Bo LKV Helsinki, Töölö

Kerrostalo | 2h, avok., kph, eril.wc (Yj:n mukaan 2 h + k + alk.)

Merimiehenkatu 23, Punavuori, Helsinki

Hinta

415 000 €

Koko

44,9 m²

Vuosi

1914

Eläydy tunnelmalliseen kotiin, joka hellii silmiäsi kauniilla remontilla ja vastaanottaa sinut tilavalla eteisellä, Punavuoren urbaanissa sykkeessä! Sisustukseltaan kodikas, raikkaan lämpimin sävyin remontoitu asunto yhdistää modernin ilmeen ja arvokkaan menneisyyden. Tässä kaksiossa huokuu lämmin tunnelma, jonka luovat luonnonvalo ja miellyttävä sisustus. Asunnon suunnittelussa on käytetty järkevää pohjaratkaisua, joka takaa tilavan tunteen ja toimivan arjen. Avokeittiö on kuin unelma kotikokeille ja olohuone oivallinen paikka viettää aikaa yhdessä perheen tai ystävien kanssa. Asunnossa on mukavasti säilytystilaa, joka helpottaa kodin järjestämistä ja pitää arjen hallinnassa. Asunnon viehätys ei rajoitu vain sisätiloihin. Omalla tontilla, vuonna 1914 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Veljekset huokuu yli sadan vuoden historiaa. Piharakennuksessa on sauna ja taloyhtiöllä on omistuksessa kaksi liikehuoneistoa ja yksi asunto. Sijaiten Helsingin Punavuoren sydämessä, tämä koti tarjoaa kaikki palvelut käden ulottuvilla. Jokapäiväiset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kahvilat, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet läheisten puistojen ja merenrannan ansiosta. Tämä urbaani sijainti mahdollistaa sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua ja täyttää kaupunkielämän odotukset. Älä anna tämän ainutlaatuisen tilaisuuden mennä ohi. Hemmottele itseäsi ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka yhdistää menneisyyden arvon ja nykypäivän mukavuuden. Koe itse, kuinka tämä asunto voisi olla juuri sinun unelmiesi koti. Myynti ja esittelyt: Maarit Niemelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT 040 166 0248 | maarit@bo.fi Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Mielelläni autan sinua kodinvaihdossa. Ota yhteyttä ja pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21286734
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, avok., kph, eril.wc (Yj:n mukaan 2 h + k + alk.)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
44,9 m²
Kokonaispinta-ala
44,9 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/4
Rakennusvuosi
1914
Käyttöönottovuosi
1914
Vapautuminen
Muu ehto: sop.mukaan / 1 kk kaupoilta

Hinta

Myyntihinta

415 000,00 €

Velaton hinta

415 000,00 €

Neliöhinta

9 244,82 €/m²

Vastike

Hoitovastike

296,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

296,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Vastikkeenmaksu määräytyy vastikeindeksin mukaan. Tämän asunnon vastikeindeksiluku 800. Vesi sisältyy vastikkeeseen. Autopaikka 40,00 €/kk, sauna 30,00 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiö on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Kevätyhtiökokos 22.5.2023: Käsiteltiin tilinpäätöksen lisäksi kunnossapitosuunnitelmaa seuraavan viiden vuoden ajaksi ja todettiin tarvittavat kunnostustarpeet. Vahvistettiin kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027. Keskusteltiin esille tulleista kunnostustarpeista: Viemärikuvauksen tulosten analysoinnin perusteella on todettu tarve käynnistää viemäreiden saneeraus. Samassa yhteydessä on järkevintä toteuttaa perinteinen linjasaneeraus eli saneerattaisiin käyttövesiputket, viemäröinti, sähköjärjestelmä, IV-järjestelmä, lämmitysjärjestelmä sekä märkätilat. Keskusteltiin mahdollisista tavoista rahoittaa urakka. Hallitus pyytää hankesuunnittelutarjouksia: linjasaneeraus, ullakkorakentaminen, hissin jälkirakentaminen, pihasaunan saneeraus, latausinfra jne. Tarjoukset tuodaan syysyhtiökokoukseen, joka päättää hankesuunnittelun laajuudesta ja -suunnittelun aloituksesta sekä sen rahoitustavasta. 6.11.2023 isännöitsijältä sähköpostitse saadun tiedon mukaan, tarjouksia ei ole vielä pyydetty, eivätkä ehdi syysyhtiökokoukseen. Käynnissä vielä ikkuna- ja oviurakka. Varsinainen syysyhtiökokous pidettiin 2.11.2022. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen 17 §:n edellyttämät asiat. Kokouksessa valittiin hallitus tilikaudelle 2023. Käsiteltiin ja täydennettiin kunnossapitotarveselvitystä. Vahvistettiin talousarvio ja vastikkeet tilikaudelle 2023. Päätettiin kirjata tilikaudella suoritettavat pääomavastikkeet ja osakkaiden maksamat ylimääräiset lainanlyhennykset lainan lyhennysrahastoon.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla
Tehdyt remontit
1/2021 remontti: keittiö kokonaan, suurennettu keittiön ja oh:een välinen oviaukko, seinät maalattu, koristelistat, lattialistat, sähköt. Kaappien uusinta: eteinen ja mh.
9/2023: Lattiat uusittu, vanhan lautalattian päälle.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Mikäli ostaja aikoo tehdä remonttia, tulee ennen remonttia teetättää lain edellyttämä asbestikartoitus.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Lattia: kovapuu. Keittiö Kvik. Keittiön taso: komposiitti.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
Lattia: kovapuu
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattia: kovapuu
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Jutta Välimaa | jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Huolto
Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Vinttikomero, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Kuivaushuone
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Lunastusoikeus osakkailla. Isännöitsijälle tehdyn ilmoituksen ajasta lukien 14 päivää. Kts. Yj 7§.
Kuntotutkimukset: 2013 SVW Oy: Peltikatteen kuntotutkimus. 2015 Suunnittelu ja valvonta Wanne Oy: julkisivujen kuntotutkimus. 2019 Caire Oy, ilmanvaihtohormiston nuohous- ja toimenpideraportti. 2022 L&T: jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2022 Maaskola Oy: Jätevesiviemäreiden kuvaustulosten analysointi ja toimenpidesuositukset
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 9

Tehdyt remontit
KÄYNNISSÄ 2023 Liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen (sisäpihan puoleinen ulko-ovi ja Merimiehenkadun puoleinen ulko-ovi) ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen.
2022 Viemäreiden pinnoitteen kunnon tarkistaminen viemärikuvauksen avulla.
2021 Sisäpihan puolella: Syöksytorven uusiminen Mk21 ja Mk23 välisellä nurkalla, räystään ja julkisivupinnan sekä parvekelinjan rappauskorjauksia, Mk21 ja Mk23 raja-aidan uusiminen.
2021 Vesikaton maalaus, piipunhattujen asennus ja ilmanvaihtokanavien ulostulojen pellitys
2021 Aidan ja muurin korjaus yhdessä naapuriyhtiön kanssa
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus
2017 Yhtiön omistaman huoneiston (A1) peruskorjaus
2016 Vesikaton uusiminen. 2013 Porttikongin kunnostus.
2011 Käyttövesiputkien pinnoitus. Nousu- ja huoneistoviemäreiden korjaus pinnoittamalla
2009 Ikkunapuitteiden maalaus ja julkisivujen rappaus. Lämmönjakokeskuksen ja pohjaviemärien uusiminen. Kellaritilojen ja kellarivarastojen peruskorjaus.
2008 Vesikaton maalaus ja lumiesteiden asennus
2003 Porraskäytävien maalaus ja valaistus. 2000 Talon rappaus ja maalaus.
1998 Saunan putkistot uusittu. 1997 Vesikaton maalaus. 1992 Kaukolämpölaitteet ja termostaatit.
1970 Vesikaton uusiminen. Ikkunat, ovet, sähkönousut ja sauna. 1963 Käyttövesi- ja viemärijohdot
Tulevat remontit
Kevätyhtiökokouksessa 22.5.2023 käsiteltiin tilinpäätöksen lisäksi kunnossapitosuunnitelmaa seuraavan viiden vuoden ajaksi ja todettiin tarvittavat kunnostustarpeet. Vahvistettiin kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027:
Pihakannen asfalttikorjaukset. Sähköautojen latausinfrastruktuurin suunnittelu.
Ullakkorakentamisen mahdollisuuden selvittäminen - esiselvitys.
Sisäpihan julkisivujen kunnostus. Sisäpihan puoleisten parvekkeiden kunnostus.
Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen. Vesi ja viemärijärjestelmän uusimisen hankesuunnittelun yhteydessä huomioidaan huoneistojen märkätilat. Saunaremontti.
Ilmanvaihdon uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen.
Sähköjärjestelmän uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen.
Hissin jälkirakentamisen mahdollisuuden selvittäminen - esiselvitys.
Energialuokka
F (2013), Laadittu 20.02.2015, voimassa 19.02.2025.
Tontin koko
905,5 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-Osakeyhtiö Veljekset

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Snellmannin ala-aste n. 0,2 km, Helsingin normaalilyseo eli Norssi n. 0,3 km.
Palvelut: K-Market Albertin Herkku n. 0,2 km, Alepa Viiskulma n. 0,2 km, K-Market Roba n. 0,4 km. Stockmann n. 1,1 km, Forum kauppakeskus n. 1,2 km, Kampin kauppakeskus n. 1,2 km. Viiskulman terveyskeskus n. 0,2 km. Useita kahviloita ja ravintoloita n. 0,5 km säteellä. Eiran ranta, Cafe Ursula ja Meripuisto n. 1 km.
Muut palvelut: Varsinainen syysyhtiökokous 20.12.2023: Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen mukaiset varsinaiselle syysyhtiökokoukselle kuuluvat asiat. Vahvistettiin talousarvio ajalle 1.1.-31.12.2024 ja päätettiin vastikkeet ja käyttömaksut 1.1.2024 alkaen. Hallitukselle annettiin valtuudet korottaa tai laskea asuinhuoneisto-, varasto- ja liikehuoneistovuokria tarvittaessa. Annettiin valtuudet tarvittaessa periä enintään 2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ja vastaavasti jättää perimättä enintään 2 kk hoito- ja/tai pääomavastikkeita. Lisäksi päätettiin kirjata osakkaiden suorittamat hanke- ja lainaosuussuoritukset sekä osakkaiden maksamat ylimääräiset lainanlyhennykset lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa tilikaudella 2024. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan tai laskemaan pääomavastikesummaa, mikäli kokonaiskorot olennaisesti nousevat tai laskevat tilikauden 2024 aikana.
Kevätyhtiökokouksessa esitettyihin kunnossapitotarpeisiin ei esitetty muutoksia. Taloyhtiö on pyytänyt tarjouksia tarvittavien korjausurakoiden ja esiselvitysten projektipäälliköstä / hankesuunnittelijasta.
Päiväkodit: Useita n. 1 km säteellä.
Liikenneyhteydet
Bussit ja ratikat n. 0,2 km, metro (Kamppi) n. 1,2 km. Rautatieasema n. 1,4 km.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikkoihin jonotussysteemi.
Isännöitsijätoimisto ylläpitää autopaikkalistaa ja jonoa.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Punavuori, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Niemelä Maarit

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner

Bo LKV Helsinki, Töölö

Bo LKV Helsinki, Töölö

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.