ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 3h + k + s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H + K + S)

Rummunlyöjänkatu 11, Leppävaara, Espoo

Hinta

365 000 €

Koko

73,5 m²

Vuosi

2009

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kolmioon Leppävaarassa! Tämä viehättävä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, käytännöllisyyttä ja rauhallista asumista hyvällä alueella. Valoisa ja tilava olohuone yhdistyy sulavasti keittiöön, luoden kodin keskipisteen, jossa on runsaasti tilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja sen yhteyteen mahtuu mukavasti ruokailuryhmä, mikä tekee siitä täydellisen paikan niin arjen askareille kuin ruoanlaitollekin. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat oman rauhallisen tilansa, ja niiden yhteydessä olevat kaapistot varmistavat riittävän säilytystilan. Kylpyhuone on tilava ja siellä voit nauttia omasta saunasta rentouttavien hetkien viettämiseen. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja maisemista keväästä pitkälle syksyyn, ja huoneistolla on vain yksi seinänaapuri, mikä lisää yksityisyyden tunnetta. Tämä koti on suunniteltu huomioimaan kaikkien asukkaiden tarpeet, sillä se sopii erinomaisesti sekä lapsiperheille että liikuntarajoitteisille. Huoneisto on täysin esteetön, ja rappuun pääsee helposti myös rampin avulla lastenvaunuilla, rollaattorilla tai pyörätuolilla. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla päättyvän tien varrella, mikä takaa rauhallisen asumisympäristön ja vähäisen liikenteen. Yhtiössä on monia käytännöllisiä tiloja, kuten ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset säilytyskomerot, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Leppävaarassa asut kaikkien kaupunkielämään kuuluvien palveluiden lähellä. Kauppakeskus Sello tarjoaa monipuoliset ostos- ja palvelumahdollisuudet n. 100 metrin päässä, ja hyvät liikenneyhteydet busseilla, junilla ja pikaratikalla tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lisäksi alueella on runsaasti ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia, joten aktiivisen elämäntavan ystävät löytävät varmasti mieleistä tekemistä. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja löytämään uusi ihana koti Leppävaarasta!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20835782
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H + K + S)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
73,5 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
1/8
Rakennusvuosi
2009
Käyttöönottovuosi
2009
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

365 000,00 €

Velaton hinta

365 000,00 €

Neliöhinta

4 965,99 €/m²

Vastike

Hoitovastike

316,05 € / kk

Erityisvastike

3,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

319,95 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Laajakaistavastike 3,90 € / kk (muu vastike) 2kk ylimääräisten vastikkeiden perimiseen valtuutus.

Muut maksut

Vesimaksu

21,00 € / hlö / kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
YJ 18 § Rahastojen perustaminen Yhtiökokouksen päätöksellä yhtiölle voidaan perustaa rakennus arvonkorotus-, lainanlyhennys- ja muita rahastoja. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon tai auto- ja moottoripyöräpaikoille on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen tai auto- ja moottoripyöräpaikkojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka ja/tai huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit, auto- ja moottoripyöräpaikkojen latauslaite jne), vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Vastikkeiden ja käyttökorvausten maksuajan ja - tavan määrää yhtiön hallitus.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, elementti
Keittiön kuvaus
Varustus (keittiö): Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastimia x2, erillinen pyörillä siirettävä saarreke. Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus
Varustus (kylpyhuone): Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Likaiselle pyykille kaappi, iso peili ja taso, pistorasioita. Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus
Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Iso peili ja taso, pistorasioita. Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Saunan kuvaus
Varustus: Kiuas, Lauteet, Ikkuna, jossa sälekaihtimet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Parketti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Kumibitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Taloasema/HMJ isännöinti Oy Sinimäentie 10 C 5 krs, 02630 Espoo Harri Järvinen puh. 045 213 8044 harri.jarvinen@taloasema.fi
Huolto
Kotikatu Oy etela-leppavaara@kotikatu.fi Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo Avoinna arkisin 08.00 – 16.00 Mikko Savin yksikönpäällikkö 010 270 8006 mikko.savin@kotikatu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Lunastus koskee auto- tai moottoripyöräpaikkoja. YJ 8 § Lunastuslauseke. Ostajan tulee tutustua huolellisesti YJ:n 8§ koskien auto- tai moottoripyöräpaikan lunastusoikeutta.
Muuta: 2kpl lastenvaunuvarastoa, 3 kpl huoneistokohtaisia varastoja, ulkovälinevarastot, kuivaushuone, irtaimistovarastot, jätehuone, talovarasto, tekniset tilat

Tietoliikennejärjestelmä: Elisa/ Kuitu
Antennijärjestelmä: Kaapeli TV
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO

Tehdyt remontit
As Oy Espoon Aksentti, Selvitys suorit etuista huomattavista kunnossapito ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat

2023 Vesikaton kuntokartoitus
2022 Opaste ja turvavalojen uusinta
2022 Hissipuhelimien uusinta GSM pohjaisiksi
2022 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2021 Autohallin kulunvalvonta uudistus
2021 A ja C hissin nostokoneistot
2021 Sähköautolataus
2020 Räystäspeltien parannus
2020 Autohallin valvontalaitteiston päivitys
2020 Kiinteistö automaatio uusinta
2019 10v tarkastukset
2018 Autohallin palotarkastuksen vaatimat korjaukset
2017-18 Autohallin valaistuksen päivittäminen LED -valoiksi
2017 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö autohallin osalta
2016 Autohallin valvontakameroiden täydennys/uusinta
2014 Porraskäytävien maalaus lähinnä katutason osuudelta
2011 Autohalliin valvontakamerat
2011 Autohallin oven avaus muutettiin koodiavauksesta etälukijaksi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet vuosille 2023–2027

Ulkoseinäelementtien kartoitus 2024
Ulkoseinäelementtien saumat 2025

Huoltoyhtiö pitää yllä huoltokirjaa ja päivittää sitä sopimuksen mukaan.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Kunnossapitotarveselvityksen määritelmä Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n 2 kohdan mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä kerran vuodessa varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 § 3 kohdan mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä kerran vuodessa varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja, raportteja, tiedostoja ja dokumentteja: Huoltokirja Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2009.
Energialuokka
D (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 02.07.2030
Tontin koko
4 483 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
- Lisätietoa antaa Espoon kaupunki
- Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000.
- Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi

Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat 14.3.2024

Leppävaaran keskus

Leppävaaran keskustan asemakaavan muutos on keskeytetty toistaiseksi. Alueen kehittämistä jatketaan vireillä olevan Leppävaaran keskustan ideakilpailun pohjalta arviolta vuonna 2024.

Sellon kauppakeskuksen laajennus

Asemakaavamuutoksen tavoite on mahdollistaa Leppävaaranaukion bussiterminaalin päälle Sellon kauppakeskuksen laajennus. Laajennukseen tulisi muun muassa liike- ja palvelutiloja. Alle muodostuu terminaalille säältä suojattua odotustilaa. Lisäksi radan viereen mahdollistetaan pysäköintilaitos. Kaupunkisuunnittelulautakunta on 28. 9.2022 hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Espoon Aksentti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autohallipaikka 41 kpl 467,90 m2

Yhtiön hallinnassa on viisi (5 kpl) autopaikkaa. Pihalla on yksi (1 kpl) inva-autopaikka ja autohallissa neljä (4 kpl) vieraspaikkaa, joista hallitus päättänyt vuokrata kolme yhtiön asukkaille. Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat nrot 26 - 29.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Leppävaara, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ramirez Stefano

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.