Maison Luumi Oy
Maison Luumi Oy

Paritalo | 5h + k + rt + s, varasto + at

Koivuviidantie 7, Pohjois-Tapiola, Espoo

Hinta

725 000 €

Koko

151 m²

Vuosi

1973

Avara ja hyväkuntoinen paritalohuoneisto suositulta asuinalueelta, loistavien palveluiden läheltä. Kaunis yksitasoinen koti väljiä asuinneliöitä ja tunnelmallista piha-aluetta arvostavalle. Kuntotarkastus teetetty myyntiä varten 04/2024. Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja ikkunoita on runsaasti, minkä ansiosta luonnonvaloa on anteliaasti kaikkialla. Nykyiset omistajat ovat uusineet asuntoa kattavasti vuosien aikana ja voit muuttaa suoraan sisään ilman isoja remonttihuolia. Ruhtinaallisen iso ja näyttävä Noblessa-keittiö baarisaarekkeineen on erittäin hyvin suunniteltu ja varustettu kaikilla herkuilla. Ruokapöydälle on valoisa paikkansa avaran olohuoneen puolella. Kaunis takka luo tilaan lämpimän tunnelmansa. Myös valaistukseen on panostettu. Asumisesta pääsee todella nauttimaan, kun makuuhuoneita on kerrankin tarpeeksi, ja yhden tason pohjaratkaisu tuo lisäarvoa aivan jokaiseen päivään. Kolme ilmalämpöpumppua auttavat asumiskuluissa ja pitävät lämmön tasaisena ympäri vuoden. Tätä kotia on rakkaudella pidetty ja säännöllisesti huollettu. Myös yhtiössä on hoidettu kunnostukset asiallisesti, mm. katot ja vesijohdot uusittu sekä viemärit sukitettu. Autot saat talliin (sisältyy kauppahintaan) ja pihapaikalle, myös sähköauton lataus onnistuu. Koko idylli on uskomattoman lähellä loistavia liikenneyhteyksiä ja monipuolisia palveluita. Koulutkin ovat turvallisen kävelymatkan päässä. Yhtiössä huolehditaan itse kiinteistön arkihuollosta, minkä ansiosta vastike on pystytty pitämään kohtuullisella tasolla. Soita ja sovi oma esittelyaikasi, järjestämme vain yksityisesittelyitä. Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkiseville. Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21140598
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + rt + s, varasto + at
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
151 m²
Kokonaispinta-ala
151 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Vapautuminen
Muu ehto: 05/24 tai sop.mukaan

Hinta

Myyntihinta

725 000,00 €

Velaton hinta

725 000,00 €

Neliöhinta

4 801,32 €/m²

Vastike

Hoitovastike

377,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

377,50 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Sähkönkulutus n. 20 000 kWh/v

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä isot kaapistot.
Tietoliikenne
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet ja rullaverhot (siellä missä asennettuina), lämminvesivaraaja (2001), ilmalämpöpumppu (3 sisäyksikköä, asennettu 2021), Sector Alarm-hälytysjärjestelmä (oma sopimus tehtävä).
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone
Tehdyt remontit
2021 huoneistoremontti, jolloin purettiin vanha kantava seinä ja tilalle asennettiin teräspalkki, rakennettiin ei-kantava väliseinä kahden makuuhuoneen välille, uusittiin takka ja keittiön, olohuoneen sekä käytävän kaikki pinnat. Remontin yhteydessä eteisen ja käytävän sisäkattoa nostettiin 20 cm. Lisäksi sähkövedot (sähkökaappi tarkistettu) ja valaisinratkaisut uusittiin olohuoneen, keittiön, eteisen ja käytävän osalta. Muutostyölupa ja loppukatselmuksen raportti sekä remontin yksityiskohtainen listaus saatavana välittäjältä.
2019 ikkunapeltien asennuttaminen
2014 mm. lattian uusiminen ja vaatekaapistojen sekä seinien maalaus ja tapetointi. Sähköt (sisältäen sähköisen lattialämmityksen asentamisen, valokatkaisijat ja pistorasiat, sähkökaapin uusimisen ja vanhojen sähköpattereiden poiston)
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys, lämpöpumppu
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Noblessan tyylikkään keittiön varusteena Festivon jää/viileä- ja pakastinkaapit, viinikaappi, induktioliesi (Bora), upotettu liesituuletin, erillisuuni höyrytoiminnolla, kalustemikro, astianpesukone, kaiuttimet (Dali) sekä kivitasot.
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, peili sekä tilaa pyykkihuollolle (pesukonevaraus). Toisessa kylpyhuoneessa amme, suihku, wc-istuin, käsienpesuallas ja peili.
WC-tilojen kuvaus
Kummassakin kylpyhuoneessa wc-istuimet.
Saunan kuvaus
Ikkunallisessa saunassa sähkökiuas.
Olohuoneen kuvaus
Avaraa yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa, käynti terassille. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Neljä makuuhuonetta, joissa kolmessa vaatekaapistot. Kahdesta makuuhuoneesta käynti terassille. Sisäänkäynnin puoleisissa makuuhuoneissa ilmalämpöpumppu. Olohuoneen vieressä oleva huone on nykyisellä asukkaalla TV-huonekäytössä.
Säilytystilojen kuvaus
Pihavarasto A-talon päädyssä, jossa jokaisella on oma lukittava osasto. Lisäksi jokaisen huoneiston yhteydessä lämmin varastotila/huone.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
bitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Asukasisännöinti
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: 2024 Kuntotarkastus, Suomen Talokatsastus
Tehdyt remontit
2000 Kattoikkunoiden uusiminen
2001 Lämminvesivaraajien uusiminen
2002 Kiertovesipumppujen uusiminen
2004 Uloimpien ikkunoiden kunnostus
2008 Asuntojen A1 ja B1 sisäänkäyntien laatoituksen sekä tiilimuurien uusiminen
2010 Asuntojen käyttövesiputkistojen uusiminen
2015 Pihavaraston rakentaminen
2015 Ulkovalaistuksen uusiminen
2016 Asuntojen A2 ja B2 sisäänkäyntien laatoituksen uusiminen
2016 Ulko-ovien uusiminen
2016 Katon uusiminen
2017 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sukitus
2017 Ulkovaraston maalaaminen
2018 Piha-alueiden siistiminen, uudet istutukset eri puolille tonttia
2018 Autojen lämmitystolppien asennus autotallin eteen
2020 Pihan kulkuväylien sekä autotallin edustan asfaltointi
2020 Roskakatoksen uusiminen/laajentaminen
2020 B1 huoneiston ulkoportaiden kunnostus
2021 A- ja B-talojen välisen runkovesiputken uusiminen
2021 IV-hormien puhdistus
Tulevat remontit
2023 Lämmönjakohuoneiden vanhojen vesiputkien uusiminen ja boilerit, selvitys
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla on seuraavaa:
2024 Sähköjärjestelmien tarkastus / uusiminen - selvitys
2024 Kattotikkaiden uusinta
2025 Ikkunoiden ja takapihan ovien kuntotarkastus
Energialuokka
G (2013), Painovoimainen ilmanvaihto, koneellinen poisto (huippuimurit pesutiloissa)
Tontin koko
2 208 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
kartat@espoo.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As Oy Koivuviidantie 7-9

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Pohjois-Tapiolan yhtenäiskoulu (luokat 1-9) n. 800 m, Mankkaanpuron koulu ja Mankkaan koulu n. 1 km, Aarnivalkean koulu (luokat 1-6) ja Tapiolan koulu ja lukio n. 1,3 km
Palvelut: K-Market Pohjantähti n. 600 m, S-Market Pohjois-Tapiola n. 1,5 km, Alepa Mankkaa ja Lidl n. 1,5 km. Tapiolan kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut n. 1,5 km.
Urheilu-Tapiolan monipuoliset urheilumahdollisuudet n. 1,5 km.
Päiväkodit: Alueella useita päiväkoteja, lähimpänä Koivu-Mankkaan päiväkoti, n. 230 m.
Liikenneyhteydet
Koivuviidantien pysäkiltä bussilinjat 114, 114N, 548 ja 549. Metroasema Tapiolassa ja Urheilupuistossa, n. 1,5 km.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Kullakin huoneistolla on autotallipaikka ja tallin edessä pihapaikka. Lisäksi kaksi vieraspaikkaa.
Huoneiston edessä 11 kWh sähköveto valmiina sähköauton latauspistettä varten.
Pihan kuvaus
Suojaisella pihalla tuijia, kirsikkapuita ja hortensioita sekä kaksi vesipistettä. Seuraavia kunnostuksia tehty piha-alueella viime vuosina: 2023 takapihan terassin sisäkattolautojen uusiminen 2022 etupihan istutusten lisääminen talon nurkalle, takapihan istutusaltaan rakentaminen aidan viereen. 2021 talon päädyn pusikon siistiminen 2020 pihan asfaltointiin liittyen, etupihan vastapäisen aidan (B1) edustan istustuspenkin kunnostus 2018 etupihan istutuslaatikon rakennus ja istutukset

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Tapiola, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Luumi Heidi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

Maison Luumi Oy

Maison Luumi Oy
Maison Luumi Oy
SKVL jäsenyritys

Kauppakeskus Länsituuli,
02100 Espoo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.