Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Paritalo | 5 h, k, s, varasto

Rantaharju 2, Koukkuniemi, Espoo

Hinta

1 150 000 €

Koko

147 / 152 m²

Vuosi

2012

Huippusijainti, upea merinäköala, toimiva pohjaratkaisu ja laadukas toteutus tekevät tästä Koukkuniemenrannan kodista täydellisen perheasunnon. Asunnon sisätilat henkivät skandinaavista tyyliä, ja huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa. Laadukkaat materiaalit, yksityiskohtainen suunnittelu ja ammattitaitoisesti toteutettu sisustus luovat viihtyisän ja tyylikkään kodin. Huoneisto tarjoaa monipuoliset ja muunneltavat asumisvaihtoehdot ja neljä makuuhuonetta palvelee hyvin perheen tarpeita. Upea, valkoinen avokeittiö on varusteltu laadukkaasti. Saniteettitilat ovat moderneja ja niiden taso ja yhtenäinen ilme viehättää vaativampaakin sisustusmakua. Asunnossa on kaksi upeaa terassia merelle päin. Alakerran tilavalle terassille on käynti olohuoneesta ja sinne mahtuu niin iso ruokapöytä, grilli kuin aurinkotuolit. Täältä on myös käynti piha-alueelle, joka on taloyhtiön yhteistä ja hoidetaan yhtiön puolesta. Merinäkymät, idyllinen miljöö ja asumisen helppous tekevät asumiskokemuksesta ainutlaatuisen. Asunto sijaitsee idyllisellä ja suositulla alueella Koukkuniemenrannassa. Venesatamat, uimaranta ja viihtyisät rantakahvilat ja -ravintolat ovat kaikki kävelymatkan päässä ja Espoon rantaraitille pääsee melkein kotiovelta. Alue tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön, mutta kuitenkin hyvät yhteydet Espoon palveluihin. Meren läheisyys ja viihtyisät ulkoilumaastot, tekevät asumisesta miellyttävää. Älä missaa tätä huikeaa mahdollisuutta tutustua unelmaasi lähemmin. Ota yhteyttä ja sovi näytöstä - asunto täytyy kokea paikan päällä! Vain yksityisesittelyt. Virpi Romu myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 061 0018 virpi@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21238008
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5 h, k, s, varasto
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
147 m²
Muiden tilojen pinta-ala
5 m²
Kokonaispinta-ala
152 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2012
Käyttöönottovuosi
2012
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

1 150 000,00 €

Velaton hinta

1 150 000,00 €

Neliöhinta

7 823,13 €/m²

Vastike

Hoitovastike

720,30 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

720,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

12,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Yhtiökokous 29.5.2023 myönsi hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä kivilaattalattia, harmaa. Koneellinen, lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä. Kaukolämpö, joka jaetaan huoneistoihin vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Ilmanvaihtojärjestelmään integroitu viilennystoiminto. Tilavien terassien lattiapintana on kotimainen ruskea kestopuu (huolettu viimeksi kesällä 23). Kodinhoitohuone, makuuhuoneiden kaapistot maitolasiliukuovilla sekä master bedroomin yhteydessä walk in closet/vaatehuone. Eteistilassa kaapeissa liukuovet maitolasilla alumiinikehyksin (Tank) samoin makuuhuoneissa.
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohteen lisätiedot
Asunnossa on Verisuren suojausjärjestelmä, voidaan siirtää ostajalle.
Tehdyt remontit
Lumon L7 ovilasi ulkoterassin sivulla olevaan aukkoon 2013.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, jaettu vesikiertoisella lattialämmityksellä
Tulisija
Takka
nuohous yhtiön puolesta vuosittain
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, elementti
Keittiön kuvaus
Keittiössä Mielen koneistus induktioliedellä. Liesituulettimella oma poistokanava hiljaisella, katolle sijoitetulla huippuimurilla. Muu varustus italialaiset Snaideron kalusteet korkeakiiltoisilla ovilla, keittiötasot valkoinen kivi Glaciar white kiillotettu, integroitu Mielen asitianpesukone, Mielen mikroaaltouuni, täyskorkeat Mielen jääkaappi ja pakastin. Keittiötason tausta valkoinen lasi. Lattia valkolakattu tammiparketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Laatoitetut valkoiset seinät Apolo White glossy, lattiat Ceramica InPerla matta vaaleanharmaa Idon wc-istuin, Hansgrohe suihkusetit, yläkerran masterbedroomin yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa kääntyvä lasinen suihkuseinä. Lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa sekä yläkerran master bedroomin makuuhuoneen yhteydessä ja kodinhoitohuoneessa. Corian pöytätasot. Alakerran WC:ssä on mahdollisuus palauttaa suihkuliitäntä, nyt komerona. Bideet ja lattialämmitys.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Kastor Inferno Super kiuas, 2 suihkua, Hansgrohe hanasetit, tervaleppälauteet.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Pesukone Miele, kuivauskaappi, wc-istuin IDO. Corian pöytätasot.
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kuivauskaappi, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pesukone, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
Lattia tammiparketti, valkolakattu tammi, seinät maalattu (maalarin valkoinen), arkkitehdin suunnittelema takka. Olohuoneesta käynti isolle terassille, etelään. Terassilla Lumonin lasiovi pihalle käyvissä portaissa.
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaikissa valkolakattu tammiparketti ja valkoiseksi maalatut seinät, alakerran makuuhuone nyt työhuoneena. Yläkerran master bedroomin yhteydessä vaatehuone ja kylpyhuone sekä käynti yläkerran terassille. Alakerran makuuhuone työhuoneena.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Rantaharju 4:n yhteydessä oma asuntokohtainen irtaimistovarasto 3,5 m2. Asunnon yhteydessä oleva ulkovarasto on lämpöeristetty.
Kattotyypin kuvaus
Auma
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa
Isännöitsijän yhteystiedot
Matinkylän Huolto Oy Merja Fallström Gräsäntörmä 2, 02200 Espoo 09 804 631 050 353 9361, merja.fallstrom@matinkylanhuolto.fi
Huolto
Matinkylän Huolto Oy, 09 804 631
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Jokaisen huoneiston käyttöön on osoitettu 3,5 m2:n kokoinen irtaimistovarasto Asunto Oy Espoon Rantaharju 4:ssa sijaitsevassa väestönsuojassa. Leikkipiha, jäteasema. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Rantaharju 2 jakaa tontin 49-23-51-2 Rantamäki 1:n kanssa osuuksin 59,66 % ja 40,34 %. Pinta-alasta 6 115 m2 Rantaharju 2 omistaa 3 648 m2 ja Rantamäki 1 omistaa 2 467 m2.
Kuntotutkimukset: Takuutarkastukset 2013
Terassiparvekkeiden kaiteiden ruosteongelmien selvitys 2016, Vahanen Oy.
Jätevesiviemäreiden kuvaus ja kuntoselvitys 2016, Vahanen Oy
Lattiakaivojen, pesualtaiden ja kiukaiden tarkistus 2017, MH Oy
Lattiakaivojen liitosten tarkastus 2018, MH Oy
Rakennusvirheiden tekninen selvittely 2018, Sweco Oy
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien kuvaus 2018, Eerola Yhtiöt Oy
Tarvittavat selivtykset:
Pesu-ja löylyhuoneen kuntotarkastus
Vesikatteiden kuntotarkastus
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 16

Tehdyt remontit
Huoneistojen takuukorjauksia 2011-2013
Huoneistojen sisäänkäyntien laatoitus 2014
Autokatosten sokkellin pinnoitus 2015
Takkahormien nuohous 2015
Lämmitysjärjestelmän mittaus 2015
Energiatodistuksen uusiminen (uuden lain mukaan) 2016
LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017
Huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 2017
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2018
Julkisivujen seinien panelointien sekä autokatosten kattopalkkien käsittely 2018
Varastojen ja jätehuoneen puuosien laudoituksen uusiminen 2018
Terrassien portaiden huoltokäsittely ja puulankkujen uusiminen 2018
Terassiparvekkeiden kaiteiden paikkamaalaus 2019
Pesutilojen tulvakynnysten takuukorjaus 2019
Pesutilojen lattiakaivojen korokerenkaiden takuukorjaus 2019
Terassiparvekkeiden kaiteiden ruosteongelmien korjaus 2020
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien takuukorjaus 2020
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2020
F11 huoneiston räystäskourun korjaus 2021
Takkahormien nuohous 2022
Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2023-2032
2023 huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen (32 kpl), räystäskourujen puhdistus, LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, huoneistojen pääsulakkeiden (noususulakkeiden) korotus tai tehorajoitus, takkahormien nuohous 8 kpl, LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto, huoneistojen paloilmaisimien testaus, leikkipaikan turvatarkastus, kustannusarvio yhteensä 15 660 €.
2024-2027 Huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen (32 kpl), lattialämmitysten keskusyksiköiden ja termostaattien uusiminen, puurakenteiden huoltomaalaus, pesu- ja löylyhuoneiden sekä vesikalusteiden kuntatarkastus, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, räystäskourujen saattolämmitys, energiatodistuksien uusiminen, kustannusarvio yhteensä 12 600 €.
2028-2032 LTO-ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, puurakenteiden huoltomaalaus, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, lattialämmitysten jakotukkien patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkostoston säätö, lämmönvaihtimen uusiminen, vesikatteiden kuntotarkastus, kustannusarvio yhteensä 32 500 €.
Energialuokka
D (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 29.4.2026
Tontin koko
3 648 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, p. 09 816 21
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Espoon Rantaharju 2

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Matinlahden koulu (alakoulu) 450 m
Palvelut: K-Market Matinkylä 1,2 km, Kauppakeskus Iso Omena 1,7 km
Muut palvelut: Lähellä Café Merenneito, Matinkylän uimaranta, Nokkalan Majakka
Päiväkodit: Päiväkoti Eskimo 50 m
Liikenneyhteydet
Bussit
Lisätietoa auton säilytyksestä
2 autokatospaikkaa
Jokaisen huoneiston käyttöön on osoitettu autokatospaikka sekä asunnon edestä että 21.4.2011 allekirjoitetun sopimuksen (Kiinteistöjä koskeva sopimus rasitteiden ja pysyvien oikeuksien
perustamisesta sekä kiinteistöjen hallinnanjaosta) liitekartassa yksilöidystä paikasta.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Matinkylä, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Romu Virpi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.