ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 3h + k + kph + vh + las.p (YJ:n mukaan 2-4 h + k)

Hakakuja 2, Tapiola, Espoo

Hinta

349 000 €

Koko

65 m²

Vuosi

1965

Valoisa ja siisti läpitalon kolmio tehokkaalla pohjaratkaisulla Tapiolasta Hakalehdon puistoalueelta! Asunto on ihanan valoisa isojen ikkunoiden ansiosta, jotka tuovat valtavasti luonnonvaloa kaikkiin huoneisiin. Äänieristys on hyvä ja talossa pidetään musiikista eikä pianon soitto ole häirinnyt. Pohjaratkaisu toimii ja on muokattavissa, koska väliseinät eivät ole kantavia. Paikalleen liimattu tammiparketti hiottiin ja lakattiin alle kaksi vuotta sitten. Avara olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus yhdistyy keittiöön, jossa on paljon laskutilaa sekä toimivat säilytystilat. Pesutornille on keittiössä paikka, jonka voi halutessaan muuttaa tavalliseksi kaapiksi. Makuuhuoneet ovat vierekkäin ja pienemmästä on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, josta puistomaiset näkymät. Siisti ja moderni suihku/wc on mittakalusteilla ja pesutornin siirrolla keittiöön saatu todella väljäksi ja toimivaksi. Säilytystilan takaavat eteisen vaatehuone ja kodin kiinteät kaapistot. Iso rauhallinen ja lapsiperheiden suosima taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu; taloyhtiössä on toteutettu suurista remonteista linjasaneeraus, kattoremontti, poistoilman lämmöntalteenotto, maalämpöön siirtyminen sekä ikkunoiden uusiminen. Maakylmään siirtymiselle on valmius. Yhteisinä tiloina yhtiössä on kuivaushuone, sauna, verkko- ja kylmäkellarit, pyörävarasto sekä ulkoiluvälinevarasto. Tontti on oma. Sijainti on mahtava: Talolta on vain muutama minuutti Tapiolan keskuksen kattaviin palveluihin (mm. metro, kaupat, kulttuuripalvelut, kirjasto ja terveysasema). Koirapuisto, meri, Otsolahti, urheilupuisto ja Westendin uimaranta ovat kävelyetäisyydellä. Lähistön harrastusmahdollisuudet ovat omaa luokkaansa mm. tennis, golf, jalkapallo, sähly, koripallo, tanssi, kuvataide, musiikki yms. Päivähoidon ja koulun järjestämiseen on lähistöllä useita vaihtoehtoja eri kielillä. Länsiväylälle ajaa muutamassa minuutissa ja n. 5 min Kehä I:lle. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin. I also provide service in English. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20983904
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph + vh + las.p (YJ:n mukaan 2-4 h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
65 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/5
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Vapautuminen
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, aikaisintaan 06/2024

Hinta

Myyntihinta

325 410,33 €

Velkaosuus

23 589,67 €

Velaton hinta

349 000,00 €

Neliöhinta

5 369,23 €/m²

Vastike

Hoitovastike

312,00 € / kk

Pääomavastike

302,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

614,90 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Vesivastikkeen peruste: mittaus, lämmin 9,49 e/m3, kylmä 3,90 e/m3.

Muut maksut

Saunamaksu

12,10 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Ajoneuvojen latausmaksu 20,00€. Autotallit 78,60-103,10€ / kk. Taloyhtiöllä on lisäksi lainaa n.1 M€ poistoilmalämpöpumppujen ja maalämpöjärjestelmän asennuksesta, jota ei jyvitetä osakkaille, vaan maksetaan pois järjestelmien säästöillä. Yhtiökokouksessa 25.5.2021 on hallitukselle annettu valtuudetenintään 4 550 000 € suuruisen lainan nostamiseen. Lainalla katetaan kustannukset ikkuna, patteri- ja vesikattoremonttiin, sekä aurinkopaneeleiden asennukseen. Mikäli As. Oy Komsio saa ARA:n energia-avustuksia, huomioidaan avustukset ennen lainaosuuksien jyvitystä osakkaille. Ylimääräinen yhtiökokous 13.12.2022 Ikkunoiden, patteriventtiilien ja aurinkovoimalan lainanottovaltuuksille myönnettiin korotus 4 850 000 euroon, tilapäisen rahoitusvajeen ehkäisemiseksi. Hallitukselle myönnettiin olemassa olevan olleen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisvaltuutuksen lisäksi valtuutus myös toisen ylimääräisen vastikkeen keräykseen taloustilanteen niin vaatiessa. Tilikausi 2022: Yhtiön maksuvalmius on ollut kohtalainen.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneremontti 2011
Keittiöremontti 2009 ja astianpesukone uusittu 2022
Kylpyhuoneen kaapistot maalattu ja lavuaari sekä hana vaihdettu 2024.
Keittiön liesituuletin uusittu 2024.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Maalatut seinät ja parkettilattia. Työtaso laminaatti. Välitila: Tapetti ja lasilevy. Liesituuletin, uuni, hana, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, kaapisto.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kaakeli seinät ja laattalattia. Suihku, suihkuseinä, Wc-istuin, bidée-suihku, hana, allas, allaskaapisto, peili, lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
Maalattu/tapetti seinät, parkettilattia. Seinän ja katon rajassa hyllyrivistö, johon mahdollista hankkia ovet.
Makuuhuoneiden kuvaus
Maalattu/tapetti seinät, parkettilattia. Kaapistot.
Kattotyypin kuvaus
Porraskatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/ Espoon Helvi Oy Isännöitsijä Jaakko Viiala p. 0400 949 002 toimisto@helvi.fi Kaupinkalliontie 3 02100 Espoo
Huolto
Kotikatu Länsiväylä Puolikuu 1 B 02210 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: 5 kpl väestönsuoja, 5 kpl saunaa pesu- ja pukuhuonetiloineen, 5 kpl urheiluväline- ja lastenvaunuvarastoa, 4 kpl kuivaushuonetta, kellari- ja varastotiloja.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 81 Autotalleja: 14 Parkkipaikkoja: 37

Tehdyt remontit
Taloyhtiössä: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2022, vesikattojen uusiminen 2021, maalämpöön
siirtyminen 2019-20, vesikattojen sadevesiviemärien pinnoitus 2018-20, rappujen koodilukot
2018, sähkökeskusten uusinta 2018, poistoilmalämpöpumppujen asennus 2018-19,
leikkipaikkojen uusinta 2015, lukitusten uusinta 2014, linjasaneeraus sekä sauna- ja
kylpyhuonetilojen uusiminen 2009-2013, julkisivusaneeraus 2005-2007. Lisäksi pienempiä
remontteja, kts. isännöitsijäntodistus.
Tulevat remontit
Korjaussuunnitelma 2023-2027:
Porraskäytävien ulko-ovien uusinta tai peruskorjaus: suunnittelu 2024 ja toteutus 2025.
Pysäköintialueiden kunnostus ja asfaltointien paikkaus sekä ajoneuvojen lataukseen varautuminen: toteutus 2025-2026.
Salaojien kunnostus/ Perumuurien vedeneristys Hakakuja 2:n osalta vuonna 2024.
Aurinkosähkövoimaloiden asennus toteutus 2023.
Pihasuunnitelman toteutus 2023-2027.
Sähkö-tele- ja antennijärjestelmien uusinta, suunnittelu 2024 ja toetutus 2025-2026.
Hissien peruskorjaus tai uusinta suunnittelu 2025.
Rakennusten esteettömyyden parantaminen suunnittelu 2025 ja toteutus 2026-2027.
Väestönsuojien peruskorjaus: suunnittelu 2026 ja toteutus 2027.
Porrashuoneiden kunnostus: suunnittelu 2026 ja toteutus 2027.
Julkisivujen puhdistus/päätyjen maalaus: toteutus 2027.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
E (2007), Voimassa 30.5.2023 asti.
Tontin koko
29 121 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Ei tiedossa vireillä olevia kaavoituksia lähistölle.

Lisätietoja Espoon Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 8162 5000.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As. Oy Komsio

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Jousenkaaren ala-aste (n. 1 km), Vindängenin ruotsinkielinen ala-aste (n. 450 m). Tapiolan ylä-aste ja lukio (n. 1,2 km).
Palvelut: Tapiolan monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä kuten Kauppakeskus Ainoa (mm. ruokakaupat, Stockman, apteekki yms.). Alueelta löytyvät mm. Tapiolan terveysasema, EMMA, Espoon kulttuurikeskus, teatteri, kirjasto, elokuvateatteri, ravintoloita ja kahviloita. Hyvät ulkoilu- ja lenkkeilymaastot. Erinomaiset harrastusmahdollisuudet mm. jalkapallo, luistelu, koripallo, sähly, telinevoimistelu, golf, tennis. Kävelyetäisyydellä Westendin ranta sekä Espoon rantaraitti uimapaikkoineen ja kahviloineen.
Päiväkodit: Metsolan pk (n. 350 m), Vindängenin ruotsinkielinen pk (n. 400 m), Pilke Play School Tapiola englanninkielinen pk (n. 1,1 km) ja paljon muita 2 km etäisyydellä.
Liikenneyhteydet
Tapiolan metro (n. 650 m), Urheilupuiston metro (n. 900 m). Bussipysäkit n. 100 m. Autolla Länsiväylälle pari minuuttia sekä Kehä I:lle n. 5 min.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutetut autopaikat 133 + autotallit 14 kpl

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Tapiola, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Seppälä Irja

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.