ROOF LKV Espoo Oy
ROOF LKV Espoo Oy

Paritalo | 4-5h, avok, 2x kph, s, läm.var, terassi, parveke, piha

Nuottalahti 2, Nuottalahti, Nuottaniemi, Espoo

Hinta

649 000 €

Koko

119,5 m²

Vuosi

2000

Kauniisti remontoitu asunto Nuottalahden paraatipaikalla merinäkymin! Sisään astuessa tulee lämmin ja kodikas tunne. Olohuone ja keittiö on yhtä avointa tilaa tarjoten loistavat puitteet yhdessä ololle ja seurusteluun. Olohuonetta on koristamassa kaunis takka, jonka äärellä kelpaa rauhoittua syysiltoina. Olohuoneesta pääsee kulkemaan suojaisalle takapihalle, jossa on mukava nauttia lämpimistä päivistä. Yläkerrasta löytyvät makuuhuoneet. Mainittakoon, että päämakuuhuoneesta on hulppeat näkymät merelle ja parvekkeella sopii ihastella sarastavia aamuja kahvikuppi kädessä. Espoon rantaraitti kulkee n. 100 m päästä ja uimarannallekaan ei ole pitkä matka. Rantaraitilla on upeat kävely- ja lenkkeilymaastot. Mikäpä on sen mukavampaa kuin kävelylenkki merimaisemissa ja päätteeksi kuppi kahvia Nokkalan Majakalla (n. 1,8 km:n päässä). Nokkalan Majakan vierestä voi hypätä saaristoristeilylle Espoon kauniiseen saaristoon. Tällä alueella luonto on läsnä ja käsillä monimuotoisesti. Hyvät julkiset kulkuyhteydet, kauppakeskus Iso-Omena ja metroasema kävelymatkan päässä. Alueella on hyvät koulut ja päiväkodit, niin suomen- kuin ruotsinkielisille. Harrastusmahdollisuudet liikunnasta pitävälle ovat alueella erinomaiset. Matinkylän Urheilupuisto, josta löytyy mm. juoksurata, cross-ulkopyöräilyrata, jalkapallokentät ja kaksi jäähallia, ovat lähellä ja uusi uimahalli sijaitsee Iso Omenan vieressä. Yhtiöjärjestyksen mukaan 5 h+k+s+lämm. var TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
to 9.5. 10:00 - 10:30
Esittelijänä Matti Lehtelä
p. 040 027 7112

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21321573
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5h, avok, 2x kph, s, läm.var, terassi, parveke, piha
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
119,5 m²
Kokonaispinta-ala
119,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
2000
Käyttöönottovuosi
2000
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

610 808,36 €

Velkaosuus

38 191,64 €

Velaton hinta

649 000,00 €

659 000,00 €

Neliöhinta

5 430,96 €/m²

Vastike

Hoitovastike

472,03 € / kk

Pääomavastike

358,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

830,53 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

12,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Sähkönkulutus mitataan huoneistokohtaisesti, eikä se sisälly hoitovastikkeeseen. Sähkönkulutus riippuu kulloisenkin asukkaan kulutustottumuksista. Sähkön kulutus vuonna 2022 oli 14850 kWh ja sähkölaskut olivat keskimäärin 175€ / kk (sis. sähkö ja siirto). Autopaikoista ei peritä erillistä vastiketta, vaan paikkojen hoitokulut sisältyy hoitovastikkeeseen. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja rahoitusvastikkeet.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Vaatehuone / varasto heti eteisen vieressä, jonne käynti eteisestä sekä ulkoa oman oven kautta.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään,länteen
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
Keittiö avattu ja uusittu vuonna 2010, molemmat kylpyhuoneet uusittu vuonna 2011 (merkinnät löytyvät Premiksestä), terassi uusittu, laajennettu ja aidattu v. 2012 (ei löydy merkintää Premiksestä). Kaikki lattiat hiottu ja lakattu vuonna 2014, 2 makuuhuoneen väliseinä purettu, lisätty Inaria peili/liukuovet (ei merkintöjä Premiksessä).

Isännöitsijäntodistuksella ilmoitettu seuraavat muutostyöt: 1.6.2010-30.6.2010 kylpyhuoneremontti, sekä 4.9.2012 määrittelemätön muutostyö.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
koneellinen poisto
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiössä iso saareke, jossa kaappeja ja vetolaatikoita.
Lattiamateriaalit: parketti
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Kylpyhuoneessa ikkuna. Rättipatteri sähköinen. Kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa.
Saunan kuvaus
Sauna sijaitsee alakerrassa. Samassa yhteydessä kaksi suihkua ja wc, joka rajattu pienellä seinäkkeellä. Saunassa sekä pesutilassa ikkuna. Rättipatteri - sähköinen. Pesutilassa sähköinen lattialämmitys.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa takka (ei varaava). Takka on asennettu rakennusvaiheessa vuonna 2000. Alakerrassa on maalattu seiniä ja vaihdettu listoja taloyhtiön toimesta tiivistysremontin yhteydessä. Olohuoneesta merinäköala.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa 4 makuuhuonetta, joista kaksi on tällä hetkellä yhdistetty arkiolohuoneeksi / tv-huoneeksi. Väliseinä on helposti asennettavissa takaisin. Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle, josta merinäköala. Päämakuuhuoneen ikkunasta myös kauniit merimaisemat. Makuuhuoneissa kaapit. Yläkerran kaikki seinät ja katto maalattu vuonna 2022.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Lämmin varasto, johon oma sisäänkäynti. Varastoon pääsee myös eteisestä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Christian Boman Christian.Boman@kiinteistotahkola.fi 020 748 8249
Huolto
Kotikatu Länsiväylä
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Talovarasto- ja tekniset tilat yht. n. 16 m², väestönsuoja ja DNA kaapeli-TV/laajakaista.
Kuntotutkimukset: 2019: Kattojen kuntotarkastus
Kuntotutkimus tehty: 2019
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 17 Parkkipaikkoja: 17

Tehdyt remontit
2023: Tiivistyskorjausten kakkosvaihe talot A-H
2022: Salaojien kuvaukset
2022: I-talon kosteusvaurioiden korjaus
2021: Puiden kuntoarvion mukaiset hoitoleikkaukset kattopintojen ja seinien läheltä
2021: Puiden kuntoarvion mukaiset toimenpiteet
2019: Kattojen pesu ja kunnostus
2019: Kattojen kuntotarkastus
2016: Räysteiden maalaus
2016: PTS päivitys
2015: Sadevesikaivojen ja syöksytorvien muutostyöt
2015: Aitojen ja parvekkeiden korjaus ja maalaus
2014: Pihakorjauksia
2013: Salaojien esille kaivuu ja puhdistus
2012: Leikkipaikkojen korjaus
2009: Talojen ja autokatosten harmaat puuosat maalattu
2008: Huoneistojen lämpökuvaus
Tulevat remontit
2023: Kuntoarvio ja PTS päivitys
2023: Sähköautolatauksen valmiuden edistäminen


Taloyhtiön remonteista päätetään aina vuosittain yhtiökokouksessa. Remonttitarpeet saattavat muuttua - aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Energialuokka
G (2013)
Tontin koko
8 445 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Finnoon keskus:
Alueelle suunnitellaan uusi Finnoon keskus metro-, asuin-, työpaikka- ja palvelukortteleineen sekä virkistysalueineen. Linnustollisesti arvokas alue suojellaan ja suojelun kannalta tärkeiden toimenpiteiden toteuttaminen suojavyöhykkeillä varmistetaan. Energiantuotannon tontilla lisätään rakennusoikeutta mahdollistamaan kestävien energiamuotojen käyttöönotto. Valtuusto on hyväksynyt kaavan 12.12.2022. Päätöksestä on valitettu hallinto-oikeuteen 1/2023. Kaupunginhallitus määräsi 27.3.2023 voimaan kaava-alueen siltä osalta, johon valituksen ei voida katsoa kohdistuvan.

Merikorttelit:
Espoon kaupunki suunnittelee Suomenojan Blominmäkeen siirtyvän jätevedenpuhdistamon alueelle asuinkortteleita palveluineen ja virkistysalueineen. Tavoitteita ja lähtökohtia valmistellaan rinnan Finnoonsataman kaavarungon kanssa. Asemakaavamuutos on osa Finnoon aluekehittämistä. Kaupunkisuunnittelulautakunta tulee päättämään asemakaavan tavoitteet ja lähtökohdat.

Finnoonsatama:
Suomenojan venesatamaan ja veneiden talvisäilytysalueelle suunnitellaan asuinkortteleita, palveluita ja virkistysalueita. Venesataman toiminta säilyy alueella uusin järjestelyin. Kaupunkisuunnittelulautakunta tulee päättämään asemakaavan tavoitteet ja lähtökohdat.

Tiistinlaakso:
Suomenlahdentien varsi Leilitien ja Kalastajantien välillä ja Kalastajantien länsipuolella on tärkeä täydennysrakentamisen alue Matinkylän metroaseman läheisyydessä. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa asumista ja palveluita.. Asemakaavaehdotus tulee nähtäville arviolta vuonna 2023.

Rantamäenpolku:
Tontille on tarkoitus rakentaa asuintaloja alueen ominaispiirteisiin ja maastonmuotoihin sovittaen. Rasitteena olevat viereisten tonttien autopaikat on määrä säilyttää. Tavoitteena on, että kaavaehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa keväällä 2023. Asemakaavan muutos on kuulutettu vireille syksyllä 2022.


Lisätietoja kaavoituksesta antaa:
Espoon kaupunki,
p. (09) 816 21,
info@espoo.fi.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Espoon Scalare

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Matinlahden koulu n. 1,6km, Espoon kristillinen koulu n. 1,8km.
Palvelut: K-Market Matinkylä n. 600m, Iso-Omena 1,3km.
Päiväkodit: Päiväkoti Punatulkun n. 800m, Pilke Kattimatti n. 750m.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 270m, Matinkylä metroasema n. 1,3km.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Huoneistolle kuuluu autokatos- ja autopihapaikan käyttöoikeus.
Kaikki autopaikat sähköistetty (ei vielä sähköauton latausmahdollisuutta). Kunkin huoneiston osakkeet oikeuttavat yhden katospaikan ja yhden avopaikan hallintaan. Autopaikkojen ylläpito- ja hoitokustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Pihan kuvaus
Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Matinkylä, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Lehtelä Matti

Kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, kaupanvahvistaja

ROOF LKV Espoo Oy

ROOF LKV Espoo Oy
ROOF LKV Espoo Oy
SKVL jäsenyritys

Metsänneidonkuja 6,
02130 Espoo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.