Kerrostalo | 4h + k + kph + wc + p

Pohjoisranta 22, Kruununhaka, Helsinki

Hinta

689 000 €

Koko

90 m²

Vuosi

1954

Monien mahdollisuuksien perheasunto tarjolla nyt upealla sijainnilla meren äärellä Kruununhaassa 50-luvun charmia henkivässä talossa. Tästä viidennen kerroksen asunnosta avautuu uskomattomat avoimet merimaisemat Kalasataman suuntaan, joten merimaisemien lisäksi voi ihailla myös tornitalojen siluettia sekä valmistuvaa uutta Kruunusiltaa. Huoneiston parveke suuntaa myös merelle päin. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja mahdollistaa mainiosti esimerkiksi asumisen ja työn yhdistämisen. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä. Erillinen wc on toisen sisäänkäynnin yhteydessä. Keittiö ja päämakuuhuone sijaitsevat sisäpihan puolella. Säilytystilaa on niin vintillä, kuin kellarissakin. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Vuoden 2009 jälkeen on muun muassa tehty viemärit ja vesijohdot, uusittu asuntojen ikkunat, parvekeovet, parvekkeet sekä viimeisimpänä huoneistojen ulko-ovet. Yhtiöllä on runsaat vuokratulot omistamistaan liiketiloista. Vesimaksut sisältyvät myös vastikkeeseen. Kirsikkana kakun päällä on taloyhtiöllä huikea kattoterassi, jolta voi ihastella merinäkymiä, Tervasaarta sekä jyhkeitä jäänmurtajia, että Katajanokan juhlavaa rantaa.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20973939

Sijainti

Helsinki Kruununhaka
Pohjoisranta 22, 00170 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + kph + wc + p

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

90 m²

Kokonaispinta-ala

90 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

5/8

Rakennusvuosi

1954

Käyttöönottovuosi

1954

Vapautuminen

Muu ehto: 1.6.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

673 951,74 €

Velkaosuus

15 048,26 €

Velaton hinta

689 000,00 €

Neliöhinta

7 655,56 €/m²

Vastike

Hoitovastike

513,00 € / kk

Pääomavastike

159,30 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

672,30 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

9,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Autotallinvuokra: 150€/kk Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: koilliseen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoito- tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöllä limiittitili 230 000 €. Jos limiitti päätetään maksaa pois, saattaa siitä aiheutua osakkaille kustannuksia. Liisankadun ja Maurinkadun varrella sijaitsevaan kortteliin suunnitellaan käyttötarkoituksen muutosta ja uudisrakentamista. Kaavamuutoksen tavoitteena on suojella viimeksi Sotamuseon käytössä olleet entiset Uudenmaan tarkk ampujapataljoonan kasarmirakennukset Kruununhaassa sekä muuttaa niiden käyttötarkoitus liike- ja toimitilaksi. Lisäksi tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalon rakentaminen tontilla 9 ja tontilla 15, ja päiväkodin sijoittaminen joko kasarmirakennuksiin tai uudisrakennuksen maantasokerrokseen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Irene Siljama, puhelin (09) 310 33174 Yksikön päällikkö Janne Prokkola, puhelin (09) 310 37233 Hakaniemen uuden sillan rakentaminen on alkanut. Kruununhaan koilliskärkeen on tarkoitus sijoittaa alueelle niin puisto, uutta ranta-aluetta kuin esimerkiksi kotisatama vesibussiyrittäjille.

Tehdyt remontit

2009 Keittiöremontti

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
koneellinen ilmanvaihto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
suihku, suihkukaappi, allaskaappi, pyyhekuivausteline, peili, pesukoneliitäntä

WC-tilojen kuvaus

allaskaappi, peili, kaappi
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pohjoisranta 22

Isännöitsijän yhteystiedot

OIT Isännöinti Helsinki Oy/Jukka-Pekka Aro, helsinki@oit.fi

Huolto

kiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Talopesula/itsepalvelupesula, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Hissi, Vinttikomero, Mankeli, Kuivaushuone

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: kattoterassi,

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 8 Parkkipaikkoja: 3

Tehdyt remontit

1989 Katto ja julkisivut, 1992 Porrashuoneet, 1994 Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta, 1996 Ovipuhelinjärjestelmä, 1998 Saunan korjaus, 1999 Hissien perusparannus, 2000 Porrashuoneiden pihaovien uusiminen, Torniosan ja julkisivun maalauskorjaus 2001 Pihan asfaltointi, parvekkeet, 2003 Hormien kunnostus, Väestönsuojan ilmanvaihdon parannus, 2004 Lumiesteet ja kulkusillatkatolle, Lukoston saneeraus, Kattoterassin kunnostus, 2005 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien uusinta, Kattoterassin ikkunoiden uusinta, 2006 Vesivahinkojen korjaus, 2009 Viemärit ja vesijohdot (Pystyviemärit sukitettu, Pohjaviemäri uusittiin, Paineelliset vesijohdot uusittiin komposiittiputkistoiksi), Sähköasennusten perusparannus, Viemärit ja vesijohdot, 2010 Talon huippuimuri, Pihaviemärin uusinta, 2011 Autotallin ovien ja porrashuoneiden maalaus, 2012 A-rappuun vaihdettu 5 parvekeovea, 2013 Kattoterassin lattiapinnan korjaus sekä kaiteen maalaus, Vesikourujen ja syöksyjen kunnostukset, Katon maalaus ja paikkakorjaus, Ekonor lämpövaihdin asennus, 2015 IV-järjestelmien osapuhdistus-, tarkastus ja säätö, 2016 Asuntojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta (PIHLA), Katon ruiskumaalaus kaksi kertaa, 2017 Lämmönsäätimen uusiminen (Högfors), 2018 Julkisivun maalaus ja kolmen porrashuoneen sisäänkäynnin maalaus, Autotallin kannen vedenohjaus, 2019 Parvekkeiden uusiminen, 2020 Yläpihan kunnostus, 2022 Huoneistojen ulko-ovien ja lukkojen uusiminen, Sähköautojen latausjärjestelmän asentaminen, 2023 Kylpyhuoneiden saneeraus kuudessa asunnossa

Tulevat remontit

Hallituksen 5-vuotiskorjaustarveselvitys v. 2023-2027:
2023-2024 Kattoterassin pinnoitus ja kaide, Katon vedenohjaus yhteistyössä As Oy Kiholinnan kanssa
2023-2025 Märkätilakartoituksen mukaisten huoneistojen kylpyhuoneiden kunnostus
2024 Jätteenkeräyspiste
2025 Kiinteistön kuntoarvio

Energialuokka

E (2013)

Tontin koko

1 492 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tiedustelut: Helsingin kaupunki www.hel.fi. Alueella kaavoitus- ja kehityshankkeita:

Kruunusillat-raitiotien ja uuden Hakaniemensillan rakennustyöt käynnissä. Lisätietoja www.kruunusillat.fi.

Liisankadun ja Maurinkadun varrella sijaitsevaan kortteliin (ent. Sotamuseo) suunnitellaan käyttötarkoituksen muutosta ja uudisrakentamista.

Pohjoisrannan kotisataman kehityshanke.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Pohjoisranta 22

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autotallipaikoista yksi on varattu pyörien säilytykselle. Autopaikat jonotusperiaatteella.
Pihalla kolme sähköautonlatauspaikkaa. Nämä paikat ovat tarkoitettu vain lataukseen, ei pidempiaikaiseen pysäköintiin.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »