Kerrostalo | 4-5h, k, kph, wc, khh, parveke (yj:n mukaan 5h + k + p)

Fredrikinkatu 16, Punavuori, Helsinki

Hinta

1 490 000 €

Koko

156 m²

Vuosi

1923

Kauniissa, hyvin hoidetussa talossa sijaitseva remontoitu koti. Tämä upea huoneisto on vuonna 2015 kunnostettu laadukkaasti ja hyvällä maulla täydelliseksi kodiksi. Kolme makuuhuonetta, suuri kylpyhuone kahdella suihkulla ja kylpyammeella, huoneen kokoinen kodinhoitohuone, tilava eteinen ja suuri keittiö luovat kokonaisuudesta ihanteellisen perheille. Olohuoneen erkkeri-ikkunasta avautuu avarat näkymät Fredrikintorille joka kesäisin herää henkiin kun torille saapuu kahvilat, kukkatori ja puut ovat vihreinä. Kauniissa ja selkälinjaisessa keittiössä on paljon kaappitilaa ja on varustelutasoltaan täydellinen. Keittiöön mahtuu suurikin ruokapöytä ja keittiön kruunaa oma parveke sisäpihalle päin. Asunnon kaunis värimaailma tekee asunnosta mielenkiintoisen, mutta harmonisen kokonaisuuden. Yksi torin puoleisista huoneista on tällä hetkellä kodinhoitohuone käytössä, mutta helposti muutettavissa taas huoneeksi. Asunto-osakeyhtiö Tikka on hyvin pidetty, varakas taloyhtiö jolla on vuokratuottoja noin 100.000 €/vuosi. Urbaani ja arvostettu sijainti lähellä kaikkia Punavuoren palveluita, ravintoloita, kahviloita ja putiikkeja ja vain lyhyen matkan päässä leikkipuistoista ja merenrannasta. Ota yhteyttä ja mennään katsomaan. Myynti ja esittelyt: JOAKIM STENIUS ASUNTOMYYJÄ PARTNER 046 878 3498 | joakim@bo.fi OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20899088

Sijainti

Helsinki Punavuori
Fredrikinkatu 16, 00120 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4-5h, k, kph, wc, khh, parveke (yj:n mukaan 5h + k + p)

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

156 m²

Kokonaispinta-ala

156 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/7

Rakennusvuosi

1923

Käyttöönottovuosi

1923

Vapautuminen

Muu ehto: 1kk tai sop. mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

1 485 800,15 €

Velkaosuus

4 199,85 €

Velaton hinta

1 490 000,00 €

Neliöhinta

9 551,28 €/m²

Vastike

Hoitovastike

661,13 € / kk

Pääomavastike

139,28 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

800,41 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Pinta-alan peruste on jyvitetty m2, huoneiston vastikeneliöt 176,3 m².

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kk suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi hallituksella valtuus korottaa tai laskea rahoitusvastiketta, jos lainojen korot muuttuvat oleellisesti.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Tehdyt remontit

2015 Lattian ja lattialistojen uusiminen eteisessä sekä
makuu- ja olohuoneessa. Kodinhoitotilan rakentaminen työhuoneeseen. Tilaan
asennetaan allas, pyykinpesukone ja kuivuri. Erillisen wc-tilan kokonaisvaltainen remontointi,
kalusteiden uusinta. Keittiön kokonaisvaltainen remontointi. Samalla
keittiön laajennus purkamalla komerot ja väliseinät. Kylpyhuoneen kokonaisvaltainen remontointi. Samalla
kylpyhuoneen laajennus siirtämällä työhuoneen
vastaista seinää työhuoneeseen päin.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin (rikki), uuni, lautastenlämmityslaatikko, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Kylpyhuonessa kaksi suihkua, kylpyamme, wc-istuin, peili ja allaskaappi. Kylpyhuoneessa lattialämmitys. Erillinen wc.

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, lavuaari
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaalit: laatta

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Paljon kaapitilaa. Pesukoneliitäntä. Kodinhoitohuone helposti muutettavissa makuuhuoneeksi, jolloin pyykinpesukoneet ovat siirrettävissä kylpyhuoneeseen, kylpyammen tilalle
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: betoni

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Tikka

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta Services Oy Valimotie 17-19, 00380 HELSINKI Virtanen Pauli +358447238779 / 010 228 4000 pauli.virtanen@retta.fi

Huolto

Helsingin Kiinteistötekniikka Oy 09 6869360 Pietarinkatu 9 , 00140 HELSINKI toimisto@helkitek.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Kellarikomero, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Kuntotutkimukset: 2009 Vesikatteen kuntotutkimus
2004 Julkisivujen kuntotutkimus
2002 Kuntoarvio ja tekninen pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma

Tehdyt remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
Linjasaneeraus on suoritettu vuonna 2001 B-rapussa ja osa A-rapusta. A-rapun putkistolinjat 5 ja 6 on uusittu 1989, yhteensä 12 huoneistoa. Lukituksen sarjoitus 2002. A-portaan huoneistot, joissa kulkee putkilinjat 5 ja 6, ovat nuohottu ilmanpoistohormiston osalta. Jäteaitaus ja pihavalaistus 2003. Portaikkojen marmoroinnin yläpuolisten seinien ja kattojen kangastus ja maalaus, sekä valaistuksen uusiminen 2003 - 2004. Huoneistojen ulko-ovien, parvekeovien ja porraskaiteiden maalaus 2004. Asennettu luiska pihalta kellariin meneviin portaisiin, muutettu kellarinoven avaussuunta 2004. A - portaan hissikori korjattu 2005. Parvekkeet korjattu 2008. Rappauskorjauksia julkisivukuntotutkimusten perusteella 2005 ja 2006. Liiketila "Murkina" keittiön lattian kunnostus terveysviranomaisten käskystä 2006. Antikvariaatin lattia korjattu (parturi Nook) 2007. Sisäpihan paloportaiden uusiminen 2009. Vesikatto huoltomaalattu osin kesällä 2010. Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen / kunnostus 2014. Uusittu huoneiston A 13 ikkunat 2011. Vesikaton (pelti) uusiminen 2013-2014. Katu- ja pihajulkisivujen rappausten ja pellitysten uusiminen 2014. Sähkö-, antenni- ja televerkon uusiminen sekä dataverkon (valokuitu) rakentaminen 2013. Kadunpuolen parvekkeiden peruskorjaus 2014. Tuuletusparvekeovien uusiminen 2015. Pihan puolen asuntoparvekkeiden peruskorjaus 2017. Vesikaton maalaus 2018. B-rapun hissin uusiminen 2018. Liiketilojen sähköjen ryhmäkeskusten uusinta 2019. Kauneuspiste Lohinevan lattioiden ja tuulikaapin remontti 2019. Kaukolämpölaitteiston uusimissuunnitelmat laadittu 2019. Kaukolämmön siirrin uusittu 2020. Piha-alueen saneerauksen suunnittelu 2022-2023.

Tulevat remontit

Pihan alueen peruskunnostus kevät - kesä 2024.
Rakennusurakan ja urakan valvonnan hinta-arvio 250.000 €. Urakka rahoitetaan pankkilainalla, jonka osakkaat voivat suorittaa ennakkosuorituksena tai rahoitusvastikkeen muodossa, sen jälkeen kun urakka on valmistunut. Lopullinen hinta varmistuu vasta urakan valmistuttua, jolloin laaditaan hankeosuuslaskelma. Laina-aika 10 vuotta. Lainan määrä 250.000 € nostetaan ns. limiittilainana, joka muutetaan urakan valmistuttua rahoituslainaksi.

Lainaosuudet ja rahoitusvastikkeen suuruus, arviot (perustuvat ylimääräisen yhtiökokouksen 4.12.2023 pöytäkirjaan): kertasuorituksena lainaosuus n. 80 €/m2. Rahoitusvastike niille jotka eivät maksa kertasuoritusta, tasalyhenteisellä lainalla 4,64 % korolla, 10 v laina-ajalla 0,84 €/m2/kk.

Energialuokka

G (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 30.12.2024.

Tontin koko

869,5 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Asemakaava. Helsingin kaupunki, www.hel.fi 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Tikka

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »