestari

Isännöitsijän yhteystiedot

Kartanon Insännöintipalvelut Oy / Lassi Vilonen 044 7423 759 / lassi.vilonen@kartanonip.fi Juvankatu 10, 33710 Tampere www.kaukajarviok.fi

Huolto

Kotikatu Oy 010 270 8888 / pirkantalohuolto@kotikatu.fi Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere www.kotikatu.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiön tilat: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, irtaimistovarastot, siivoustila, tekniset tilat, talovarasto. Antennijärjestelmä: kaapeli-tv, tietoliikennejärjestelmä: Elisa Saunalahti -taloyhtiölaajakaista 100M, ilmanvaihtojärjestelmä: kesk. koneell. tulo-poisto-iv. Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Pohjola Vakuutus Oy:ssa. Vakuutukseen ei sisälly huoneistojen irtaimistoa tai mahdollisen korjaustyön aiheuttamaa asumishaittaa. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Rakentaja: YIT Rakennus Oy

Tehdyt remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2021 Vuosikorjausasiat
2022 Kameravalvonta
2022 Ala-aulan viihtyisyyttä parantavat toimet

Tulevat remontit

Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2023-2024 Hissin pinnoituksien päivitys ja pyörävaraston käyttötarkoituksen muutos
2023 Kylmävarastojen tarpeelliset muutokset vuokrauksen mahdollistamiseksi

Energialuokka

C (2013), E-luku 125, viimeinen voimassaolopäivä 02.02.2028

Tontin koko

1 819 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

98 014,26 € / vuosi

Tontin vuokraaja

LähiTapiola Tontit I Ky

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2065

Asunto Oy Tampereen Kanavamestari

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Juhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo (luokat 1-6) 1,1 km, Tammerkosken koulutalo (luokat 7-9) 1,0 km, Tampereen klassillinen lukio 1,0 km, Tamk 4,0 km, Tampereen yliopisto 3,0 km.
Palvelut: M-Market Vapriikki 400 m, Stockmann Tampere 1,4 km, TAYS 5,2 km, Tampereen keskustan palvelut 1,2 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Soukanpuisto 700 m.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki (linja 11) 550 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autohalliosake nro 177, osakenumerot: 1741-1750, hinta 29 000€.
Asemakaavan mukaiset autopaikat on osoitettu Kanavakortterin Pysäköinti Oy:n pysäköintihallista. Autopaikat erillisinä osakkeina. Pysäköintihallikerroksesta on hissiyhteys kerroksiin.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »