Kerrostalo | 3h, avok, parvi, kh / kph, s, wc, viherhuone, terassi (4h + kt + kh / khh + 2wc + parvi + terassi)

Tehtaankatu 25 C 109, Punavuori, Helsinki

Hinta

2 384 732 €

Koko

161 m²

Vuosi

1931

Mahtava ylimmän kerroksen kulmahuoneisto huippu näkymillä! Asunnossa on mahtava huonekorkeus ja paljon upeaa avointa ja valoisaa tilaa. Modernia designia henkivässä huoneistossa on saarekkeellinen avokeittiö yhdistettynä ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Tilava parvi tarjoaa ylimääräistä tilaa, jota voi käyttää vaikka vieras makuuhuoneena, työtilana tai harrastetilana. Lisäksi huoneistosta löytyy upea kylpyhuone saunalla ja vilvoittelu terassilla. Huoneistosta aukeaa mahtavat merelliset näkymät yli vanhan Eiran. Asunnon varustelutaso todella korkealuokkaista ja siinä huoneistokohtainen viilennys. Hyvä taloyhtiö, jossa edullinen vastike ja isot korjaukset on tehty, mm. linjasaneeraus uusittuine kylpyhuoneineen, putkistoineen ja viemäreineen. Ullakkorakentamisen yhteydessä taloyhtiö on uusinut myös sisäpihan. Uutta on myös hissit ja katto. Myynti / Försäljning / Sales Matias von Schantz 0500 870 872 matias@bo.fi Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20887195

Sijainti

Helsinki Punavuori
Tehtaankatu 25 C 109, 00150 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, avok, parvi, kh / kph, s, wc, viherhuone, terassi (4h + kt + kh / khh + 2wc + parvi + terassi)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

161 m²

Kokonaispinta-ala

161 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asunnon pinta-ala on tarkistusmitattu 7.7.2023. Tarkistusmitattu pinta-ala (161 m2) poikkeaa rekisteröidyn yhtiöjärjestyksen pinta-alasta. Tarkistusmitattu pinta-ala viedään yhtiöjärjestykseen.
isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu

Kerrokset

8/8

Rakennusvuosi

1931

Käyttöönottovuosi

1931

Vapautuminen

Heti vapaa

Varaustilanne

Vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

2 384 732,00 €

Velaton hinta

2 384 732,00 €

Neliöhinta

14 812,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

483,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

483,00 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

30,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastiketta maksetaan 1.8.2023 alkaen tarkistusmitatun pinta-alan mukaan. Yhtiö on hakeutunut liiketilojen osalta alv-verovelvolliseksi. Lvis-remontin ajalta saatu 2018 alv-hyvityksiä 117.897,29 eur. Linjasaneerauksessa asennettu etäluettavat vesimittarit, kulutuksesta maks. mittarilukemien mukaan, laskutus 2xv, marras- ja toukokuu. Yhtiökok. vahvistaa veden hinnan. LH 3.2 mittari luetaan liiketilassa. 9.5.2023 varsinainen yhtiökokous. 1.7.2023 alkaen hoitovastike 3 euroa/m2. Vanhojen osakkaiden hoitovastikkeen alennus on 3 euroa/m2, johon käytetään ullakon merkintähintaa. Vanhojen osakkaiden hoitovastike on siten 0 euroa. Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoitovastike ja valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää kokonaiskoron muutoksia vastaavasti, mikäli pääomavastike jää alijäämäiseksi. Valtuutukset voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Kiinteät saranaovelliset säilytyskaapit, merkki - Dallagnese. Lattia: Timberwise Snöhetta, harjattu ja lakattu tammiparketti. Seinä- ja kattopinnat: tasoitettu ja maalattu. Parven portaat teräsrunkoiset, lasikaiteet ja tammiaskelmat (Grado Design).

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
vesikiertoinen lattialämmitys, lämmön talteenotolla ja jäähdytyksellä varustettu asuntokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä ja jäähdytys (ilmalämpöpumput).

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Keittiökalusteet Snaidero, kivitasot, integroidut kodinkoneet (Miele, Siemens, Bora). Keittiössä varaus kaasuliedelle.

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinät ja lattia laatoitettu, allaskaappi, peilikaapisto, suihkuseinä. Pesukoneelle ja kuivausrummulle erillinen tila.

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus

Taloyhtiön sauna maantason kerroksessa sisäpihan puolella.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti / tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tehtaankatu 25 - Bostads Ab Fabriksgatan 25

Isännöitsijän yhteystiedot

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Marjo Meroniemi marjo.meroniemi@hsi.fi 050 589 8004

Huolto

Kiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Yhtiöjärj.15 §: Huoneiston sisäosien sähköön liittyvien töiden kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle mittaritaulusta alkaen.

Tehdyt remontit

KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖHISTORIA / MERKITTÄVIMMÄT KORJAUKSET:

1971 Ikkunat kadunpuoli
1979 Ikkunat pihanpuoli
1980 Sähköpääkeskus, puhelinverkko, HTV
1980, 1992 Sähkönousut
1992 Asbestin poisto
1994 Ulko-ovet kadunpuoli / kunnostus
1993-1994 Julkisivut
1996-1998 Vesikatto
1996-1997 Porrashuoneiden maalaus
1997 Parvekkeet
1999 Hormien puhdistus
2000 Pohjaviemäri
2001 Vesikaton maalaus, syöksytorvet/kaapelointi
2004 Pystyviemärien painepesu
2005 Hissien peruskorjaus
2009-2010 Pihanpuolen julkisivu, kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2012 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu
2013-2014 LVIS-saneerauksen suunnittelu
2015-2017 LVIS-saneeraus (perinteinen putkiremontti: käyttövesiputket, viemärit, asuntojen kylpyhuoneet, sähköpääkeskus 2016, sähkökaapit asunnoissa, taloyhtiön saunanosasto, iv-hormien sukitus pääosin, kellarit remontoitu ja uudet häkkivarastot asunnoille. Remontin vastaanottotarkastus oli 1/2017).
2015 Lukituksen uusiminen / Iloq-järjestelmä
2016 Lämmönjakokeskus uusittu, sähköpääkeskus uusittu, sauna uusittu
2017 Katon Tehtaankadun puoleisen jalkarännin kunnostus
2018 Ajoportin automatisointi, liiketilojen yhdenmukaiset markiisit, sisäpihan rapun ulko-ovien maalaus ja kunnostus, sisäänkäyntien numerovalaisimien uusinta, liiketilan nro 3 etuosan keittiön putkien uusiminen (ei tehty LVIS-remontissa), A-rapun yhteen hormilinjaan asennettu vedonparantajat 13 kpl
2019 Ravintolatilan tuulikaappipuhallin asennettu, liikehuoneistojen (7 kpl) ovien ja ikkunoiden uusiminen
2020 Huoneistoihin erillis-wc-tilaan asennettu sähköpatteri, ullakon haitta-ainetutkimukset, kellarin kosteustutkimus, pihalla pohjatutkimus ja pinnantasaussuunnitelma
2021 Porraskäytävän kadun puolen ulko-ovien uusiminen, hormikartoitus ullakolla, ylimmän kerroksen asunnoissa, liiketiloissa ja n. 10 muussa asunnossa
2022 Sisäpihan kunnostus (sisäpihan vedenohjaus, sokkeleiden vedeneristys, salaojajärjestelmä, pihan rakennekerrokset, pihan kiveys ja asfaltointi, viheralueet ja istutukset, viherkattoinen
pyöräkatos, palonkestävät jätesuojat, porttikongin kunnostus, pihan valaistus, kalusteet ja tontin
raja muuri ja aita), ajoportin palauttaminen käsikäyttöiseksi, ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus, hissien peruskorjaus (hissitekniikan uusiminen ja hissikorien kunnostaminen, A-C-hissien nosto ullakolle
2023 Vesikatto uusittu ullakkotyömaan yhteydessä (Murto&Kallio uusi katon ullakkoasuntojen rakentamisen yhteydessä. Kadun puoli tiilikate, pihan puoli peltikate.), taloautomaatiolaitteisto käyttökuntoon

Tulevat remontit

2023
- Vesikaton uusiminen valmistuu
- Taloautomaatiolaitteiston saattaminen käyttökuntoon
- Alakellarin pumppaamon asentaminen
- Kadunpuoleisten julkisivujen koristeiden uusiminen
- Ilmanvaihdon mahdollisia korjauksia selvitysten mukaisesti
2024-2027
- Lämmitysjärjestelmän mittaus- ja säätötyö ullakon rakentamisen jälkeen
- Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus / uusiminen
- Porraskäytävien kunnostus ja maalaus

Arvio tulevasta kehityksestä:
Tilikauden 2023 aikana ullakkoasunnot valmistuvat, talo saa uuden vesikaton, piha on valmis kalusteineen ja hissien nosto ullakolle valmistuu. Hallitus esittää kunnossapitotarveselvityksen 5 vuodelle vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa. Vuodelle 2023 ei suunnitella mitään suurempia korjauksia. Ullakkoasunnot aloittavat hoitovastikkeiden maksun Rakennusvalvontaviraston hyväksyttyä asunnot käyttöön (rakennusvalvonnan käyttöönottopäivä 13.7.2023; hoitovastiketta maksetaan 1.8.2023 alkaen). 1.5.2023 alkaen peritään liikehuoneistoilta täyttä vuokraa.

Energialuokka

D (2018)

Tontin koko

1 526 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Tehtaankatu 25 - Bostads Ab Fabriksgatan 25

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »