Glik LKV | Äli Liiv LKV

Kerrostalo | 4-5h + k

Kisakentänkatu 22, Pyynikki, Tampere

Hinta

460 000 €

Koko

120,5 m²

Vuosi

1925

Nyt vapautumassa tilava ja valoisa asunto lähes sata vuotta vanhasta talosta. Vanhat hirsiseinät, tapetoidut pinkopahviseinät, portaan käsin taottu valurautainen kaide, ulko-oven signeeratut lyijylasiteokset ja ullakkokerroksen jykevät kattolyhdyt saavat talon vanhan hengen tuntumaan käsinkosketeltavalta. Yhtiössä on poikkeuksellisen yhteisöllinen pihapiiri, on yhteisiä juhlia kuten vappujuhlat ja jouluglögit, lisäksi lukupiiri kokoontuu säännöllisesti. Mukaan on helppo lähteä, mutta saa myös halutessaan olla omissa oloissa. Asunnon eteinen on tilava ja se palvelee suurempaakin perhettä, makuuhuoneet on myös mukavasti jaoteltu erilleen toisistaan. Eteisen ja alakerran makuuhuoneen välissä on kodinhoitokomero, jossa mm. pesukoneliitäntä. Asunnon keittiö on kokenut täysremontin 2023, samassa yhteydessä keittiön ja olohuoneen välistä kaunista hirsiseinää on otettu esille. Yläkerran oma sisäänkäynti naapurin kanssa yhteiselle parvekkeelle jonka kautta pääsee rappukäytävään sekä alakerran eteisen suora yhteys yhtiön terassimaiselle suurelle parvekkeelle tekevät asunnosta omakotitalomaisen. Yläkerran parvekkeen yhteydessä oleva makuuhuone sopii täydellisesti vaikka itsenäistyvälle teinille tai vuorotyöläiselle. Yläkerrassa on mukavan kokoinen aula-/oleskeluhuone makuuhuoneiden välissä, ja aulasta on pääsy sekä kylmään ullakkovarastoon että kylpyhuoneeseen. Tässä kodissa pääsee nauttimaan yhteisöllisestä omakotitalomaisesta asumisesta Tampereen keskustan kattavien kulttuuri- ja päivittäispalveluiden laidalla ja samalla maan kuulujen Pyynikin ulkoilumaastojen välittömässä läheisyydessä. Yhtiön asunnot läpiävät poikkeuksellisesti ullakkoa myöden kaukolämmöllä, eikä puutaloille tyypillisesti sähköllä. Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely! Äli Liiv ali.liiv@glik.fi 040 5774 954

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20924621
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5h + k
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
120,5 m²
Kokonaispinta-ala
120,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiön pohjakuvat on laadittu vuonna 2008 ja piirustusten pohjalta on laskettu pinta-alat, jotka poikkeavat yhtiöjärjestyksessä olevista pinta-aloista. Näitä pinta-aloja ei kuitenkaan ole tarkistusmitattu. Pohjakuvien perusteella pinta-ala B 6 asunnon alakerrassa on 74,6 m2 ja yläkerrassa 45,9 m2 eli yhteensä 120,5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan lattiapinta-ala on alakerrassa 73 m2 ja yläkerrassa 43,5 m3, isännöitsijäntodistukseen pinta-alaksi on merkitty 116,5 m2 ( = 73 m2 + 43,5 m2 ). Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k sekä yläkerta 3h+kh.
Kerrokset
2/3
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1925
Käyttöönottovuosi
1925
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

460 000,00 €

Velaton hinta

460 000,00 €

Neliöhinta

3 817,43 €/m²

Vastike

Hoitovastike

529,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

529,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Alemman kerroksen eteisessä osittain laatoitettu lattia. Kodinhoitokomero, jossa pesukoneliitäntä ja lattiakaivo. Tila on ollut aiemmin suihku-käytössä. Kylmä ullakkovarasto asunnon välittömässä yhteydessä.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Tehdyt remontit
Nykyomistuksen aikana:

Keittiöremontti 2023.



Edellisen omistuksen aikana:

1999 Ullakon käyttöönotto, jossa kylmä ullakko eristetty, avattu porrasyhteys ja rakennettu kaksi makuuhuonetta, aulatila sekä muurattu kylpyhuone.
Myös ullakkokerros lämpiää kaukolämmöllä.

1993 Alakerran pintaremontti sekä alakerran wc:n remontti.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Pesutilat voi vaatia lähivuosina uusimista, muilta osin hyvässä kunnossa.
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, hirsi
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu kokonaan 2023.
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli, maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys, peili, suihku, wc
Kylpyhuone rakennettu 1990-luvulla muuraamalla seinät irti ympäröivistä rakenteista. (Pesukoneliitäntä on alemman kerroksen sisäänkäynnin läheisessä komerossa.)
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
puukiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Säilytystilojen kuvaus
Kaksi kellarivarastoa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Matti Kirjalainen / Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy 0505714998 matti@pipa.fi
Huolto
Rapun siivous ja pihan huoltotöitä tehdään talkootyönä, mutta katualueen ja jalkakäytävien kunnossapidosta huolehtii Tampereen Infra Oy.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Painovoimainen ilmanvaihto.

Huoneistojen laajentamisiin on yhteisesti sovittu ja hyväksytty erityinen seurannan menettelytapa suihku- ja kylpyhuonetilojen rakentamisen osalta. Lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta, menettelytapa tullaan viemään yhtiöjärjestykseen.


Tehdyt remontit
Esitetty yhtiökokoukselle 16.5.2023 (lisätieto saatu isännöitsijältä):
2023: Palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2022: Saunan pukuhuoneen seinien maalaus, yleisten tilojen valaistuksen parantaminen, B-rapun ulko-oven kunnostus
2020: B -talon katon maalaus, märkätilojen tarkastus, C 12 ja 13 kylpyhuoneiden uusiminen
2019: B-talon katon saumojen tiivistys, kattoikkunoiden pokien maalaus
2018-19: Pihan kunnostaminen
2018: A-talon katon maalaus, saunan pesutilan silikonien uusiminen, kellarin rapun seinän korjaus, huoneistoikkunoiden kuntokartoitus, julkisivun tippalistojen maalaus
2017: Valokuidun hankkiminen
2011: Liikehuoneistoon asennettu ilmastointi (lisäys isännöitsijäntodistukselta)
2010: Jätekatoksen rakentaminen yhdessä Palomäentie 20:n kanssa
2009: Sähkönousujen uusiminen, putkiston saneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen (isännöitsijä: vaihdettu uudet käyttövesiputket ja viemärit mitä ei oltu uusittu edellisen n 10-15 vuoden aikana ja sähkönousut asuntoihin uusittu)
2005: B-talon katto maalattu, B-talon julkisivun huoltomaalaus ja laudoituksen uusiminen osittain, Lukkojen sarjoitus
2003: Sokkelin salaojituksen rakentaminen, A-talon julkisivun huoltomaalaus laudoituksen uusiminen osittain
2001: B-talon vesikate uusittu
1998: A-talon vesikate uusittu
Tulevat remontit
Esitetty yhtiökokoukselle 16.5.2023:
2023: Ikkunoiden kuntotarkastus, B-talon piippujen uudelleen maalaus, Sokkelin rappauksen tarkastus ja uusiminen tarvittaessa, Julkisivun huoltomaalaus tarvittavin osin, taloyhtiön terassien laattojen uusiminen
2023-24: Pihavalojen uusiminen, Lukitusjärjestelmän uusiminen, B-rapun ulko-oven uusiminen
2024: Porraskäytävien maalaus
2026: Vaihtoehtoisten lämmitysjärjestelmien selvittäminen
Energialuokka
G (2013), Laadittu 12.9.2014 ja voimassa 12.9.2024 asti.
Tontin koko
1 472 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 041 730 8168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
34 680 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
29.4.2071

Asunto Oy Kisakentänkatu 20

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Aluepysäköinti kadulla.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Pyynikki, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Liiv Äli

Yrittäjä, LKV, Rak. DI

Glik LKV | Äli Liiv LKV

Glik LKV | Äli Liiv LKV
Glik LKV | Äli Liiv LKV

Keskustori 7 A 1 a,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.