Kerrostalo | 1-2 h, avok, kph

Lönnrotinkatu 45, Punavuori, Helsinki

Hinta

417 000 €

Koko

47,8 m²

Vuosi

1939

Tämä ihastuttava koti sijaitsee funkkistalon ylimmässä kerroksessa, kaupungin kattojen yllä. Tehokkaassa pohjaratkaisussa ei ole ainuttakaan hukkaneliötä, ja lähes kolmen metrin huonekorkeus lisää tilan tuntua entisestään. Säilytysratkaisut on huomioitu hyvin useamman kaapiston muodossa, ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013. Seitsemännen kerroksen avarat kattomaisemat avautuvat etelään Hietalahdenrannan suuntaan, joten asunto kylpee luonnonvalossa. Lönnrotinkadun ja Köydenpunojankadun kulmassa sijaitseva taloyhtiö koostuu 100 asunnosta ja 9 liikehuoneistosta. Yhtiön vuotuisten n. 100 000 € vuokratuottojen ansiosta vastike on varsin maltillisella tasolla (3,90 €/m2) eikä isoja remontteja näy lähitulevaisuudessa. Tällä merellisellä sijainnilla kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja Hietalahdenrannan lenkkimaisemat avautuvat nurkan takaa. Lähikorttelit pursuavat ihania ravintoloita ja kivijalkaputiikkeja, Hietalahden kauppahalli on naapurissa ja ydinkeskustaan kävelee hetkessä. Hyvien julkisten liikenneyhteyksien lisäksi autolla pääsee hetkessä Länsiväylälle. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon omalle yksityisnäytöllesi. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika! Palveluksessasi, Juha Kittilä LKV, RAKI, partner 0400 471 626, juha.kittila@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20986604

Sijainti

Helsinki Punavuori
Lönnrotinkatu 45, 00180 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1-2 h, avok, kph

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

47,8 m²

Kokonaispinta-ala

47,8 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

7/7

Rakennusvuosi

1939

Käyttöönottovuosi

1939

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

417 000,00 €

Velaton hinta

417 000,00 €

Neliöhinta

8 732,98 €/m²

Vastike

Hoitovastike

186,23 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

186,23 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiökokous 12.06.2023 päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Mahdollinen 2 % varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Tilojen kuvaus

Eteinen. VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyylilankku.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2023 päätettiin: - Yhtiöjärjestyksen muutoksesta hallituksen jäsenten ja varajäsenten lukumäärän osalta esitetysti - Että ei hyväksytä yhtiöjärjestyksen muutosta liikehuoneiston 103 käyttötarkoituksen osalta. - Myöntää hallitukselle valtuudet esitetysti (liikehuoneistojen alapuolisten kellaritilojen haltuunotto tai vaihtoehtoiset toimenpiteet) selvittää asiaa ja tähän palataan ylimääräisessä yhtiökokouksessa myöhemmin.

Tehdyt remontit

Nykyinen omistaja:
2020: Lasiseinän rakentaminen alkoviin. Laminaatti vaihdettu vinyylilankkuun.

Edellinen omistaja:
2013: kph remontti, keittiöremontti, pintojen uusiminen, kahden seinän rakennus (kevyet, puurunkoiset), tuulikaapin
rakennus.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

VARUSTUS: Kaapisto (HTH), hana, allas, jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, viinikaappi. SEINÄT: Tapetti. TYÖTASO: Kvartsi. LATTIA: Vinyylilankku.

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS: Wc-istuin, allaskaappi, hana, allas, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Kaakeli.

Olohuoneen kuvaus

SEINÄT: Maali, tapetti. LATTIA: Vinyylilankku.

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuone on erotettu olohuoneesta lasiseinällä. VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyylilankku.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto O/Y Oivala

Isännöitsijän yhteystiedot

Emännöintitoimisto Aamu / Tero Pitkänen p. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io

Huolto

Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiölaajakaista DNA 10M, kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, ullakko, ulkoiluvälinevarasto, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Tehdyt remontit

2022: Pyörätelineiden hankinta.
2020: Jätepisteen uusiminen. D-porrashuoneen maalaus.
2019: Katutalon ikkunoiden lakkaus. Katutason julkisivujen maalaustöitä. Kellarirampin ulkoportti.
2017: Lämmönvaihtimen uusiminen. Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt. Huoneistojen B 29 ja myymälä sekä B 48 vahinkokorjaukset.
2015: Kellaritilojen kunnostus, entisen saunan remontti ja muutos asukastilaksi.
2011-2012: Ilmanvaihtohormistojen uusiminen. D-portaan ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu. Ohjausjärjestelmä korjattu ja osin uusittu. Kylpyhuoneiden peruskorjaus huoneistot: A 11, A 27, A 23, A 29 ja A 35.
2010: Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit.
2009: Rakennuksen kuntoarvio.
2008: Pyörävarastoon puhkaistu ovi ulkoa. Korvausilmaventtiilit asennettu huoneistoihin.
2007: Vesikaton maalaus. Saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin.
2005: Julkisivuremontti.
2004: Matalan osan vesikatto uusittu.
2003: Korkean osan vesikatto uusittu.
2002: Porraskäytävät. Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka. Pihakansi.
2001: Lämmön perussäätö.
1999: Ulko-ovet, LH-ikkunat.
1998: Pihakansi.
1997: Kellarin saneeraus.
1994-1996: Vesijohdot ja viemäriputket uusittu. Pohjaviemärit uusittu 1990-luvun alussa.
1990-1992: Ikkunat.

Tulevat remontit

2023: Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen.
2023-2024: Huoneistojen ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus. Kellarin kantavien palkkien korjaukset.
2023-2027: Niiden yhtiöjärjestyksen §18 mukaisten mainittujen ilmanvaihtokoneiden huollot, joista taloyhtiö vastaa.
2025-2026: Huoneisto-ovien kunnostaminen. Kiinteistön lukoston uusiminen.
2025-2027: Hissien saneeraus / tekniikan uusiminen tarpeellisin osin (A-, B- ja C-raput).
2027: Ullakkokomeroiden saneeraus.

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

2 028 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 3101 673

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto O/Y Oivala

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Ressun peruskoulu ja lukio n. 350 m, Ruoholahden ala-aste n. 500 m, Jätkäsaaren peruskoulu n. 1,2 km.
Palvelut: Hietalahden kauppahalli n. 240 m, S-Market Bulevardi n. 450 m, K-Market Eerikinkatu n. 300 m, Stockmann n. 1,2 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Laivuri n. 550 m, päiväkoti Itämeri n. 750 m.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 230 m, raitiovaunupysäkki n. 350 m, Ruoholahden metroasema n. 800 m.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »